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業(yè)主簽訂裝修合同注意事項(xiàng)
1. 新合同在封面上有“資質(zhì)等級(jí)”這一項(xiàng)，審查裝修公司有沒有資質(zhì), 資質(zhì)等級(jí)有兩種，一是“設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)”，一是“施工資質(zhì)等級(jí)”。這兩種資質(zhì)等級(jí)分別代表該公司的設(shè)計(jì)和施工能力，不能混為一談。向裝修公司索要資質(zhì)證明和工商執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章,合同簽訂一般由法定代表人簽名,如果由委托人代理,則要求提供委托書和身份證或工作證復(fù)印件。
2. 裝修公司提供設(shè)計(jì)方案、詳細(xì)設(shè)計(jì)樣圖、預(yù)算表、施工工藝（注意工藝哪些：刷墻、包門窗套、貼地磚和墻磚、刷漆、找平、碰尖）
3. 簽訂合同時(shí)，注意施工日期，工期約定，幾次驗(yàn)收程序（包括材料，隱蔽工程，局部和整體驗(yàn)收）詳細(xì)制作過程說(shuō)明，甲乙雙方各自提供材料要有明細(xì)表和日期。
4. 交付工程預(yù)付款時(shí)由業(yè)主親自送到公司財(cái)務(wù)，并索要發(fā)票或收據(jù)。
5. 約定工期誤期解決方法和違約金賠付比例。
6. 列明工程保修條款，工程完工后不同項(xiàng)目的保修期
7. 約定如果項(xiàng)目或材料有變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，需另起協(xié)議。
8. 約定付款方式，列明施工現(xiàn)場(chǎng)不得抽煙，不得使用明火，垃圾必須清運(yùn)到物業(yè)指定地點(diǎn)，業(yè)主自購(gòu)材料可由裝修公司無(wú)償搬運(yùn)。電工必須有電工上崗證，因裝修公司施工人員未能及時(shí)提供證件而導(dǎo)致?lián)p失由裝修公司承擔(dān)。
9. 裝修開工前必須提供工程進(jìn)度表和業(yè)主自主采購(gòu)材料進(jìn)度表
10. 注意列明裝修期間水電費(fèi)由哪方支付
11. 注意鋪地磚、墻磚、木工、敲墻人工費(fèi)是按面積計(jì)算的，要事先測(cè)量好面積
12. 工程竣工后必須由裝修公司提供水電竣工圖，業(yè)主簽收后方可結(jié)算尾款。
13. 合同中必須注明使用裝修材料的品牌和型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)款
14. 約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例：在沒有項(xiàng)目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5％。
15. 增加材料環(huán)保性能條款，是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來(lái)源。當(dāng)然，這一條也為市民提了個(gè)醒，購(gòu)買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。
16. 具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬，由于乙方（裝飾公司）原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
17. 明確驗(yàn)收的具體事宜 ，裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收通不過的，甲方（業(yè)主）有權(quán)拒收，乙方（裝飾公司）承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄�！恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放�、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息一一登記，日后驗(yàn)收通不過，市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。
18.審核圖紙是否準(zhǔn)確
那么，究竟應(yīng)該怎樣來(lái)客觀地審核裝飾預(yù)算呢？在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一
套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)�，�?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。
19.工程項(xiàng)目是否齊全
您要核定一下預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把您要做的東西都列在預(yù)算單上 了，有沒有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象，這些漏掉的項(xiàng)目到 了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，您就免不了要辦增項(xiàng)手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開支。
20.計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果
請(qǐng)您注意一下預(yù)算書中的計(jì)量單位。在家具制作上，各裝飾公司的區(qū)別則比較大。比如 做大衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，這時(shí)候您就要注意了，因?yàn)橥?按“平方米”計(jì)算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算，而用“延米”計(jì)算 的家具是有高度限制的。
21.圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致
請(qǐng)您參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如：由圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚是50平方米，那么預(yù)算書也應(yīng)該是50平方米左右，數(shù)據(jù)計(jì)算是應(yīng)當(dāng)相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的，如圖紙計(jì)算是50平方米，而預(yù)算書是55平方米，這就是明顯的誤差。
22.材料和工藝說(shuō)明要具體
裝飾公司應(yīng)該告訴您：他報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。如果您看到這 么一項(xiàng)報(bào)價(jià)：“墻面立邦漆30元平方米”，顯然不夠具體。首先，“立邦，是一個(gè)漆的品牌。 它有很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆；內(nèi)墻漆中又分為幾大類。其次，每種漆又有很 多種顏色；涂刷時(shí)通常是加20％至30％的水稀釋后刷兩遍，對(duì)有防潮要求的墻面還應(yīng)該在 刷前加一遍底漆；對(duì)于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2—3遍膩
子 找平，徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。
23.特殊情況 特別預(yù)算
墻面裂縫：大面積的裂縫處理是要另行收費(fèi)的。尤其是滿鋪石膏板，通常每平方米要加 收30元以上，這項(xiàng)收費(fèi)往往在預(yù)算中體現(xiàn)不出來(lái)，而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提出。
24. 地磚拼花：有的家庭在鋪地磚時(shí)喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費(fèi)用通常 也是結(jié)算時(shí)才提出來(lái)的。
25.水路、電路施工：預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用通常是先預(yù)收一小部分�？⒐r(shí)再 按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。
業(yè)主簽訂裝修合同注意事項(xiàng) [篇2]
1、頭腦要清晰。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時(shí)候，好像將所有事情都集中在一塊，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內(nèi)容。
2、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無(wú)證經(jīng)營(yíng)的有很多，簽訂家庭裝修合同之前要請(qǐng)對(duì)方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等必備的證件。
3、檢查設(shè)計(jì)方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會(huì)先設(shè)計(jì)好裝修方案，對(duì)于裝修設(shè)計(jì)方案內(nèi)容、具體的工藝、材料、報(bào)價(jià)等都需要看清楚。
4、具體了解合同內(nèi)容。對(duì)于家庭裝修合同內(nèi)容不了解，就很容易給自己造成隱患，應(yīng)該要在簽訂合同之前對(duì)每一條內(nèi)容做個(gè)理解。
5、簽合同的時(shí)候雙方都要在場(chǎng)。雙方共同在場(chǎng)來(lái)簽訂合同，才能夠防止對(duì)方給合同內(nèi)容造成修改，影響到個(gè)人權(quán)益。
6、對(duì)合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細(xì)分析。不如價(jià)格、施工日期、工期、材料明細(xì)、有無(wú)特殊情況、支付方式、違約懲罰等。
7、委托他人簽合約，應(yīng)該要檢查對(duì)方有無(wú)得到授權(quán)。如果對(duì)方?jīng)]有得到他人的授權(quán)，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據(jù)。提醒大家，授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán)，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒有法人資質(zhì)的人授權(quán)。
8、要能夠?qū)贤M(jìn)行驗(yàn)證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場(chǎng)上的兼管部門進(jìn)行認(rèn)證，這樣才能讓它們對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程，不搞花樣。
家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)就是這些，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細(xì)的看清楚，避免什么都不了解就盲目下筆簽名，日后可有得后悔。
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