土地合同包括哪些

依據(jù)國家有關規(guī)定，為明確土地所有權與土地承包經營權，特訂立本合同。

一、合同雙方 發(fā)包方（甲方）：李發(fā)生（農發(fā)糧食種植專業(yè)合作社） 承包方（乙方）：樅陽縣康諾藥業(yè)有限公司 合同見證方：樅陽縣錢橋鎮(zhèn)人民政府 二、承包土地名稱：甲方將錢橋鎮(zhèn)農用地面積240畝承包給乙方。

三、承包期限：自2012年6月20日至2017年6月20日。

四、承包土地用途：中藥材種植（國家法律允許的中藥材）

五、地租價格：按_甲乙雙方商定的價格每畝人民幣 200元執(zhí)行。

六、租金交付時間：當年7月1日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準。

七、雙方的權利和義務

（一）、甲方的權利和義務

1．發(fā)包國家所有依法由本單位使用的'土地；

2．監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農業(yè)資源的行為；

3．按合同約定的租金價格和應交方式收繳租金；

4．維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；

5．依照合同約定為乙方提供生產、技術、信息等服務；

6．尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

（二）、乙方的權利和義務

1．享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處理產品；

2．乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕；

3．承包土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；在承包期滿或因故終止合同時，應使所承包的土地恢復原有狀態(tài)；

4．維護土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，不得給土地資源造成損害；

5．按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。

九、土地承包經營權的流轉

1．乙方經甲方同意，承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有；

2．土地流轉雙方必須簽定書面合同，并報甲方備案；

3．土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；

4．土地流轉后的土地租金、交租時限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

十、違約責任

1．乙方沒有認真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金，甲方有權采取有效措施保證自己權益；

2．乙方在承租期內中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權收回土地、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收，情節(jié)特別嚴重的處以重罰；

3．由于一方違約，給對方造成經濟損失的，過錯方要按損失程度賠償對方的經濟損失；

4．甲方在合同期內不得單方強行收回出租耕地，如遇國家建設征地、統(tǒng)一規(guī)劃農田基本建設、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生，甲乙雙方要按國家有關規(guī)定協(xié)商解決，并根據(jù)情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調整。

十一、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。

十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，基層單位一份。

甲方（發(fā)包方）：李發(fā)生（農發(fā)糧食種植專業(yè)合作社）

發(fā)包責任人（簽字）：________ _

乙方（承包方）：樅陽縣康諾藥業(yè)有限公司

承包責任人（簽字）：____________

合同見證方：樅陽縣錢橋鎮(zhèn)人民政府

簽訂日期：2012 年 5 月 9 日

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