- 相關推薦
消防工程維保計劃書（通用5篇）
時間過得真快，總在不經(jīng)意間流逝，我們的工作同時也在不斷更新迭代中，立即行動起來寫一份計劃吧。擬起計劃來就毫無頭緒？以下是小編為大家整理的消防工程維保計劃書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
消防工程維保計劃書 1
蘇州中消機電依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)定，結合現(xiàn)場的設備實際和管理要求，為維保單位制定消防維保計劃。保障整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設備系統(tǒng)良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。
制定如下維保計劃：
一、消防系統(tǒng)維保施工準備
1、設計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設備、消防水源的現(xiàn)狀。
2、匯同甲方制定維保檢查計劃。
3、建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。
4、消防設施檢測儀器及維保工具到位。
5、維保人員佩證上崗。
二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法
（一）火災自動報警系統(tǒng)
1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認顯示是否正常。
2、征得甲方同意，試驗火災報警裝置的.聲光工作是否正常。
3、試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。
4、對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。
（二）自動噴水滅火系統(tǒng)
1、每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數(shù)是否正常。
2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。
3、每月對消防水泵結合器的接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。
4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。5、每月對消防水泵作一次啟動試運轉。
6、每月對管網(wǎng)進行一次沖洗，確保管內(nèi)水質無污垢。
7、每兩月用未端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。
8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認供水能力。
9、每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。
�。ㄈ┫揽刂坡�(lián)動系統(tǒng)
每季度對下列設備作一次聯(lián)動工作檢查:
1、檢查噴淋水泵的聯(lián)動工作情況。
2、檢查各消防設施的切換開關是否正常。
3、檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。
4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。
5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。
6、電梯是否能自動歸首
�。ㄋ模┫鹚ㄏ到y(tǒng)：
1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關是否靈活，組件是否完整。
2、每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。
�。ㄎ澹┫腊踩彰鳌⑹枭⒅甘鞠到y(tǒng)：
定期對應急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。
三、施工配合方法與質量保證體系
1、維護人員應熟悉消防工程各系統(tǒng)的工作原理及操作方法。
2、維保人員應了解消防系統(tǒng)主要設備的安裝位置及水源情況。
3、對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標識。
4、維保人員應與甲方消防值班管理人員密切配合，指導、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。
5、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點壓力大于0·05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時，應及時通知維護人員。
6、月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應及時檢查處理。設備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。
四、施工安全措施
1、月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。
2、維護人員檢查設備時，必須通知甲方值班人員。
3、系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應向甲方領導報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。
4、在作消防聯(lián)動設備測試時，應清除設備周圍的雜物，禁止無關人員進入現(xiàn)場。
五、施工組織
1、月檢12次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。
2、季檢4次。
3、年檢1次。以年檢結束本年度的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學、合理的建議。
4、公司維保中心每天24小時熱線服務，緊急情況誰傳隨到。
5、上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設備完整好用。
6、每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。
消防工程維保計劃書 2
根據(jù)公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證城市建筑物內(nèi)的消防設施正常運行，確保城市建筑物內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的消防技術手段，針對建筑物內(nèi)消防設施的維修、保養(yǎng)服務計劃如下：
一、消防設施維護、維修范圍
1、火災自動報警系統(tǒng)；
2、自動噴水滅火系統(tǒng)；
3、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)；
4、機械防排煙系統(tǒng)（不含防排煙風機）；
5、防火分區(qū)的聯(lián)動接口（不含防火卷簾及防火門的機械部分）；
6、氣體滅火系統(tǒng)。
我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(如人為造成短路、斷路致使設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的保養(yǎng)范圍
1、火災自動報警系統(tǒng)
�。�1） 對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗 對火災報警控制器的功能進行試驗，采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示，每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
�。�2） 對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗 每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯(lián)動試驗兩次，每年對火災事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次，每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次，每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次，每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
2、消火栓系統(tǒng)
（1） 每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。
�。�2） 每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
�。�3） 每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
�。�4） 每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5） 每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。
�。�6） 每半年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
�。�7） 每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)
�。�1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
�。�2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。
�。�3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
�。�4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
�。�5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
�。�6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
�。�7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
�。�8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、防火分區(qū)
(1) 每月檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
(2) 每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。
5、機械防排煙系統(tǒng)
(1) 每月檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2) 每半年手動或自動打開排煙閥、啟停送風機、排煙機查看其性能。
(3) 每半年手動或自動方式關閉空調通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
6、應急照明疏散指示標志
(1) 每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的`應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2) 每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
7、其它
(1) 每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
(2) 每月檢查消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3) 每半年對消防輸水管網(wǎng)的關鍵閥組進行除銹處理。
(4) 每半年對消防水系統(tǒng)泵體進行潤滑油加注。
三、維護標準
(1) 依據(jù)烏魯木齊公安局消防支隊所出版的《建筑消防設施維護保養(yǎng)》手冊內(nèi)容進行維護，保證消防各個系統(tǒng)能夠正常工作。
(2) 維護質量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
(3) 貴單位設備發(fā)生故障應及時通知我公司，我公司接收到故障信息通知后，在十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，四十八小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件或設備癱瘓等難以短時間處理完畢的情況下，應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)消防安全事故。
(4)提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
消防工程維保計劃書 3
一.消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)的目標
1.對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。
2.通過專業(yè)的精心維護保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。
二.消防維保具體工作細則
1、火災自動報警系統(tǒng)
由報警設備、廣播設備、事故電話組成，系統(tǒng)維護保養(yǎng)包括：
探測器火災報警和信號顯示功能。
每月隨機抽取不低于5%的煙感，試驗被抽煙感是否正常，并對故障煙感進行檢修或更換。
手動報警按鈕、消火栓按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常。
消火栓內(nèi)手動報警器，遠程聯(lián)動啟動消防泵和手動啟停。
消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。
水流指示器報警功能和信號顯示功能正常
煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及顯示信號功能正常。
2、自動噴淋滅火系統(tǒng)
由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
噴淋泵手動或自動啟停及信號反饋功能。
穩(wěn)壓泵手動或自動啟停及信號反饋功能。
閥門狀態(tài)是否正常，閥門上油維護。
噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力統(tǒng)計。
測試自動噴淋報警閥連水力警鈴是否正常。（半年一次）
檢查自動噴淋水泵接合器是否生銹或漏水。
噴淋管網(wǎng)放水清污。（一年一次）
噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。
自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修，及時更換故障噴淋頭。
3、消火栓系統(tǒng)
由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換。
消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。
消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，消火栓末端壓力檢測。（季度檢測）
消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。
消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質清潔。（每月清理一次）
消火栓系統(tǒng)各閥門維護，保證閥門靈活可靠。
消火栓系統(tǒng)故障檢修。
室外消火栓進行防銹處理（每季度處理一次）消防泵保養(yǎng)內(nèi)容：
加軸承潤滑油。檢查盤車松緊。
電機接地情況。電纜頭緊固。
電機接線端緊固情況。清潔電機外觀。
電路處接觸點。檢查接觸器響聲。
閥門開啟是否靈活，有無長阻或漏水。
閥門手柄是否完好及閥桿潤滑情況。
消防泵加潤滑油，水泵運轉靈活，半年一次。
以手動和自動兩種形式對消防泵進行啟動、停止試驗。
4、防火卷簾門系統(tǒng)
由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常。
防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常。
聯(lián)動防火卷簾門一步降、二步降到位準確，信號返回功能正常。
防火卷簾門控制箱供電正常。
三.消防維保單位的責任
1.按時、保質、保量地對甲方使用的.消防系統(tǒng)進行月檢服務，在完成每次月檢服務后三日內(nèi)均應及時向甲方提交消防系統(tǒng)維護報告。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。乙方保證每年對全部設備測試一遍，保證系統(tǒng)處于正常運作狀態(tài)。
2.當發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運行的故障時，保證在收到甲方通知后3小時內(nèi)到達現(xiàn)場，其它故障12小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對系統(tǒng)進行及時的維修，并向甲方提交緊急維修工作報告。如乙方接到甲方通知后不能按時到達現(xiàn)場而造成的損失由乙方負責。
消防工程維保計劃書 4
一、明確城市消防安全工作任務
以黨的十七大精神為指導，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持“以人為本、生命至上”，加強城市消防公共基礎建設，健全滅火應急救援體系，落實單位主體責任，強化部門監(jiān)管職能，持續(xù)整治消防安全突出問題，消除火災隱患，逐步建立城市消防安全長效管理機制，提升公眾消防安全素質和城市抗御火災的綜合實力，堅決遏制重特大火災事故發(fā)生，為我縣經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定、人民群眾安居樂業(yè)和建設平安創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。
二、夯實城市公共消防安全基礎
（一）編制落實城市消防規(guī)劃。縣人民政府是城市消防專項規(guī)劃的編制主體，負責組織編制消防專項規(guī)劃，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責組織編制本鄉(xiāng)鎮(zhèn)消防專項規(guī)劃。調整修編城市總體規(guī)劃時同步修訂消防專項規(guī)劃。縣政府每年組織開展對消防專項規(guī)劃編制和落實情況的檢查，對消防規(guī)劃不落實或落實不到位的責成有關部門整改。
（二）建設完善公共消防設施。縣直相關部門負責組織實施城市消防站、消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設施建設和消防裝備配備�？h財政要根據(jù)現(xiàn)行財政管理體制，按照事權劃分的原則，將公共消防設施和消防裝備的建設、維護、管理經(jīng)費納入預算予以保障�？h公安消防大隊要依據(jù)城市消防專項規(guī)劃，提出消防站、消防通信、消防裝備的建設配備年度實施計劃，報縣人民政府批準實施。縣自來水公司負責全縣市政消火栓建設，改造不符合滅火救援要求的城市消防供水，并督促供水單位（企業(yè)）對市政消火栓進行維護。
�。ㄈ┘訌姵鞘邢缿本仍w系建設。建立消防應急救援隊伍，建立健全由公安、安監(jiān)、供水、供電、供氣、通信、醫(yī)療救護、交通運輸、環(huán)境保護、工程搶險、氣象等有關部門和單位參與的應急響應和指揮體系，加強對火災等公共安全突發(fā)事件的風險評估和預案編制，定期組織綜合演練。加大對救援力量、戰(zhàn)勤保障和滅火救援物資儲備等建設的投入，提升應急救援綜合保障能力。
依法應當建立單位專職消防隊的各類化工、電力、易燃易爆生產(chǎn)儲存經(jīng)營企業(yè)、物資倉庫（基地）的主管單位，要建設專職消防隊（站）。化工、易燃易爆生產(chǎn)儲存經(jīng)營企業(yè)專職隊要針對本企業(yè)的火災危險性，配備特種車輛和器材;電力企業(yè)專職消防隊應配備消防器材�？h公安消防大隊可以根據(jù)撲救火災需要，調動專職消防隊及其滅火物資裝備。
縣公安消防大隊應當根據(jù)我縣城市公共消防安全現(xiàn)狀，制定各類應急預案，提高對重大火災與特殊災害事故的處置能力；熟練掌握消防安全重點單位和高層建筑內(nèi)部消防設施的應用；有針對性地開展實戰(zhàn)性、跨區(qū)域、多力量聯(lián)合演練。特別要加強超高層建筑滅火救援戰(zhàn)法研究，不斷提升處置高層建筑火災等災害的能力。
三、整治城市突出消防安全問題
�。ㄒ唬┱{整完善城市消防安全布局。對不符合城市消防安全布局的易燃易爆危險物品生產(chǎn)、儲存場所等重大火災危險源，要限期搬遷；對無法保證消防安全的，要責令停止使用。在制訂近期建設規(guī)劃、舊城改造計劃時，要優(yōu)先安排棚戶區(qū)、“城中村”、木屋毗連區(qū)等易燃建筑密集區(qū)的拆遷、改造。
�。ǘ┐罅φ谓ㄖ腊踩[患。縣公安消防大隊要組織開展對高層建筑（包括高層商住樓）、地下公共建筑和其他設有人員密集場所建筑的排查整治，督促整改建筑消防設施不符合要求、違規(guī)使用易燃可燃材料裝修、電氣線路破損等火災隱患，依法查處消防違法行為。燃氣主管部門要督促管道燃氣經(jīng)營企業(yè)消除火災隱患。縣氣象局要加強對建（構）筑物防雷裝置的安全檢查，防止因雷擊引起的火災。
（三）加強建筑施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督。縣建設局要組織開展建筑施工工地檢查整治，督促落實安全設施與主體工程項目安全生產(chǎn)“三同時”（同時設計、同時施工、同時生產(chǎn)和使用），督促建設、設計、施工、監(jiān)理等單位落實責任，指導施工單位建立施工現(xiàn)場消防安全制度，嚴厲打擊不辦理施工許可擅自施工、建筑施工企業(yè)無資質施工，以及違法分包、轉包、掛靠等行為；加大對施工現(xiàn)場特別是作業(yè)區(qū)、生活區(qū)及倉庫、活動板房等重點部位的消防安全措施落實情況的檢查力度；嚴禁將工地活動板房出租作為店鋪營業(yè)；督促施工單位落實電焊等明火作業(yè)的防火措施，嚴肅查處電工、焊工、機械工、架子工等特種作業(yè)人員無證上崗和違規(guī)操作；將建筑外墻改造納入監(jiān)管范圍，禁止使用聚氨酯泡沫等易燃填縫劑和保溫裝飾材料；檢查安全網(wǎng)、外腳手架、墊板等設施的防火性能，消除安全網(wǎng)等設施及建筑施工材料現(xiàn)場堆放存在的安全隱患。縣公安消防大隊要檢查、督促大型人員密集場所和其他特殊建設工程的施工單位按照規(guī)定配置臨時消防水源、消防器材，安裝消火栓并配備水槍水帶，設置消防車通道。
�。ㄋ模╅_展危險化學品檢查整治�？h安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局要組織負有危險化學品管理職責的部門對危險化學品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存企業(yè)開展檢查，督促危險化學品企業(yè)落實安全責任制。對內(nèi)部管理制度和操作規(guī)程不健全、不落實的，安全設施和器材配置不符合要求或未保持完好有效的，要責令改正；對易燃易爆場所設置位置不符合安全規(guī)定的，要責令限期改造、搬遷，并報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促落實。
（五）消除影響滅火救援障礙。鎮(zhèn)和鎮(zhèn)要組織有關部門對建筑周邊占用防火間距和消防車通道違法搭蓋（設置）的建（構）筑物、路障依法予以拆除，改造建筑周邊影響滅火救援的架空電力設施。縣建設局要牽頭解決市政消火栓配置不足、缺失、損壞、被圈占、被埋壓的問題；要整治城市園林綠地內(nèi)因城市綠化景觀工程導致堵塞、占用消防車通道、消防登高場地等問題；戶外廣告設施的設置必須符合消防安全規(guī)定，縣建設局根據(jù)縣公安消防大隊的函告，對影響建筑滅火救援的戶外廣告設施，依法予以清理。縣交警大隊要依法清理由其規(guī)劃設置在建筑、特別是高層建筑周邊影響滅火救援的停車泊位，完善道路禁停標志標線等交通設施，同時加強周邊道路的交通秩序管理。
四、落實消防安全主體責任
�。ㄒ唬┞鋵嵏邔咏ㄖ腊踩黧w責任。高層建筑業(yè)主、使用人、管理人是高層建筑消防安全的責任主體。物業(yè)服務企業(yè)或其他統(tǒng)一管理人接受委托時，應當與業(yè)主辦理消防資料、消防設施的檢測、驗收等移交手續(xù)，規(guī)范供配電管理制度和操作規(guī)程，積極配合供電企業(yè)做好高層建筑供配電系統(tǒng)的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)服務企業(yè)或其他統(tǒng)一管理人要按照消防法律法規(guī)有關規(guī)定和合同約定，對管理區(qū)域內(nèi)的消防共用部位和共用消防設施實施消防安全管理，落實消防控制室值班制度，并對業(yè)主、使用人履行消防安全職責情況進行指導，勸阻、制止業(yè)主或者使用人影響消防安全的行為；使用人對各自使用部分消防安全負責。業(yè)主多、產(chǎn)權分散、消防管理責任主體不明的高層公共建筑，存在火災隱患難以整改的，由縣政府協(xié)調建筑各產(chǎn)權單位或其上級主管部門，明確整改責任，確保安全。
�。ǘ┞鋵嵢藛T密集場所消防安全主體責任。公共娛樂場所、商場市場、賓館飯店、學校、醫(yī)院、勞動密集型企業(yè)等人員密集場所，要深入開展消防安全“四個能力”（檢查消除火災隱患、組織撲救初起火災、組織人員疏散逃生和消防宣傳教育培訓能力）建設；要設立1名專職消防安全員，負責“四個能力”建設的培訓、督促和檢查；要按照消防法律法規(guī)規(guī)定，履行消防安全職責，落實員工消防教育培訓制度，制定滅火和應急疏散預案，確定疏散引導人員，定期組織開展演練；要設置規(guī)范醒目的消防安全標志，定期對消防設施、電氣線路進行全面檢測。消防控制室必須實行每日24小時值班，每班不少于2人。值班操作人員必須經(jīng)專業(yè)培訓合格后持證上崗。賓館、公共娛樂場所等應配備一定數(shù)量的防煙面具、應急手電筒等逃生器材及其使用說明。嚴禁場所邊使用（營業(yè)），邊施工。
�。ㄈ┞鋵嵔ㄔO工程消防安全主體責任。建設單位應對工程項目總負責，設計、施工、工程監(jiān)理單位依法對建設工程的消防設計、施工質量負責。設計單位應嚴格執(zhí)行有關建筑設計防火規(guī)范。施工單位應對消防施工質量負責，落實施工現(xiàn)場特別是明火作業(yè)的消防安全措施；在施工前對施工人員進行消防安全教育；在建設工地醒目位置、施工人員集中住宿場所設置消防安全宣傳欄和消防安全警示標志；組織滅火和應急疏散演練。工程監(jiān)理單位必須嚴格依照消防法律法規(guī)、國家工程建設消防技術標準、消防設計文件實施工程監(jiān)理，不得使用、安裝不合格的消防產(chǎn)品和建筑材料。
五、提升公眾消防安全素質
（一）廣泛開展消防安全宣傳教育。每年要制定并組織實施消防宣傳教育計劃�？h公安消防大隊要協(xié)調有關部門指導和監(jiān)督社會消防安全教育培訓工作，推進消防宣傳進學校、進企業(yè)、進農(nóng)村、進社區(qū)、進家庭，推動消防志愿者隊伍建設，積極開展消防志愿宣傳服務活動�？h教育局、學校及其他教育機構要將消防知識納入教學內(nèi)容。科技、司法行政等部門和單位要將消防法律法規(guī)和消防知識列入科普、普法工作內(nèi)容。各居民委員會和單位要在社區(qū)、辦公區(qū)等場所設立消防宣傳教育專欄和消防安全標志，并組織演練。
�。ǘ┘訌姀臉I(yè)人員的消防培訓�？h建設局應當指導和監(jiān)督建設工程設計、施工、監(jiān)理單位、施工圖審查機構、城市燃氣企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)等開展消防安全教育培訓工作，將消防法律法規(guī)和工程建設消防技術標準納入建設行業(yè)相關執(zhí)業(yè)人員的繼續(xù)教育和從業(yè)人員的崗位培訓及考核內(nèi)容�？h公安消防大隊會同人力資源和社會保障部門共同推進消防控制室值班人員、自動消防設施操作人員等消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能培訓和鑒定。人力資源和社會保障部門、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門要將消防法律法規(guī)和消防安全知識納入電工、電焊、氣焊等特殊工種人員的培訓鑒定。
�。ㄈ┘哟蠊嫦佬麄髁Χ�。宣傳部門要組織廣播、有線電視、報刊、網(wǎng)站等媒體有針對性地面向社會開展消防安全宣傳教育。新聞媒體要改進消防宣傳教育形式，采取重大消防安全隱患曝光等方式，提升公眾對火災隱患整治、火災事故預防的關注度；積極宣傳消防法律法規(guī)、刊播各類安全防范知識、消防公益廣告，普及消防知識和逃生自救常識。
六、強化城市公共消防安全監(jiān)管
（一）縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要加強對消防工作的領導，嚴格落實行政領導負責制和消防安全工作責任制，將消防工作納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，建立防火安全委員會或由政府分管領導牽頭、有關部門參加的消防工作聯(lián)席會議制度，定期研究并協(xié)調解決消防工作重大問題，適時組織開展消防安全專項治理。縣里將組織編制“十二五”消防工作專項規(guī)劃，并組織實施。
�。ǘ╂�(zhèn)要配備專（兼）職消防安全管理人員，建立專職、志愿消防隊伍，落實消防安全職責，指導轄區(qū)內(nèi)單位（場所）建立并落實消防工作責任制，開展消防安全檢查。社區(qū)居委會要組建志愿消防隊，組織居民簽訂防火公約，經(jīng)常性地開展防火安全檢查、消防安全教育、滅火和應急疏散演練，督促整改火災隱患。
�。ㄈ┴撚邢腊踩O(jiān)督管理職責的相關部門，按照現(xiàn)行事權劃分原則，在其法定職責范圍內(nèi)強化職能監(jiān)督：
縣建設局要加強對建設工程規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，督促其落實消防安全職責；對不符合城市消防安全布局要求、不滿足消防間距和消防通道要求的.建設項目，不得核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證；對依法應當進行消防設計審核的建設工程未經(jīng)審核或審核不合格的，不得發(fā)放施工許可證；對依法應當進行消防設計審核的建設工程未經(jīng)審核或審核不合格的，不得核發(fā)商品房預售許可證；對缺少消防驗收合格文件或備案資料的建設工程，不得頒發(fā)房屋權屬證書；規(guī)范商品住宅專項維修資金的歸集、使用和管理；配合有關部門落實多產(chǎn)權、多使用人且無物業(yè)管理和未建立專項維修資金的建筑責任主體；配合有關部門落實火災隱患整改資金。
縣工商行政管理局要嚴格執(zhí)行法律、行政法規(guī)和國務院決定關于市場主體登記前置審批的規(guī)定，把好市場主體登記準入關。凡消防審批被依法列為市場主體登記前置審批的，加強登記審查，堅持先證后照。
縣科技文體局依法對未經(jīng)消防安全檢查或檢查不合格，以及被縣公安消防大隊依法查封、責令停產(chǎn)停業(yè)的公共娛樂場所，予以取締或吊銷文化經(jīng)營行政許可證照。
縣公安消防大隊要主動參與消防專項規(guī)劃的編制和城鄉(xiāng)規(guī)劃審查；定期組織對市政消火栓、消防車通道開展檢查，對不能滿足滅火應急救援需要的，提請縣政府責成有關部門增建、改建、配置或者進行技術改造；對影響滅火救援的戶外廣告設施，函告縣建設局依法予以處理；依法對國務院公安部門規(guī)定的建設工程實施消防設計審核、驗收，對公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前實施消防安全檢查；實施消防監(jiān)督檢查，組織開展以高層（地下）建筑以及人員密集場所為重點的火災隱患排查整治，督促社會單位強化消防安全管理，依法查處消防違法行為；調查火災原因，統(tǒng)計火災損失，依法對火災事故作出處理。
縣供電公司要排查整改不符合規(guī)范要求的供電企業(yè)產(chǎn)權的建筑供配電設施；依法檢查用戶產(chǎn)權重要負荷的配電設施、自備應急電源的配置及設備運行狀況，對不符合規(guī)范要求的，通知產(chǎn)權人限期整改并報縣政府，由縣政府組織有關部門督促落實。
其他相關部門根據(jù)各自職能承擔監(jiān)管職責，同時負責本部門、本行業(yè)消防安全工作，及時消除火災致災因素。
七、建立消防安全管理長效機制
�。ㄒ唬┙⒉块T聯(lián)合執(zhí)法機制。對重大火災隱患、違法違章等消防安全問題，負有消防安全監(jiān)督管理職責的部門要建立火災防控信息通報機制，并在職責范圍內(nèi)加強監(jiān)督管理。
（二）建立隱患整改資金保障機制。建筑共用消防設施的維護保養(yǎng)費用，在保修期內(nèi)的由建設單位承擔；對已竣工但尚未出售或者尚未交付物業(yè)買受人的，或依法未經(jīng)消防驗收、備案，或驗收、備案抽查不合格而交付使用的，因建設單位的違法行為造成建設項目未達到工程建設消防技術標準的，建設單位應當負責整改并承擔相關費用。
已建立專項消防設施維修資金的，依照相關規(guī)定支取使用。建筑存在重大火災隱患的，經(jīng)縣公安消防大隊通知后，業(yè)主不進行維修、更新、改造或者經(jīng)過維修、更新、改造仍存在重大火災隱患的，建設部門可以會同所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或社區(qū)居委會組織代修，維修費用從相關業(yè)主專項維修資金分戶賬中先行列支。維修資金不足，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)或上級主管部門協(xié)調解決。沒有建立專項維修資金的，由業(yè)主按照專有部分占建筑總面積的比例分攤。
（三）建立誠信監(jiān)管機制。建設部門等要將消防安全內(nèi)容納入建設、設計、施工、監(jiān)理單位、物業(yè)服務企業(yè)的誠信評定，對逃避責任、不主動整改消防安全隱患的企業(yè)，按照誠信管理規(guī)定調整等級，實施資質、項目動態(tài)管理。
消防工程維保計劃書 5
為確保消防維保工作質量及安全要求，其工作必須落實質量保證措施，執(zhí)行安全技術要求，具體內(nèi)容如下：
1、質量管理方針
堅持《消防設施安裝驗收標準及規(guī)范》，對消防工程的維護保養(yǎng)質量實施全過程質量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質量第一”的方針，以嚴密的質量管理，周到的`服務體系，為用戶消防體系實現(xiàn)安全、可靠及時運轉。
2、質量管理體系
實行公司和業(yè)務部兩級管理制度，公司質檢組負責對消防設施總體質量進行檢查，監(jiān)督，并負責組織檢測工作。質檢員負責對消防設施維保全過程的質量進行檢查、驗收和管理，對維保工程質量負責，并做好原始記錄。
3、維保質量驗收簽字
①對消防設施維保全過程都應如實記錄，并對簽字負責。
�、诰S保實施各項資料，都應由專職質檢員簽字生效。
4、維保技術檔案管理
凡屬歸檔案的各類技術檔案室資料，必須紙質優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。
安全技術要求
1、維護保養(yǎng)人員必須職責明確，并應嚴格按照規(guī)定程序工作。
2、維護保養(yǎng)前必須報告維保區(qū)域地點、內(nèi)容、時間。辦理有關手續(xù)并通知有關部門。
3、所有維護保養(yǎng)工作嚴格按照安全規(guī)定的要求進行，以保障人身和設備安全。
4、維護保養(yǎng)工作必須符合設備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術條件。
5、維護保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。
6、維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設施。
本維保方案，作為本消防維保工程實施的指導性技術文件，全體維保人員必須嚴格遵照執(zhí)行。同時，應根據(jù)維保過過程進展的實際情況，對有關內(nèi)容適時進行調整，作為對本方案的補充，并及時呈報業(yè)主審核后實施。
通過本方案的實施，將保證消防自動報警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應急照明及疏散系統(tǒng)等設施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設施的正常運行，從而提高防御火災的能力，并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。
【消防工程維保計劃書】相關文章：
消防工程維保合同10-17
消防工程維保合同5篇09-09
維保崗位職責09-19
供暖設備維保方案12-02
維保工作總結08-16
弱電系統(tǒng)維保方案10-25
設備維保合同10-06
監(jiān)控維保合同10-06
設備維保的合同09-25
維保合同模板10-12