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合作協議

合作協議書

時間:2021-05-15 19:04:20 合作協議 我要投稿

有關合作協議書錦集七篇

  在我們平凡的日常里,越來越多地方需要用到協議書,簽訂協議書后則有法可依,有據可尋。那么什么樣的協議書才是有效的呢?下面是小編為大家收集的合作協議書7篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

有關合作協議書錦集七篇

合作協議書 篇1

  甲方:

  聯系電話:

  地址:

  乙方:

  身份證號碼:

  聯系電話:

  住址:

  一、項目概述:

  本項目是在所有參與方自愿和互信的基礎上,共同探索、踐行、推廣自然農業(yè)種植及生活方式。

  二、經營:

  以合作社的經營模式,自愿參加、共同投資、共擔風險、共享收益。

  雙方在承租______畝土地,由乙方全職負責生產;甲方以現金認購公共基金,最終以農產品直銷為主的方式取得回報。

  三、公共基金:

  1、雙方約定設立公共基金作為本項目的投入,乙方作為公共基金的管理人。

  2、公共基金存續(xù)期為_____年___月___日至____年___月___日。

  3、甲方認購公共基金以______人民幣為一單元,總共______單元,其中各人份額見第十一條。

  4、認購人在認購數量確定后,應于_____年___月___日前以現金方式將相應金額交予乙方,乙方收到公共基金認購金額后書寫憑據給認購人。

  5、每單元公共基金基準收益為一畝土地出產品,折合大米___斤和菜籽油___斤。

  6、公共基金到期結算或約定結算,可按約定進行分配,鼓勵雙方繼續(xù)約定永續(xù)經營。

  四、甲方權利:

  1、獲得實際收益之相應實物,或統一出售之所得現金。

  2、產品優(yōu)先認購權。

  3、引進社會資源開展活動。

  五、甲方義務:

  1、保護項目不背離初衷,不過度商業(yè)化。

  2、向大眾介紹和推廣項目成果。

  3、在生活中實踐環(huán)保健康的生活理念。

  4、維護項目團隊其他成員合理權益,做到誠實守信。

  六、乙方權利:

  1、獲得實際收益超出基準收益之盈余分配。

  2、管理和使用公共基金;

  3、自主制定生產計劃并實施。

  七、乙方義務:

  1、按照自然農業(yè)種植方式生產,禁止對農作物使用農藥和化肥。

  2、做好財務記錄,公示_____資金使用情況。

  3、合理準確記錄生產數據和收益情況。

  八、農作物定價:

  本項目之農作物出售以雙方協商定價。

  九、風險承擔:

  如實際收益未達基準收益,則按以下情況處理:

  1、如因自然災害等不可抗力引起的損失,由公共基金承擔。

  2、非不可抗力引起的損失,甲方和乙方各承擔一半。但如證實減產原因屬乙方玩忽職守,或出現嚴重操作不當的情況,損失部分則全部由乙方承擔。

  十、盈余分配:

  實際收益超出基準收益之盈余部分,按照30%收益歸乙方所有,30%歸甲方所有,20%作為發(fā)展基金,20%作為公益##資金饋贈自然之友、熱愛家園、或者其它公益機構。

  十一、公共基金份額情況:

  認購人:

  認購數量:

  認購總金額:

  乙方確認:

  十二、其他:

  1、本合同未盡事宜,可由雙方當事人協商后簽訂補充合同,補充合同與合同正本具有同等法律效力。

  2、本合同經甲、經雙方簽字、蓋章后生效。

  3、本合同一式_____份,甲、乙雙方、縣政府辦各執(zhí)____份,復印件分別報送有關部門。

  甲方(簽字):

  ____年___月___日

  乙方(簽字):

  ____年___月___日

合作協議書 篇2

  合同編號:119808

  甲方:法定代表人:通訊地址:聯系方式:乙方:法定代表人:通訊地址:聯系方式:經甲、乙雙方友好協商,實現資源共享、優(yōu)勢互補,達到共同發(fā)展校外民辦教育事業(yè)的目的,在平等自愿、互惠互利的基礎上,達成聯合辦學協議如下:

  一、合作宗旨

  以服務青少年為宗旨,以健康辦學、優(yōu)質辦學、和諧辦學為原則,充分利用甲、乙方各自的優(yōu)勢以及品牌效應,聯合開發(fā)有品牌、有成果、有規(guī)模效益的校外培訓特色項目,共同創(chuàng)設讓大多數青少年、兒童都能獲得成功的校外教育環(huán)境。在運行機制、內部管理、對外發(fā)展、功能發(fā)揮上更為科學,努力創(chuàng)建與中小學形成完整、有序的育人網絡,為青少年兒童的健康發(fā)展提供優(yōu)質服務。

  二、合作范圍

  1、地域范圍及合作項目:____________區(qū)范圍內的青少年課外教育、課外培訓及訓練活動。

  2、雙方在約定地域范圍內共同開發(fā)________校外培訓項目的精誠合作。

  三、合作方式

  1、成立________總部,總部設在____________。乙方原有的教學點的招生、教學和管理由乙方單獨負責,甲方不參與管理和分成,乙方保證不主動到甲乙雙方設立教學點的學校進行招生宣傳發(fā)動等活動。若在________范圍內設________培訓項目其他教學點的,需雙方協商一致方可設立,而且其作為活動中心的分設機構設立,接受雙方共同管理。

  2、雙方在合作過程中要秉承合作互利、誠實信諾,坦誠公開的精神,互相交流和切磋業(yè)務發(fā)展的運作,以便互相促進,共同致力項目的發(fā)展與鞏固。

  3、雙方要嚴格保守合作機密,不得對第三方透露合作內容和細則。

  四、雙方權利與義務

 。ㄒ唬┘追綑嗬c義務

  1、甲方提供教室,負責由于招生原因與各個學校產生的招生費用和教室租金,負責對在校學生的日常管理工作,包括學生在校期間的安全管理,對學生的安全負責。

  2、甲方負責宣傳及招生工作,要深入到各校宣傳,在保證乙方原有教學點范圍的基礎上拓展招生,落實好招生各項工作,完成階段性雙方約定的招生計劃,對招生人數負責,招生人數不封頂。

  3、由甲方牽頭,定期組織各教育項目機構深入到學校及公共場所進行大型校外教育成果展示活動,經費由甲乙雙方及相關受益單位共同分攤負責。

  4、甲方有權對乙方教學質量實施監(jiān)督,聯手規(guī)范教學管理,提高教學質量,確保教學效果。給XXX少年學生提供優(yōu)質的教育服務。有權對乙方教學質量產生的家長退費、返學率低等后果進行追究。

  5、甲方有義務為參加校外學科培訓的學生提供____________等服務,以培養(yǎng)學生學習興趣,開拓視野。

  6、甲方保證,在與乙方展開正常有效的合作期間,在本____區(qū)域內不與第三方發(fā)生同等學科之間的合作關系。

  7、甲方只對乙方的教學效果進行有效的監(jiān)督工作,非經乙方允許,不參與乙方的教學教務活動。

 。ǘ┮曳降臋嗬c義務

  1、乙方員工嚴格服從甲方的管理并嚴格遵守甲方制定的工作管理條例和安全管理條例,如乙方因工作疏忽、違反甲方制定的管理條例發(fā)生事故或者糾紛的,其后果由乙方負責承擔。

  2、乙方應確保教學質量,對學生、對家長、對雙方的合作負責,選派經過培訓合格的優(yōu)秀教師授課,對乙方的教師來源以及教師的日常工作行為,加方有權利進行監(jiān)督。

  3、在甲方進行市場宣傳招生時,乙方全力配合,包括提供專業(yè)的宣傳資料,選派精干教師進行招生公開課及日常電話咨詢活動。

  4、甲方安排大型活動時,提前向以方提供活動方案及策劃,乙方根據方案選派教師予以全力配合。

  5、乙方負責及時對學生提供教學服務,加強師資的業(yè)務培訓,完善課堂教學,定期開展學科教學成果匯報、學科競賽及展示活動,學科活動費用由乙方負責。教師的工資、年終獎金、住宿及業(yè)務培訓費用由乙方負責。

  6、在甲乙雙方合作期間,非經加方允許,乙方不得擅自將甲方提供的教室轉租或者轉讓給他人使用。否則,屬于乙方違約行為,愿意承擔由此而產生的一切后果(包括經濟后果)。

  7、合作期間,乙方不得暗中利用甲方提供的教學用地從事傳銷、不健康集會等違法活動,如受到法律追究及處罰,由乙方自己承擔一切后果。風險提示:

  在盈余分配問題上,投資人通常不會忽略,但對于投資項目給第三人造成損失的賠償責任分擔上,投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內容是一致的,但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協議約定確定的。若因約定不明,會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任,甚至數倍于有過錯投資人。

  五、利益分成及分配方式

  1、雙方根據國家規(guī)定及當地教育主管部門的收費標準,協商確定收費金額。

  2、采取分成方式,即將學生所交納的全額學費________分成,其中甲方____成,乙方____成。教材由乙方提供,學生的教材費不包含在學費里,由學生另外購買

  3、規(guī)范財務管理,實行賬目公開制度,由甲方負責學生報名及造冊工作,甲方財務負責收取學生的培訓費,并及時將收費情況向乙方進行通報,乙方確認無誤后,正式開課后____個月內,甲方將教材費用及除去教材費用后的.____成資金支付給乙方,余下部分待培訓結束后統一結算付清。

  4、因收費引發(fā)的稅金,由甲乙雙方共同承擔,在效益分配中扣除;

  5、非經雙方確認,任何一方不得另立名目,額外收取學生任何費用,否則,對方有權按違約進行追究處理。

  6、在本協議簽字生效的同時,乙方要一次性交納人民幣____元保證金給甲方。協議期滿,若乙方不再與甲方合作,無違約行為,所用的教室及教學設備無損壞,無須賠償,甲方將如數將保證金退還給乙方。風險提示:

  為避免發(fā)生潛在風險,合同各方將違約責任條款作出明確約定,就會使簽約人謹慎簽約,全面系統的估計自己的履約能力,防止簽約人故意違約,提高簽約人履行合同的自覺性,并在履約過程中積極按合同約定履行義務,使合同風險消弭于簽約階段。

  其次,合同中,許多當事人常約定因違約造成對方損失的,應當承擔賠償責任,但確忽略對具體違約金的確定,而在后續(xù)糾紛爭議中,守約方又對損失的大小無法確切舉證,而造成無法彌補全部損失,因此在設置違約責任條款時應當多費些心思。

  六、違約條款及違約責任甲乙雙方要嚴格遵循合作道德規(guī)范,履行本協議的條款。

  相關違約條款約定如下:

  1、雙方應當對對方的個體情況及合作細則給予保密,因一方過失導致另一方損失的,視情節(jié)情況賠付對方人民幣____元以上的違約金。

  2、甲乙雙方應對招生人數、收費金額進行統一的核實和規(guī)范,如果雙方存有爭議,協商解決,過錯一方須向對方支付分成金額____倍的違約金。

  3、由乙方配合,甲方承擔雙方合作過程中的收費工作,非經甲方允許,乙方不得擅自向學生或家長收取培訓費用。甲方在收費的過程中或甲方委托乙方代收費的過程中如有遺失票據,遺失票據方應及時通知對方并備案登記。由此產生的損失由過錯方按實際損失進行賠償。

  4、甲乙雙方協議正常生效期間,非經雙方共同確認,在雙方均無重大違約責任的前提下,任何一方不得以任何形式擅自解除本協議終止合作,否則,損失一方有權提出人民幣____元以上的損失賠償,損失大于____元時,按實際金額賠償。

  5、本協議自簽字生效起,甲、乙雙方都必須嚴格遵守執(zhí)行。無論甲方還是乙方,若違反本協議的任何條款規(guī)定,都屬于違約行為,都應受到違約處罰,違約處罰每次罰金____元。

  七、協議終止和解除

  1、協議終止:因不可抗拒的原因導致甲、乙任何一方長期無法履行協議的,本協議自動終止。導致無法履行協議的因素解除,雙方可以協商繼續(xù)合作,本協議有效期順延。

  2、協議解除:

  (1)一方違反本協議其他條款規(guī)定應當履行義務而未履行的,另一方有權要求解除協議。

 。2)因任何一方重大工作失誤,造成嚴重后果的,未違反的一方有權解除協議,并可協商賠償損失。

  3、乙方如有以下行為甲方可單方面終止合作關系,由此產生的一切后果及經濟責任由乙方全部負責,甲方不作任何賠償:

 。1)乙方未經甲方同意,擅自在外設立________項目教學點及開展相關教學培訓活動的。

  (2)因乙方教學工作不力,導致________年內單期招生沒有達到____人的。

 。3)乙方未按規(guī)定交納有關費用的。

  八、其他

  1、甲、乙雙方在執(zhí)行本協議同時發(fā)生爭議,應遵循雙方友好協商解決。如不能協商解決,則爭議任何一方均可將爭議事項,提交________仲裁委員會仲裁,并按________仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。在仲裁期間,除提交仲裁事項所涉及的協議義務外,甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協議之約定,承擔其他的協議義務。

  2、本協議未盡事宜,雙方協議補充簽訂補充協議,雙方簽字后與本協議具有同等法律效力。

  3、本協議一式____份,雙方各執(zhí)____份。

  4、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章生效。

  5、合作期限:自________年____月____日起至________年____月____日止,共________年。若最后一期培訓在協議到期時尚未結束,雙方合作關系將順延至培訓結束。

  甲方:法定代表人:簽訂時間:________年____月____日乙方:法定代表人:簽訂時間:________年____月____日

合作協議書 篇3

  甲方:

  乙方:

  為加強學生實踐能力訓練,培養(yǎng)應用型的旅游管理專業(yè)人才,經甲乙雙方友好協商,就共同建設旅游專業(yè)校外實習實訓基地事宜達成如下協議,雙方共同遵守。

  一、實訓方式

  1、旅游旺季頂崗實訓:5月份到10月份的旅游黃金周,每個實訓期為3周左右。乙方提供若干個崗位,主要是熟悉導游服務程序、學習帶團的技能和技巧,鍛煉應變能力。

  2、課程實訓:根據教學課程進行相應實訓,內容包括基本服務技能、基本操作示范、企業(yè)運營、工作制度和相關的工作紀律。乙方提供10個工作崗位,主要工種為導游。

  3、雙休日實訓:帶團導游。

  二、雙方共同制定學生實習實訓方案,具體確定實習實訓時間、實習實訓崗位、實習實訓操作規(guī)程、實習實訓考核辦法和要求等。

  三、雙方責任

 。ㄒ唬┘追剑

  1、負責組織和管理學生。按照乙方提供的崗位安排學生實習實訓,靈活調整教學計劃以適應乙方的實習實訓時間要求。

  2、負責參照企業(yè)管理模式建立實訓生管理制度,保證學生在實習實訓期間遵守乙方的規(guī)章制度及工作紀律。

  3、配合乙方對實習實訓生進行教育和操作指導。

  4、制定相應的實習實訓成績評定辦法,協助乙方對實習實訓生進行成績評定。

 。ǘ┮曳剑

  1、負責提供工作崗位,明確崗位名稱、職責及要求。

  2、負責學生在實習實訓期間的交通費用和相關津貼。如實習實訓生帶團補助,承擔或獨立完成一定的贏利業(yè)務及實操技能時的崗位津貼。

  3、學生在實習實訓期間,提供相應崗位的實習實訓指導老師,負責實操技能及崗位職責的培訓與指導。

  4、學生在實習實訓期結束后,負責對學生做出實習實訓成績評定。

  四、負責學生在實習實訓期間的勞動安全,由于個人原因違反規(guī)章制度及工作紀律或給企業(yè)造成損失,其處理方式由甲乙雙方共同商定。

  五、未盡事宜雙方共同商議解決。

  六、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份。自蓋章簽字日起開始生效。

  甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

  年 月 日 年 月 日

合作協議書 篇4

  甲方:xxx公司(品牌的擁有者)

  乙方:_____________________

  經甲方和乙方友好協商,就乙方與甲方合作生產“___________”牌微型計算機這一項目,現達成協議如下:

  一、乙方授權委托甲方生產“__________”牌微型計算機,甲方應負責“______”牌微型計算機生產、銷售的合法性,即“_____”牌微型計算機可使用甲方代為申辦的生產許可證號。

  二、乙方授權“__________”牌微型計算機商標予甲方進行生產,詳細條款參見附件《商標授權委托書》。

  三、在本協議有效期內乙方只允許委托甲方生產“__________”牌商標微型計算機,甲方對“__________”牌商標微型計算機只具有生產制造權,無經營銷售權。

  四、甲方根據乙方每次訂單提出的具體規(guī)格說明書進行生產,甲方有責任嚴格按照有關標準進行質量控制。

  五、技術參數標準、質量管理體系以甲方和乙方商議和質量文件為標準,甲方對質量負責,整機保修三年,其中第一年內保換,第二、三年免費維修,只收取配件成本費。

  六、保修期限由乙方提貨當日開始計算。

  七、甲方不負責對最終用戶(即乙方的客戶)提供售后服務;甲方僅向乙方提供非人為因素損壞的配件的保換、保修服務。

  八、由于自然災害、雷電、事故等不可抗拒的,以及由于供電線路、犯罪等因素對系統造成的損害或軟硬故障,甲方有義務提供咨詢服務,但不屬甲方的免費保修范圍。

  九、運輸及費用

  1.1.交(提)貨地點在,由甲方代乙方進行貨物運輸。

  2.2.運輸方式根據具體的每次訂貨合同要求進行。

  3.3.運輸費用負擔由雙方根據具體訂貨合同制定。

  十、結算方式及期限

  1.1 當雙方簽訂本協議后,雙方將以此協議作為基礎,每次訂貨都由乙方向甲方下訂單,由甲方負責人確認后才視為合格的訂貨合同,不合格的訂貨合同不受本協議條款約束。

  2.2 乙方向甲方訂貨的同時,首先向甲方提交該次合同總額的30%以上預付款。

  3.3 每次訂單的余款在乙方提貨驗收完成之日,立即向甲方一次性付清。

  4.4 甲方對乙方所訂貨物的交貨期限,從乙方向甲方交付預付款到帳之日起計 算,十五個工作日內完成。

  十一、驗貨的標準及方法

  1.1 乙方對貨物的驗收方法依據甲方和乙方商議認可的質量文件為依據。

  2.2 乙方對貨物的驗收期限為收到貨物之日起算三天內完成。

  3.3 乙方認為貨物有不良現象時,可向甲方提出異議。

  4.4 提出異議期限為驗收貨物即日起算一周內書面向甲方提出,甲方在一周內給予處理答復,超過期限視為保修處理。

  十二、違約及解決糾紛的方式

  1.1 當發(fā)生糾紛,雙方應本著互讓互諒的原則協商解決。

  2.2 未盡事宜雙方協商后增加補充協議,補充協議經雙方認可后與本協議具有同等法律效力。

  3.3 實在協商解決不了則向甲方所在地法院提出訴訟。

  十三、本協議有效期為一年。

  十四、本協議一式三份,乙方一份,甲方二份。

  甲方:__________________

  法定代表人:____________

  委托代理人:____________

  地址:__________________

  電話:__________________

  傳真:__________________

  郵編:__________________

  開戶銀行:______________

  帳號:__________________

  稅號:__________________

  日期:__________________

  乙方:__________________

  法定代表人:____________

  委托代理人:____________

  地址:__________________

  電話:__________________

  傳真:__________________

  郵編:__________________

  開戶銀行:______________

  帳號:__________________

  稅號:__________________

  日期:__________________

合作協議書 篇5

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方于_____年____月_____日就______________合作事宜簽訂了一份《合作協議》,現因特殊原因并經雙方友好協商一致予以解除,并確定《合作協議書》自始未發(fā)生法律效力。

  甲方:

  乙方:

  簽訂日:

  訂購方(甲方):

  配送方(乙方):

  甲、乙雙方本著公正、誠信、互惠互利、友好合作的原則,由乙方負責向甲方提供桶裝水配送服務事宜,為保證雙方的權益,特立此協議。

  一:配送服務期限及內容

  1、自____年 __月 __日起至 ____年 __月 __日止,屆期如需繼續(xù)合作另行訂立協議。

  2、在合同期內,乙方按甲方訂購的品種、數量、質量及單價準時向甲方提供配送服務,否則甲方有權拒收。

  3、甲方向乙方訂購的商品,必須提前一天以書面、電話方式向乙方下訂單,訂單內容應清楚說明品名、數量、質量、時間及特殊要求等。

  二:配送商品質量、數量、時間及驗收

  1、配送商品質量:乙方方必須獲得qs食品質量安全市場準入許可證。

  2、數量:以甲方收貨數量簽單為準。

  3、時間:乙方須按甲方要求日期將所訂購的貨物送至乙方所在地。

  三:商品價格

  1、娃哈哈桶裝天然礦泉水,純凈水:零售價15元/桶,協議價格為_10__元;

  2、乙方需開具正規(guī)發(fā)票結賬。

  3、乙方提供甲方空桶若干無償使用。由甲方原因損壞、丟失的桶,乙方按出廠價收取成本費,每只40元,協議期滿乙方收回。

  四:付款方式

  送貨款項每月結算一次,并于結算后7天內,甲方以支票或現金方式向乙方支付貨款。

  五:違約責任

  1、如因貨物質量不符或不對板,所造成的損失由乙方承擔。

  2、如經衛(wèi)生檢疫部門確認甲方因送貨質量問題造成甲方人員食物中毒或損害健康的,由乙方負責全部責任。

  六:協議生效及其他

  1、本協議經雙方代表簽字加蓋公章后生效。

  2、本協議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  3、本協議未盡事宜,雙方協商解決。

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  委托代理人:委托代理人:

  年月日年月日

合作協議書 篇6

  甲方: (以下簡稱甲方)

  聯系電話:

  乙方: (以下簡稱乙方)

  聯系電話:

  為充分發(fā)揮雙方資源和技術優(yōu)勢,實現互利共贏,甲乙雙方

  經過平等協商,就聯合申報 (項目名稱)達成如下合作協議:

  第一條:項目申報工作分工:在聯合申報 (項目名稱)過程中,甲方負責就申報項目同相關行政部門的關系協調工作,所產生的費用自行負擔。甲方須提供申報材料所必需的有關企業(yè)的資料及其它需甲方配合的工作。乙方負責所申報科技攻關項目的資料撰寫,查新以及項目上傳等工作,所產生的費用自行負擔。

  第二條:項目研究工作分工:項目申報單位為乙方,協作單位為甲方。乙方負責實驗室研究和項目檢查驗收所需的資料準備工作。甲方負責項目的國際合作方的聯系和協調工作。

  第三條:項目經費分配:甲乙雙方同意按照5:5的比例對政府資助經費進行分配。乙方在收到下達的資助經費后的一個月內將甲方所占經費支付給甲方指定帳戶。雙方在完成項目過程中所需費用從各自分攤的科研經費中列支。

  第四條:合作項目各方應嚴格遵守共同簽訂的合作協議書,除因不可抗拒的客觀原因,不得中途撤消或中止合同。在合同期內,某方要求修改合同條款,須雙方協商,確認后方能生效。

  第五條:本協議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日生效,協議未盡事宜,雙方友好協商解決。

  甲方單位:(蓋章) 乙方單位:(蓋章) 法人代表:(簽字) 法人代表:(簽字) 項目負責人(簽字): 項目負責人(簽字): 年 月 日 年 月 日

合作協議書 篇7

  立本協議當事人:

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  第一章、總則

  根據____市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字20號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定,____市國土資源和房屋管理局定于20年月日公開拍賣宗儲備國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人(以下簡稱本協議當事人)充分協商,本協議當事人決定聯合參加____市區(qū)路號地塊(以下簡稱號地塊)的竟買,拍買購得寧夏XX號地塊后,由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發(fā)。

  項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構,由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

  土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。

  本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

  本協議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》,本協議當事人各自銷售其分得的房屋。

  合作項目設立獨立的財務帳戶,費用的支取按本協議的約定統一撥付。

  根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。

  第二章、機構的設置和職責分工

  為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理,由本協議當事人派員共同設立x項目部(以下簡稱項目部),項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理,是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

  項目部由x人組成,x其中甲方派員x人,乙方派員x人,丙方派員x人。項目部設總經理1人,副總經理x人。

  項目部的職責:

  全權負責和決定合作項目的一切事宜。

  項目部的議事規(guī)則:

  項目部實行工作例會制度,決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,由專職人員負責記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持,經理因故不能參加的,由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定,達不成一致的,按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決,其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理,一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分,屆時由工程部另行確定。

  經理的職責:組織和協調項目部的日常工作,主持項目部的例會。

  副經理的職責:副經理協助總經理的工作。

  綜合部由x人組成,x其中甲方派員x人,乙方派員x人,丙方派員x人。綜合部設經理x人。

  綜合部的職責:

  綜合部經理的職責:

  工程前期部由x人組成,x其中甲方派員x人,乙方派員x人,丙方派員x人。工程前期部設經理x人。

  綜合部的職責:

  綜合部經理的職責:

  工程部由x人組成,x其中甲方派員x人,乙方派員x人,丙方派員x人。工程部設經理x人。

  工程部的職責:

  工程部經理的職責:

  銷售部由x人組成,x其中甲方派員x人,乙方派員x人,丙方派員x人。銷售部設經理x人,銷售部經理的人選由項目部決定。

  銷售部的職責:

  銷售部經理的職責:

  財務部由x人組成,x其中甲方派員x人,乙方派員x人,丙方派員x人。財務部設經理x人。

  財務部的職責:

  財務部經理的職責:

  工程予決算部由x人組成,x其中甲方派員x人,乙方派員x人,丙方派員x人。工程予決算部設經理x人。

  工程予決算部的職責:

  工程予決算部經理的職責:

  第三章、費用的分擔

  合作項目的配套費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

  本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

  工程款在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價款、稅費由各自負擔。

  本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。

  合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

  項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

  售樓處的建造費用和售樓處經理的工資,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤,分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

  項目部下設各部實行費用包干,超資不補,節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額,屆時由項目部確定

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