業(yè)主裝修注意事項

一、裝飾裝修施工期：原則上最長不超過50天。

二、裝飾裝修施工時間：上午：8：00~13：00時，下午15：00~21：00時。

三、裝飾裝修用電量不得超過分戶電表容量，不可從共用電表箱接電。

四、不可變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、外立面，防盜網(wǎng)的安裝必須按規(guī)定安裝。

五、不可將樓梯間、道路、綠地、其它公共場所作為加工或堆放施工材料、垃圾的場所。

六、太陽能設(shè)施的安裝以不破壞屋面、不妨礙原有設(shè)施的功能、不破壞建筑物的外觀美、不對其它業(yè)主的安全構(gòu)成威脅為前提，經(jīng)物業(yè)管理公司同意方可安裝。

七、對給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、弱電控制系統(tǒng)，在裝修施工中須嚴加保護，并預(yù)留檢查口（如封包室內(nèi)排水立管時留出檢查口）。裝修前必須對強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)進行檢查，如有問題請及時告知物業(yè)管理公司，由我公司協(xié)調(diào)組織有關(guān)方處理解決好再裝修，否則裝修后若出現(xiàn)問題造成的損失我公司將不負責(zé)，由業(yè)主或裝修公司承擔(dān)。

八、嚴禁在地面堆放重物、摔重物。

九、嚴禁使用大錘猛烈擊打墻壁、地面。

十、必須在室內(nèi)拌和水泥砂料時，宜在小房間地面、少量多批次進行且盡量少用水，以免往樓下滲漏。

十一、衛(wèi)生間裝飾裝修施工應(yīng)注意事項

（1）裝修前，預(yù)先48小時做閉水防水試驗，若有滲漏，應(yīng)告知物業(yè)管理公司，由我方協(xié)調(diào)組織有關(guān)方處理解決好再裝修。

（2）不允許拆除防水層。衛(wèi)生間鋪完磚后，對坐便器周邊、地漏口周邊應(yīng)預(yù)做防水處理。

（3）不宜更換地漏。如需要更換建議用帶防臭彎型的。

（4）吊頂應(yīng)預(yù)留檢查口；排水立管應(yīng)預(yù)留檢查口，以方便日常維修，若不預(yù)留，拆除和恢復(fù)費用由業(yè)主承擔(dān)。

十二、廚房裝飾裝修施工應(yīng)注意事項

（1）排水立管也應(yīng)預(yù)留檢查口，若不預(yù)留，拆除和恢復(fù)費用由業(yè)主承擔(dān)。

（2）嚴禁拆改、封閉包裝天然氣管線、氣表。違者將按《燃氣管理條例》由主管部門處罰。

十三、搬運放置裝修材料、處理裝修垃圾應(yīng)注意事項

（1）禁止散裝材料進入小區(qū)（須事先改為袋裝化搬運，在小區(qū)公共區(qū)域停留不得超過4小時）。

（2）裝修垃圾需用袋裝運出施工現(xiàn)場，由業(yè)主自行清運或放到指定區(qū)域由物業(yè)管理公司代為清運（費用由業(yè)主承擔(dān)）。

（3）安裝空調(diào)之前告知我方，按我方指定位置安裝。

（4）文明裝修施工，嚴禁將裝修材料倒入排水管中。

（5）因住宅室內(nèi)裝飾裝修造成相鄰管道堵塞、滲水等導(dǎo)致財產(chǎn)損失，由業(yè)主負責(zé)疏通、修復(fù)、賠償。

（6）因裝修搬運物品導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，一律照價賠償。

業(yè)主（裝修人）的行為如有悖以上告知，我方將上報國家行政主管部門依法查處。

業(yè)主裝修注意事項 [篇2]

一、業(yè)主準備

(1) 業(yè)主辦理裝修，裝修單位需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，(加蓋公章)、承建資格證書復(fù)印件(加蓋公章);如代收裝修稅費的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復(fù)印件。非業(yè)主使用人申請裝修需提供業(yè)主同意裝修的書面證書。

(2) 裝修施工圖紙和施工方案(如更改原有水電線路需提供水電線路圖)。

(3) 裝修單位負責(zé)人身份證復(fù)印件、照片、聯(lián)系電話。

(4) 施工人員身份證復(fù)印件、照片。

(5) 如需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、超過設(shè)計標(biāo)準或規(guī)范增加樓面荷載須提交建筑物原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。

(6) 如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準后，報管理處備案，并經(jīng)業(yè)主大會/業(yè)主委員會同意，有管理處統(tǒng)一樣式方可打搭建。

(7) 只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。

二、裝修手續(xù)辦理

(1) 由部門負責(zé)人指定專人核實業(yè)主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業(yè)證書、裝修資質(zhì)證明、施工時間(最長不超過三個月)，并做出批復(fù)。如超過需向管理處重新辦理申請手續(xù)。

(2) 裝修管理員將批復(fù)意見知會裝修申請人，并知會管理處其他有關(guān)部門配合和監(jiān)督，建立裝修管理檔案。

(3) 管理處與業(yè)主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》，業(yè)主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關(guān)費用。

(4) 辦理《裝修許可證》、《人員臨時出入卡》。

三、裝修過程的監(jiān)控

(1) 安全員每天巡查至少一次，技術(shù)員至少每兩天巡查一次裝修現(xiàn)場，并填寫《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》。

(2) 巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現(xiàn)場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結(jié)構(gòu)、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發(fā)《違章通知書》，并責(zé)令限期整改。

(3) 監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進出及搬運材料。

四、裝修垃圾的清運

(1) 垃圾的清運在晚上19—22點之間進行。

(2) 禁止裝修隊在清運車輛進場前將垃圾搬出戶外。

(3) 禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

(4) 垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

五、裝修復(fù)驗

業(yè)主向管理處提出檢查申請，管理處裝修負責(zé)人對裝修工程檢查，經(jīng)檢查無違章情況，出具檢查證明，準予退還裝修保證金。

六、退裝修保證金

(1) 裝修保證金裝修檢查合格7個工作日后退還。

(2) 裝修檢查無違章行為，業(yè)主與裝修隊?wèi){檢查證明和裝修保證金單據(jù)退還裝修保證金。具體退裝修保證金時間需在《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》約定。

(3) 將所有施工人員出入證收回并作廢。

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