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頂賬房屋買賣合同（通用7篇）
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的頂賬房屋買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
頂賬房屋買賣合同 1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋頂付借款事宜，在平等、有償、自愿、誠(chéng)實(shí)守信原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、截止__年__月__日，乙方總計(jì)欠甲方現(xiàn)金人民幣_(tái)_ 元整(大寫(xiě)：__ )。
二、乙方用其所有的位于__樓房及樓房?jī)?nèi)的`家具、設(shè)施、設(shè)備等頂付欠甲方現(xiàn)金人民幣_(tái)_元整(大寫(xiě)：__ )。
三、乙方于本協(xié)議簽訂后三日將頂賬樓房及其一切房產(chǎn)手續(xù)交付甲方。
四、本協(xié)議簽訂后，由乙方協(xié)助甲方共同辦理頂賬樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但所需稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。
五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;自雙方簽字捺印之日起生效。
甲方： ____乙方：____
________年____ 月____ 日 ________年____ 月____ 日
頂賬房屋買賣合同 2
甲方（轉(zhuǎn)讓人）：
乙方（受讓人）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。
一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
由乙方受讓甲方房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
1、甲方依法取得的房地產(chǎn)為工程頂賬房地產(chǎn)（甲方頂賬合同復(fù)印件見(jiàn)附件1），有房屋所屬權(quán)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)出售給乙方，房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)以乙方名義辦理，在乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證之前房屋仍屬甲方所有，乙方有居住使用權(quán)。
2、房地產(chǎn)座落：禹都家園小區(qū)（龍門(mén)大街和喬南路十字向西）， 東單元25樓中戶。
3、房屋建筑面積：101±1平方米。
4、交房時(shí)間：__年__月__日。
5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
6、該房屋的附屬物（設(shè)施）包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計(jì)量表等一并轉(zhuǎn)讓；為使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。
二、合同價(jià)款
雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：貳拾玖萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）：￥290000元，成交價(jià)格包括：
1、本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容的所有費(fèi)用；
2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證所需的所有費(fèi)用；
3、甲方已經(jīng)交付的房屋修繕基金、天然氣初裝費(fèi)、裝修押金、裝修管理費(fèi)、閉路初裝費(fèi)、天然氣報(bào)警費(fèi)、打壓費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。
自合同訂立之日起，房屋市場(chǎng)價(jià)格的漲跌與甲方無(wú)關(guān)，由乙方全部承擔(dān)。
三、合同價(jià)款的支付
乙方在本合同簽訂之日向甲方支付合同價(jià)款的65.52%，即拾玖萬(wàn)元整，甲方交鑰匙于乙方，并提供已支付費(fèi)用的`所有票據(jù)，需變更姓名的及時(shí)協(xié)助變更姓名；剩余合同價(jià)款的34.48%，即拾萬(wàn)元整在甲方協(xié)助乙方辦完產(chǎn)權(quán)登記之日起三年內(nèi)付清（第一年付款叁萬(wàn)、第二年付款叁萬(wàn)、第三年付款肆萬(wàn)）。
以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)（銀行帳號(hào)見(jiàn)附件2）。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
四、交付約定
該房屋交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。
5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。
6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。
五、甲方義務(wù)
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋交接過(guò)程中的重大事項(xiàng)，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記、公共修繕基金繳納等提供必要的文件、資料和手續(xù)便利；結(jié)清乙方房屋所有權(quán)登記前的與開(kāi)發(fā)商、建筑公司之間的有關(guān)費(fèi)用，出示有關(guān)交費(fèi)證明。
3、甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達(dá)到正常、安全使用之狀態(tài)。
4、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)交房并協(xié)助乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)。
六、乙方義務(wù)
1、按照本合同約定，及時(shí)支付房款。
2、乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)交接、物業(yè)移交手續(xù)。
七、產(chǎn)權(quán)登記
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在地產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)證時(shí)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并由甲方按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。
甲乙雙方在房屋登記后三日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù)。
八、違約責(zé)任
1、甲方違約
�。�1）由于甲方原因甲方未履行義務(wù)，致使乙方在履行本合同約定時(shí)超過(guò)一年未交接房屋產(chǎn)權(quán)，不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)在違約之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已經(jīng)支付合同價(jià)款金額的115%。
（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況或與開(kāi)發(fā)商和建筑公司簽訂不合法合同的，存在一房多售情況的，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方在違約之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已經(jīng)支付合同價(jià)款金額的115%。
�。�3）甲方在辦理或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，乙方應(yīng)積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同違約責(zé)任的第一條追究甲方的違約責(zé)任。
�。�4）由于甲方原因造成房地產(chǎn)不能正常登記在乙方名下，乙方因入住對(duì)于室內(nèi)裝修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方違約
乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿三月之后按照約定支付未付金額的日萬(wàn)分之伍支付違約金；乙方拒絕履行合同或未按合同支付剩余價(jià)款逾期超過(guò)一年的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方15%的總合同價(jià)款。
由于乙方原因造成該協(xié)議未能達(dá)成的，由乙方自行承擔(dān)因入住對(duì)于室內(nèi)裝修的費(fèi)用。
九、房屋風(fēng)險(xiǎn)
房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日前由甲方承擔(dān)，自乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。
十、補(bǔ)充條款
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
十一、爭(zhēng)議解決
爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、合同生效
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份，乙方留執(zhí)___份。均具有相同的法律效力。合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
__年__月__日
頂賬房屋買賣合同 3
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙雙方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條關(guān)于乙方所欠甲方元的債務(wù)，乙方自愿以自有財(cái)產(chǎn)清償所欠甲方的該項(xiàng)債務(wù)。
第二條乙方提供下列壹套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方元的債務(wù)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________，坐落：_________________，房產(chǎn)證編號(hào)：_________________，建筑面積：_________________平方米;上述房屋作價(jià)人民幣__元。
第三條乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。
第四條乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更的有關(guān)手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)變更所需稅、費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第五條乙方保證對(duì)所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，亦不存在法律上的瑕疵。
第六條乙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。
第七條產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)___完畢之日起，甲乙雙方的《個(gè)人借款合同》項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)即告清結(jié)，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。
第八條本協(xié)議簽署之日起2個(gè)月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理到甲方名下，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索_____________元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日千分之5收違約金。
第九條各方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的.對(duì)方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十條本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十二條本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇依法向甲方住所地人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決：_________________
第十三條除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。
第十四條本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。
第十五條本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________
_____年_____月_____日
頂賬房屋買賣合同 4
甲方（出售方）：
姓名 / 名稱：______________________
身份證號(hào) / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________
聯(lián)系地址：______________________
聯(lián)系電話：______________________
乙方（購(gòu)買方）：
姓名 / 名稱：______________________
身份證號(hào) / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________
聯(lián)系地址：______________________
聯(lián)系電話：______________________
鑒于：
甲方因與____的債權(quán)債務(wù)關(guān)系獲得位于_____________的房屋（以下簡(jiǎn)稱 “該房屋”），并有權(quán)處置該房屋。
乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。房屋附屬設(shè)施包括但不限于__。
該房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__
二、頂賬金額及付款方式
雙方確認(rèn)該房屋頂賬金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此金額是甲方基于頂賬關(guān)系確定的房屋價(jià)值，乙方認(rèn)可此價(jià)值并同意以此價(jià)格購(gòu)買該房屋。
乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款以頂賬方式進(jìn)行沖抵，即視為乙方已支付全部購(gòu)房款。甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證或相關(guān)頂賬協(xié)議、文件，以證明乙方支付購(gòu)房款的事實(shí)。
三、房屋交付及相關(guān)事宜
甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。
自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益歸乙方所有，與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。
四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在具備辦理過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)提交必要的文件和資料，并配合乙方完成過(guò)戶程序。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的.一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)等）由______方承擔(dān)。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利和義務(wù)
有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。
保證對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。
在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用（如有），包括但不限于原欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。
（二）乙方權(quán)利和義務(wù)
有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
按照本合同約定接收房屋并承擔(dān)交付后的相關(guān)費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
若甲方未能按照本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照頂賬金額的______% 向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款（以頂賬形式支付的金額），同時(shí)甲方應(yīng)按照頂賬金額的______% 向乙方支付違約金。乙方因甲方違約所遭受的損失超過(guò)違約金的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。
若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款（以頂賬形式支付的金額），同時(shí)乙方應(yīng)按照頂賬金額的______% 向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約所遭受的損失超過(guò)違約金的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。
七、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地 / 房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字 / 蓋章）：______________________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字 / 蓋章）：______________________
簽訂日期：______年______月______日
頂賬房屋買賣合同 5
甲方（頂賬方）：
姓名 / 名稱：__________________
身份證號(hào) / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方（購(gòu)買方）：
姓名：__________________
身份證號(hào)：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于甲方因______ 取得位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱 “該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。
二、頂賬金額與房屋價(jià)格
甲方頂賬金額為_(kāi)_____元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元。此價(jià)格不因市場(chǎng)行情波動(dòng)等因素而調(diào)整。
乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款以頂賬金額沖抵，乙方無(wú)需再向甲方支付額外款項(xiàng)。若頂賬金額超過(guò)房屋價(jià)格，甲方應(yīng)在合同簽訂后 _年__月__日內(nèi)將差額退還給乙方；若頂賬金額不足房屋價(jià)格，乙方應(yīng)在__年__月__日內(nèi)將差額支付給甲方。
三、付款方式
雙方確認(rèn)以頂賬方式完成房款支付，即視為乙方已履行付款義務(wù)，甲方已收到全部房款。
四、房屋交付
甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。
交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)水、電、氣等相關(guān)設(shè)施完好，房屋結(jié)構(gòu)無(wú)損壞等情況，并辦理交接手續(xù)。
五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等）由 ______承擔(dān)。
甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的`全部資料。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、違約責(zé)任
若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的 ______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的 ______%向乙方支付違約金。
若乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的 ______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。
若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的 ______%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方賠償因無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的一切損失。
七、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字 / 蓋章）：__________________
乙方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：
頂賬房屋買賣合同 6
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
乙方（受讓方）：
姓名：__________________
身份證號(hào)碼：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
鑒于甲方以頂賬方式從______處獲得了以下所述房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋概況
房屋位于______，建筑面積約為_(kāi)_____平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。
房屋類型為_(kāi)_____，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，并配備有______。
二、頂賬情況與房屋價(jià)格
甲方頂賬價(jià)值為_(kāi)_____元，雙方確定該房屋的交易價(jià)格為_(kāi)_____元。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響。
雙方確認(rèn)以頂賬方式結(jié)清房屋價(jià)款，即乙方以承擔(dān)甲方對(duì)第三方的債務(wù)形式支付購(gòu)房款，無(wú)需再另行支付現(xiàn)金或其他等價(jià)物。
三、房屋交付條件及時(shí)間
甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全且可正常使用，與房屋相關(guān)的各種設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損。
甲方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。
四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
甲方承諾在房屋符合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件后______個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等）按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由____承擔(dān)。
若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、乙方已支付的合理費(fèi)用等。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利和義務(wù)
有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)頂賬債務(wù)，即視為支付購(gòu)房款。
保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的'處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)與房屋相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。
�。ǘ┮曳綑�(quán)利和義務(wù)
有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
在接收房屋后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋使用和維護(hù)責(zé)任，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
若甲方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的_%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還乙方已承擔(dān)的頂賬債務(wù)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的 ______%向乙方支付違約金。
若乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方所轉(zhuǎn)讓房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已承擔(dān)的頂賬債務(wù)，并按照房屋總價(jià)的 ______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。
如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。
七、爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交相關(guān)部門(mén)一份。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________
簽訂日期：
乙方（簽字）：__________________
簽訂日期：
頂賬房屋買賣合同 7
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
姓名：__________________
身份證號(hào)碼：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
姓名：__________________
身份證號(hào)碼：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于甲方因業(yè)務(wù)往來(lái)，以頂賬方式獲得位于______的房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋詳情
該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____。
房屋坐落于______，其建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____。
二、頂賬信息與房屋價(jià)格確定
甲方頂賬金額為_(kāi)_____元，經(jīng)雙方協(xié)商，此房屋的成交價(jià)格為_(kāi)_____元。此價(jià)格已包含房屋及附屬設(shè)施（如有附屬車庫(kù)、地下室等）的全部?jī)r(jià)值。
雙方同意以頂賬形式完成交易，即乙方支付給甲方的購(gòu)房款通過(guò)承擔(dān)甲方相應(yīng)的債務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)金額等同于購(gòu)房款。
三、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)
甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______天內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完整性和正常使用功能。同時(shí)，應(yīng)向乙方移交與房屋有關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房屋鑰匙、門(mén)禁卡、水電費(fèi)繳費(fèi)卡、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。
在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，自交付之日起，該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)
甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶所需的材料。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。
若因甲方原因（如提供虛假資料、拖延辦理等）導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià) ______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的`損失，包括但不限于因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、房屋市場(chǎng)價(jià)值變化導(dǎo)致的差價(jià)損失等。
五、質(zhì)量保證
甲方保證所出售的房屋在交付時(shí)不存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題和質(zhì)量隱患。在交付后的一年內(nèi)，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題（非因乙方原因造成），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的_%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已承擔(dān)的債務(wù)（即視為購(gòu)房款），同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià) ______%的違約金。
若乙方未按照約定承擔(dān)頂賬債務(wù)或在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中故意拖延、不配合，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的_%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。
若因不可抗力等特殊原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。
七、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字 / 蓋章）：__________________
乙方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：
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