【必備】承包合同范文合集六篇

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的承包合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

承包合同 篇1

　　房業(yè)主(甲方)：承包人(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就房屋承包合同達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于甲子塘社區(qū)甲子塘大道25號(hào)房屋的第2至11層(共10層80套房間)承包給乙方作人員租住使用，承包期限由20xx年9月8日起至20xx年9月7日止，共6年。首兩個(gè)月為免租期，正式交租時(shí)間為20xx年11月8日起。

　　二、前3年承包金額為每月人民幣貳萬捌仟元整(小寫：￥28000.00)，第4年起以每月10%遞增租金。乙方需每月5號(hào)前付清當(dāng)月承包租金，水電及其它費(fèi)用由乙方自己向相關(guān)部門繳納。逾期1日甲方有權(quán)按月租的2%向乙方加收滯納金，逾期超過壹個(gè)月視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。

　　三、甲方收乙方押金人民幣叁拾萬元整(小寫：Y300000.00)，預(yù)付房租叁拾萬元整在出租后每月扣除壹萬元整，抵完叁拾萬元為止。承包期內(nèi)如乙方單方面違約或終止合同的，甲方有權(quán)扣除乙方30%押金作為違約補(bǔ)償(即Y90000.00元)。若甲方無故中途終止合同，應(yīng)付給乙方陸個(gè)月房租，并提前一個(gè)月通知乙方。

　　四、甲方交房時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、有線電視線、網(wǎng)線能正常使用，衛(wèi)生、床具由乙方自已解決。

　　五、甲方交房給乙方使用后，該樓房涉及的電梯保養(yǎng)、年檢、維修及保險(xiǎn)費(fèi)(電梯必須購買保險(xiǎn));電費(fèi)、水費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi);電線、水管、第2頁共2 頁有線電視以及網(wǎng)絡(luò)的所有設(shè)備的維修，樓道電子監(jiān)控的安裝均由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方原因未能按時(shí)年檢、繳費(fèi)、更換等導(dǎo)致設(shè)備無法正常使用;電梯發(fā)生任何事故而造成的所有損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、乙方在承包使用期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和房屋租賃條例，嚴(yán)禁利用出租屋從事違法活動(dòng)，認(rèn)真做好安全及消防工作，對(duì)安全、消防工作負(fù)全責(zé)，并加強(qiáng)對(duì)樓房的.日常管理工作，保持周邊環(huán)境衛(wèi)生干凈清潔，不準(zhǔn)隨地及高空擲物，不準(zhǔn)室內(nèi)飼養(yǎng)家禽。如有以上違規(guī)行為，甲方有權(quán)進(jìn)行干預(yù)矯正。

　　七、乙方需加強(qiáng)對(duì)租住人員的信息管理，應(yīng)對(duì)每位住戶個(gè)人信息進(jìn)行登記保存，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱租住人員信息，乙方必須配合。如發(fā)生違法、安全等一切事故由乙方負(fù)責(zé)。不準(zhǔn)使用無牌無證等不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的電器、煤氣用品。

　　八、承包期內(nèi)如遇自然災(zāi)害或國家征收等不可抗力因素時(shí)致令合同無法繼續(xù)的，甲、乙雙方都無賠償責(zé)任，甲方無息退還乙方押金，不作任何賠償，合同自然終止。

　　九、未經(jīng)甲方同意，乙方不得任意改變房屋結(jié)構(gòu)，否則照價(jià)賠償。

　　十、乙方如有下列情況之一的，甲方可單方面終止合同并收回房屋：1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)改變承租房屋用途的;2、拖欠各項(xiàng)租金或費(fèi)用超過壹個(gè)月的;3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;4、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓他人的;5、未按規(guī)定辦理房屋租賃登記的。

承包合同 篇2

　　發(fā)包方： (簡稱甲方)

　　承包方： (簡稱乙方)

　　甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：

　　一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結(jié)構(gòu)，

　　二、三、四層為磚混結(jié)構(gòu);

　　二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米;

　　三、結(jié)算方法：主體工程完工后，以實(shí)際制作為準(zhǔn)結(jié)算，挑出部分按實(shí)際面積計(jì)算。

　　四、付款方式：一層一付，工程完工后，十日內(nèi)一次付清。

　　五、甲方要求，乙方按圖施工，質(zhì)量按甲方要求制作。

　　六、安全施工：乙方應(yīng)安全施工，勤檢查，如發(fā)生意外，甲方不負(fù)責(zé)任(重大問題除外)。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。

　　八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守。

　　九、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款后，自行終止。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

承包合同 篇3

　　一、承包商的風(fēng)險(xiǎn)管理

　　在任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，要取得盈利，必然要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。這里的風(fēng)險(xiǎn)是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的不確定性。它如果發(fā)生，就會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。一般風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)與盈利機(jī)會(huì)同時(shí)存在，并成正比，即經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)越大，盈利機(jī)會(huì)（或盈利率）又應(yīng)越大。

　　這個(gè)原則體現(xiàn)在工程承包合同中，則合同條款應(yīng)公平合理；合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系應(yīng)平衡；合同中如果包含風(fēng)險(xiǎn)較大，則承包商應(yīng)提高合同價(jià)格，加大不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

　　由于承包工程的特點(diǎn)和建筑市場的激烈競爭，承包工程風(fēng)險(xiǎn)很大，范圍很廣，是造成承包商失敗的主要原因。現(xiàn)在，風(fēng)險(xiǎn)管理已成為衡量承包商管理水平的主要標(biāo)志之一。

　　承包商風(fēng)險(xiǎn)管理的任務(wù)主要有如下幾方面：

　　1、在合同簽訂前對(duì)風(fēng)險(xiǎn)作全面分析和預(yù)測。主要考慮如下問題：

　�。�1）工程實(shí)施中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的類型，種類。

　　（2）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的規(guī)律，如發(fā)生的可能性，發(fā)生的時(shí)間及分布規(guī)律。

　　（3）風(fēng)險(xiǎn)的影響，即風(fēng)險(xiǎn)如果發(fā)生，對(duì)承包商的施工過程，對(duì)工期和成本（費(fèi)用）有哪些影響。

　　（4）承包商要承擔(dān)哪些經(jīng)濟(jì)的和法律的責(zé)任等。

　　（5）各風(fēng)險(xiǎn)之間的內(nèi)在聯(lián)系，例如一齊發(fā)生或伴隨發(fā)生的可能。

　　2、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的對(duì)策和計(jì)劃，即考慮任何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生應(yīng)采取什么措施予以防止，或降低它的不利影響，為風(fēng)險(xiǎn)作組織、技術(shù)、資金等方面的準(zhǔn)備。

　　3、在合同實(shí)施中對(duì)可能發(fā)生，或已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的控制：

　�。�1）采取措施防止或避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生；

　�。�2）有效地轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，爭取讓其他方面承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)造成的損失；

　�。�3）降低風(fēng)險(xiǎn)的不利影響，減少自己的損失；

　�。�4）在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)進(jìn)行有效的決策，對(duì)工程施工進(jìn)行有效的控制，保證工程順利實(shí)施。

　　二、承包工程的風(fēng)險(xiǎn)

　　承包工程中常見的風(fēng)險(xiǎn)有如下幾類：

　　（一）工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的風(fēng)險(xiǎn)

　　1、現(xiàn)代工程規(guī)模大，功能要求高，需要新技術(shù)，特殊的工藝，特殊的施工設(shè)備；有時(shí)業(yè)主將工期限制得太緊，承包商無法按時(shí)完成。

　　2、現(xiàn)場條件復(fù)雜，干擾因素多；施工技術(shù)難度大，特殊的自然環(huán)境，如場地狹小，地質(zhì)條件復(fù)雜，氣候條件惡劣；水電供應(yīng)、建材供應(yīng)不能保證等。

　　3、承包商的技術(shù)力量、施工力量、裝備水平、工程管理水平不足，在投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程實(shí)施過程中會(huì)有這樣或那樣的失誤。例如技術(shù)設(shè)計(jì)、施工方案、施工計(jì)劃和組織措施存在缺陷和漏洞，計(jì)劃不周，報(bào)價(jià)失誤。

　　4、承包商資金供應(yīng)不足，周轉(zhuǎn)困難。

　　5、在國際工程中還常常出現(xiàn)對(duì)當(dāng)?shù)胤�律、語言不熟悉，對(duì)技術(shù)文件、工程說明和規(guī)范理解不正確或出錯(cuò)的現(xiàn)象。

　　在國際工程中，以工程所在國的法律作為合同的法律基礎(chǔ)，這本身對(duì)承包商就是很大的風(fēng)險(xiǎn)。另外我國許多建筑企業(yè)初涉國際承包市場，不了解情況，不熟悉國際工程慣例和國際承包業(yè)務(wù)，卻希望立即就能夠承接，或企圖承接大的工程。這里也包含很大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　（二）業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn)

　　業(yè)主是工程的所有者，是承包商的最重要的合作者。業(yè)主資信情況對(duì)承包商的工程施工和工程經(jīng)濟(jì)效益有決定性影響。屬于業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn)的有如下幾方面：

　　1、業(yè)主的經(jīng)濟(jì)情況變化，如經(jīng)濟(jì)狀況惡化，瀕于倒閉，無力繼續(xù)實(shí)施工程，無力支付工程款，工程被迫中止。

　　2、業(yè)主的信譽(yù)差，不誠實(shí)，有意拖欠工程款，或?qū)Τ邪�商的合理的索賠要求不作答復(fù)，或拒不支付。

　　3、業(yè)主為了達(dá)到不支付，或少支付工程款的目的，在工程中苛刻刁難承包商，濫用權(quán)力，施行罰款或扣款。

　　4、業(yè)主經(jīng)常改變主意，如改變設(shè)計(jì)方案、實(shí)施方案，打亂工程施工秩序，但又不愿意給承包商以補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　這些情況無論在國際和國內(nèi)工程中，都是經(jīng)常發(fā)生的。在國內(nèi)的許多地方，長期拖欠工程款已成為妨礙施工企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營的主要原因之一。在國際工程中，也常有工程結(jié)束數(shù)年，而工程款仍未收回的實(shí)例（見參考文獻(xiàn)18）。

　�。ㄈ�）外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)

　　1、在國際工程中，工程所在國政治環(huán)境的變化，如發(fā)生戰(zhàn)爭、禁運(yùn)、不工作、社會(huì)動(dòng)亂等造成工程中斷或終止。

　　2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，如通貨膨脹、匯率調(diào)整、工資和物價(jià)上漲。物價(jià)和貨幣風(fēng)險(xiǎn)在承包工程中經(jīng)常出現(xiàn)，而且影響非常大。

　　3、合同所依據(jù)的法律的變化，如新的法律頒布，國家調(diào)整稅率或增加新稅種，新的外匯管理政策等。

　　4、自然環(huán)境的變化，如百年未遇的洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及工程水文、地質(zhì)條件存在不確定性。

　�。ㄋ模┖贤�風(fēng)險(xiǎn)

　　上述列舉的幾類風(fēng)險(xiǎn)，反映在合同中，通過合同定義和分配，則成為合同風(fēng)險(xiǎn)。工程承包合同中一般都有風(fēng)險(xiǎn)條款和一些明顯的或隱含著的對(duì)承包商不利的條款。它們會(huì)造成承包商的損失，是進(jìn)行合同風(fēng)險(xiǎn)分析的重點(diǎn)。

　　三、承包合同中的風(fēng)險(xiǎn)分析

　�。ㄒ唬┏邪�合同風(fēng)險(xiǎn)的特性

　　合同風(fēng)險(xiǎn)是指合同中的不確定性。它有兩個(gè)特性：

　　1、合同風(fēng)險(xiǎn)事件，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生；但一經(jīng)發(fā)生就會(huì)給承包商帶來損失。風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)立面是機(jī)會(huì)，它會(huì)帶來收益。

　　在一個(gè)具體的環(huán)境中，雙方簽訂一個(gè)確定內(nèi)容的合同，實(shí)施一個(gè)確定規(guī)模和技術(shù)要求的工程，則工程風(fēng)險(xiǎn)有一定的范圍，它的發(fā)生和影響有一定的規(guī)律性。

　　2、合同風(fēng)險(xiǎn)是相對(duì)的，可以通過合同條文定義風(fēng)險(xiǎn)及其承擔(dān)者。在工程中，如果風(fēng)險(xiǎn)成為現(xiàn)實(shí)，則由承擔(dān)者主要負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)控制，并承擔(dān)相應(yīng)損失責(zé)任。所以對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的定義屬于雙方責(zé)任劃分問題，不同的表達(dá)，則有不同的風(fēng)險(xiǎn)，則有不同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者。

　�。ǘ�）承包合同風(fēng)險(xiǎn)的種類

　　具體地說，承包合同中的風(fēng)險(xiǎn)可能有如下幾種：

　　1、合同中明確規(guī)定的承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　承包商的合同風(fēng)險(xiǎn)首先與所簽訂的合同的類型有關(guān)。如果簽訂的是固定總價(jià)合同，則承包商承擔(dān)全部物價(jià)和工作量變化的風(fēng)險(xiǎn)；而對(duì)成本加酬金合同，承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)常見的單價(jià)合同，風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。

　　此外，一般在工程承包合同中都有明確規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)條款，常見的有：

　�。�1）工程變更的補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償條件。例如某合同規(guī)定，工程量變更在5％的范圍內(nèi)，承包商得不到任何補(bǔ)償。則在這個(gè)范圍內(nèi)工程量可能的增加是承包商的風(fēng)險(xiǎn)。

　�。�2）合同價(jià)格的調(diào)整條件。如對(duì)通貨膨脹、匯率變化、稅收增加等，合同規(guī)定不予調(diào)整，則承包商必須承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)；如果在一定范圍內(nèi)可以調(diào)整，則承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)。

　　（3）工程范圍不確定，特別對(duì)固定總價(jià)合同。例如，某固定總價(jià)合同規(guī)定：“承包商的工程范圍包括工程量表中所列的各個(gè)分項(xiàng)，以及在工程量表中沒有包括的，但為工程安全、經(jīng)濟(jì)、高效率運(yùn)行所必要的附加工程和供應(yīng)�！庇捎诠こ谭秶�不確定、做標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)圖紙不完備，承包商無法精確計(jì)算工程量，也無法預(yù)測物價(jià)上漲幅度。而在該工程中，由于這兩方面的風(fēng)險(xiǎn)造成承包商嚴(yán)重?fù)p失。

　�。�4）業(yè)主和工程師對(duì)設(shè)計(jì)，施工，材料供應(yīng)的認(rèn)可權(quán)和各種檢查權(quán)。在國際工程中，合同條件常賦予業(yè)主和工程師對(duì)承包商工程和工作的認(rèn)可權(quán)和各種檢查權(quán)。但這必須有一定的限制和條件，應(yīng)防止寫有“嚴(yán)格遵守工程師對(duì)本工程任何事項(xiàng)（不論本合同是否提出）所作的指示和指導(dǎo)”。特別當(dāng)投標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)深度不夠，施工圖紙和規(guī)范不完備時(shí)，如果有上述規(guī)定，業(yè)主可能使用“認(rèn)可權(quán)”或“滿意權(quán)”提高工程的設(shè)計(jì)、施工、材料標(biāo)準(zhǔn)，而不對(duì)承包商補(bǔ)償。則承包商必須承擔(dān)這方面變更風(fēng)險(xiǎn)。

　�。�5）其他形式的風(fēng)險(xiǎn)型條款，如索賠有效期限制等。

　　2、合同條文不全面，不完整，沒有將合同雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系全面表達(dá)清楚，沒有預(yù)計(jì)到合同實(shí)施過程中可能發(fā)生的各種情況。這樣導(dǎo)致合同過程中的激烈爭執(zhí)，最終導(dǎo)致承包商的損失。例如缺少工期拖延違約金的最高限額的'條款或限額太高；缺少工期提前的獎(jiǎng)勵(lì)條款；缺少業(yè)主拖欠工程款的處罰條款。

　　又如，對(duì)工程量變更、通貨膨脹、匯率變化等引起的合同價(jià)格的調(diào)整沒有具體規(guī)定調(diào)整方法，計(jì)算公式，計(jì)算基礎(chǔ)等；對(duì)材料價(jià)差的調(diào)整沒有具體說明是否對(duì)所有的材料，是否對(duì)所有相關(guān)費(fèi)用（包括基價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、稅收、采購保管費(fèi)等）作調(diào)整，以及價(jià)差支付時(shí)間。

　　合同中缺少對(duì)承包商權(quán)益的保護(hù)條款，如在工程受到外界干擾情況下的工期和費(fèi)用的索賠權(quán)等。

　　在某國際工程施工合同中遺漏工程價(jià)款的外匯額度條款，結(jié)果承包商無法獲得已商定好的外匯款額。

　　由于沒有具體規(guī)定，如果發(fā)生這些情況，業(yè)主完全可以以“合同中沒有明確規(guī)定”為理由，推卸自己的合同責(zé)任，使承包商受到損失。

　　3、合同條文不清楚，不細(xì)致，不嚴(yán)密。承包商不能清楚地理解合同內(nèi)容，造成失誤。這里有招標(biāo)文件的語言表達(dá)方式，表達(dá)能力，承包商的外語水平，專業(yè)理解能力或工作不細(xì)致，以及做標(biāo)期太短等原因所致。

　　例如在某些工程承包合同中有如下條款：“承包商為施工方便而設(shè)置的任何設(shè)施，均由他自己付款”。這種提法對(duì)承包商很不利，在該工程過程中業(yè)主對(duì)承包商在施工中需要使用的某些永久性設(shè)施以“施工方便”為借口而拒絕支付。

　　又如合同中對(duì)一些問題不作具體規(guī)定，僅用“另行協(xié)商解決”等字眼。

　　業(yè)主要求承包商提供業(yè)主的現(xiàn)場管理人員（包括監(jiān)理工程師）的辦公和生活設(shè)施，但又沒有明確列出提供的具體內(nèi)容和水準(zhǔn)，承包商無法準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。

　　對(duì)業(yè)主供應(yīng)的材料和生產(chǎn)設(shè)備，合同中未明確規(guī)定詳細(xì)的送達(dá)地點(diǎn)，沒有“必須送達(dá)施工和安裝現(xiàn)場”的規(guī)定。這樣很容易對(duì)場內(nèi)運(yùn)輸，甚至場外運(yùn)輸責(zé)任引起爭執(zhí)。

　　付款條款不清楚，付款程序不明確。

　　4、發(fā)包商為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)提出單方面約束性的、過于苛刻的、責(zé)權(quán)利不平衡的合同條款。明顯屬于這類條款的是，對(duì)業(yè)主責(zé)任的開脫條款。這在合同中經(jīng)常表現(xiàn)為：“業(yè)主對(duì)不負(fù)任何責(zé)任”。例如：

　�。╨）業(yè)主對(duì)任何潛在的問題，如工期拖延、施工缺陷、付款不及時(shí)等所引起的損失不負(fù)責(zé)；

　�。�2）業(yè)主對(duì)招標(biāo)文件中所提供的地質(zhì)資料、試驗(yàn)數(shù)據(jù)、工程環(huán)境資料的準(zhǔn)確性不負(fù)責(zé)；

　�。�3）業(yè)主對(duì)工程實(shí)施中發(fā)生的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)不負(fù)責(zé)；

　�。�4）業(yè)主對(duì)由于第三方干擾造成的工期拖延不負(fù)責(zé)等。

　　這樣將許多屬于業(yè)主責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)推給承包商。“在情況下不得調(diào)整合同價(jià)格”，或“在情況下，一切損失由承包商負(fù)責(zé)”。

　　有時(shí)有些特殊的規(guī)定應(yīng)注意。例如某承包合同規(guī)定，合同變更的補(bǔ)償僅對(duì)重大的變更，且僅按單個(gè)建筑物和設(shè)施地平以上體積變化量計(jì)算補(bǔ)償。這實(shí)質(zhì)上排除了工程變更索賠的可能。在這種情況下承包商的風(fēng)險(xiǎn)很大。

　　5、其他對(duì)承包商苛刻的要求，如要承包商大量墊資承包，工期要求太緊，超過常規(guī)，過于苛刻的質(zhì)量要求等。

　�。ㄈ�）合同風(fēng)險(xiǎn)分析的影響因素

　　合同風(fēng)險(xiǎn)管理完全依賴風(fēng)險(xiǎn)分析的準(zhǔn)確程度、詳細(xì)程度和全面性。合同風(fēng)險(xiǎn)分析主要依靠如下幾方面因素：

　　1、承包商對(duì)環(huán)境狀況的了解程度。要精確地分析風(fēng)險(xiǎn)必須作詳細(xì)的環(huán)境調(diào)查，大量占有第一手資料。

　　2、招標(biāo)文件的完備程度和承包商對(duì)招標(biāo)文件分析的全面程度、詳細(xì)程度和正確性。

　　3、對(duì)業(yè)主和工程師資信和意圖了解的深度和準(zhǔn)確性。

　　4、對(duì)引起風(fēng)險(xiǎn)的各種因素的合理預(yù)測及預(yù)測的準(zhǔn)確性。

　　5、做標(biāo)期的長短。

承包合同 篇4

　　甲方：三原縣博康機(jī)械有限公司

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方協(xié)商一致就博康機(jī)械有限公司辦公樓工程承包施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：三原縣博康機(jī)械有限公司辦公樓；

　　2、工程地點(diǎn)：三原縣渠岸鎮(zhèn)東100米處；

　　3、工程內(nèi)容：本工程設(shè)為地上五層，前部六層，現(xiàn)實(shí)際地上四層，局部五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約3323㎡，內(nèi)容包括有土建、給排水、用氣等。

　　二、承包內(nèi)容：

　　1、施工圖中除甩項(xiàng)部分外的土建，給排水、電氣等工程。

　　2、對(duì)于弱電部分只做埋管、按圖紙?jiān)O(shè)預(yù)埋到位。

　　3、對(duì)于所有門窗、二次裝修瓷磚，大理石洗漱臺(tái)，衛(wèi)生瓷片均未切 ，不在承包范圍內(nèi)，不含所有涂料工程。

　　4、埋設(shè)標(biāo)準(zhǔn)說明

　�、沤o水災(zāi)本工程內(nèi)全部接通；

　�、剖覂�(nèi)為毛地墻（墻體為拋光）衛(wèi)生間愛你做志貼瓷，梯間地面壓光，天棚水泥 頂，電梯間外不作裝修。

　�、菢翘輽谀痉鍪钟� 按依據(jù)圖紙；

　　⑷戶內(nèi)燈具為圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求；

　�、赏赓�?fù)练轿慈�，如需要外購則由甲方

　�、输摬闹饕�以龍鋼為主，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸使用（禹龍牌）

　　三、工期

　　1、計(jì)劃開工：

　　計(jì)劃竣工：

　　工程總天數(shù) 天。

　　2、工期每退后一天，按1000元對(duì)等獎(jiǎng)罰。

　　四、工程質(zhì)量： 合格

　　五、合同價(jià)款：

　　1、工程承包范圍內(nèi)的工程按建筑面積1084元㎡，承包施工。

　　2、發(fā)生圖紙變更，以及其他因素要變更，變更部分按雙方協(xié)商的市場價(jià)增減后結(jié)算。

　　六、雙方駐工地代表：

　　甲方：

　　乙方：

　　七、雙方工作及責(zé)任：

　　1、甲方工作：

　�、乓曳竭M(jìn)入施工現(xiàn)場前，甲方負(fù)責(zé)辦理場地平整等工作，確保施工現(xiàn)場達(dá)到“三通一平”提供地下各種管道、帥線、通用線路，在開工協(xié)助解決協(xié)調(diào)施工周圍工作。

　�、崎_工前甲方應(yīng)以規(guī)劃部門確定的水準(zhǔn)點(diǎn)及紅線為準(zhǔn)，向乙方現(xiàn)場交驗(yàn)。

　�、情_工前向乙方提供施工藍(lán)圖六套。

　　⑷工程施工中，甲方向乙方及時(shí)準(zhǔn)確地發(fā)出施工指令，如期組織工程中間驗(yàn)收，若因甲方指令不及時(shí)、失誤、工程進(jìn)度不能按期如數(shù)支付等原因造成的停工等一切損失費(fèi)用，由甲方承擔(dān)同時(shí)延誤的工期相對(duì)順延。

　�、杉追接袡�(quán)對(duì)工程施工中存在安全隱患，質(zhì)量問題，隨時(shí)發(fā)出停工指令、整頓，所造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　2、乙方工作

　�、乓曳桨凑占追教峁┙o的施工圖，國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工規(guī)范及相應(yīng)圖集，甲方指令組織施工，完成雙方約定的承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。

　�、圃谑┕み^程中，乙方按照甲方的要求提供施工計(jì)劃，進(jìn)度報(bào)表等。

　　⑶乙方遵守政府相關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及環(huán)保等管理規(guī)定，按相關(guān)規(guī)定內(nèi)有關(guān)手續(xù)，應(yīng)由發(fā)包人員以書面通知發(fā)包人，認(rèn)可后發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

　　⑷乙方交工前將現(xiàn)場建筑垃圾全部清理進(jìn)場，達(dá)到現(xiàn)場垃圾建筑均無污染。

　　⑸乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)施工，并積極采取必要的`安全、防護(hù)措施，消除事故隱患，本工程所有安全在成事故由乙方負(fù)責(zé)。

　�、室言O(shè)工程未交付甲方前，乙方工程保護(hù)，甲方不及時(shí)驗(yàn)收工程應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，因乙方過錯(cuò)造成工程損失由乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)，若甲方提前使用造成工程損害的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　八、材料預(yù)購

　　本工程所需材料均由乙方預(yù)購，乙方確保預(yù)購材料的質(zhì)量符合國家質(zhì)量規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，工程主要材料雙方共同認(rèn)可。

　　九、付款方法

　　本合同按形象進(jìn)度支付工程款，分別為：基礎(chǔ)、主體2層、肢體完、內(nèi)外粉刷完、安裝完、工程竣工。在雙方確認(rèn)工程量后5日內(nèi)，甲方將進(jìn)度跨匯入乙方指定賬戶，每次支付工程量價(jià)款的80%，剩余價(jià)款在工程驗(yàn)收完畢至工程造價(jià)的90%，其余款項(xiàng)在決算認(rèn)可后付至97%（除扣留3%為保修金）保修金兩年內(nèi)支付。

　　十、工程驗(yàn)收、結(jié)算

　　1、工程驗(yàn)收

　�、殴こ掏旯ぞ邆潋�(yàn)收條件后，乙方按照國家竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定向甲方提交認(rèn)可的驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織相關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出意見，否則就認(rèn)為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。

　�、萍蛹追绞盏匠邪�人竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

　　2、工程結(jié)算

　　⑴依據(jù)合同確定的平方米造價(jià)指標(biāo)，在施工圖紙?jiān)O(shè)定的建筑面積的基礎(chǔ)上依據(jù)設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的進(jìn)行可觀調(diào)息作為工程量終結(jié)決算依據(jù)。

　�、乒こ舔�(yàn)收后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交結(jié)算報(bào)告及完工的結(jié)算資料。甲方在接到報(bào)告14天內(nèi)，進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)，結(jié)算報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后除甲方留2%的工程保修金，其余款項(xiàng)一次付清。

　　十一、其他事項(xiàng)

　　1、此協(xié)議作為甲、乙最終決算的依據(jù)，其他儀標(biāo)文件，、往來文件、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證單均為附件有效。

　　2、后有經(jīng)來工作均以書面形式出現(xiàn)，有甲乙雙方帶白哦簽字生效，其它均無效。

　　3、其他事宜，執(zhí)行GF—20x—0201建設(shè)工程施工合同，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　4、本合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)不可預(yù)見問題，雙方協(xié)商解決。

　　5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，合同約定內(nèi)容完成后自動(dòng)失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

承包合同 篇5

　　甲方（借款單位）：________________________________　　

　　乙方（貸款行）____________________________________

　　甲方為承包____ 國（地區(qū)）____ 工程項(xiàng)目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金，經(jīng)乙方審查，同意在核定的貸款范圍發(fā)放貸款。雙方經(jīng)協(xié)商同意下列各項(xiàng)內(nèi)容，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 乙方同意根據(jù)批準(zhǔn)的貸款申請書，貸給甲方人民幣（大寫）________________ 元。

　　第二條 乙方憑甲方提送的'詳細(xì)用款計(jì)劃和具體用途清單，作為付款時(shí)審核依據(jù)，并作為本合同的附件。

　　第三條 乙方提供的貸款，期限為____ 年____ 個(gè)月。甲方保證從簽證合同之日起至____ 年____ 月____ 日止，還清全部本息。

　　第四條 貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi)，按年息____ %計(jì)算超過還款期限，逾期部分加收20%利息；貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計(jì)收一次。

　　第五條 乙方提供本貸款的項(xiàng)目，如果甲方中止對(duì)外施工合同，應(yīng)即通知乙方并還清貸款本息。

　　第六條 甲方應(yīng)按期歸還貸款。到期不能如數(shù)歸還時(shí)，應(yīng)由甲方的擔(dān)保單位負(fù)責(zé)從____ （單位）____ 資金中清償。

　　第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔(dān)保單位三方簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份，上述三方各執(zhí)一份。

　　甲 方：單位名稱________（公章）

乙 方：單位名稱________行（公章）

　　日期____________________

承包合同 篇6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　身份證：_________

　　第一條 本著兼顧國家、企業(yè)、個(gè)人三者關(guān)系的原則，依照政策、法規(guī)、法律等規(guī)定，結(jié)合甲方制定管理辦法、規(guī)章制度，雙方在平等互利、等價(jià)有償，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲方同意由乙方租賃承包經(jīng)營客運(yùn)路線，并簽訂本合同。

　　第二條 甲方提供_________空調(diào)豪華_________座大客車。共_________輛，車輛牌照為_________，_________給乙方全額風(fēng)險(xiǎn)抵押租賃承包經(jīng)營與_________對(duì)開，_________至_________直達(dá)快客車線。

　　第三條 乙方因資金有一定困難不能一次性交清承包車輛風(fēng)險(xiǎn)抵押金，經(jīng)甲方同意可分期付款，計(jì)收利息，乙方按期償還本息(利息按銀行同期貸款計(jì)息。)

　　第四條 線路租賃承包時(shí)間為_________年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，線路租賃承包期滿，經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽下一期承包合同，(在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)延承包。)

　　第五條 乙方每月向甲方交納線路承包金_________元，甲方為了優(yōu)惠專線承包經(jīng)營，在承包期前二個(gè)月乙方每月向甲方交納承包金_________元。

　　第六條 車輛折舊租賃承包期間，車輛的所有權(quán)屬甲方，乙方只享有使用經(jīng)營管理權(quán)，車輛折舊承包全額風(fēng)險(xiǎn)抵押金繳清后，甲方可按每輛車_________元優(yōu)惠價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第七條 車輛折舊租賃期間或車輛折舊期滿，直至車輛報(bào)廢，車輛的牌照、行駛證、道路運(yùn)輸證永屬甲方所有;線路租賃期，線路的所有權(quán)，線路證、卡的所有權(quán)永屬甲方，乙方不得損壞和遺失。

　　第八條 在租賃承包期間內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)讓承包，乙方因某些特殊情況需要對(duì)車輛轉(zhuǎn)讓承包時(shí)，必須征得甲方同意，并清理一切債務(wù)后，向甲方繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_________元/臺(tái)，方可簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

　　假若乙方資金暫有缺口，可用參股形式吸收部分外來資金，由乙方嚴(yán)格把關(guān)，與實(shí)際出資人簽訂參股合同。如果發(fā)現(xiàn)內(nèi)部員工弄虛作假，以自己名義代人簽訂假參股合同(非本人出資)，從中坐收牟利的'情況。乙方有權(quán)取消投資人參股權(quán)，其投入股金及股權(quán)自動(dòng)讓出，股金一年以后連本帶息退回實(shí)際投股人(按銀行同期貸款利息標(biāo)準(zhǔn))。乙方除對(duì)假參股人所得中介費(fèi)、代勞費(fèi)等全部沒收外，還將處以所得總額一倍的罰款(所有沒收款項(xiàng)和罰金全部上繳甲方)。

　　第九條 甲、乙雙方必須按公司有關(guān)規(guī)章，管理制度履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條 原有租賃承包至_________線營運(yùn)且尚未到承包期的部分普通型車輛，其車主若同意參與_________至_________直達(dá)快客車專線投資的，可投資合股經(jīng)營。不愿意投資合股經(jīng)營的，由乙方折價(jià)收回車輛，但在不保留上下客站場的原則通過下，車主基愿意繼續(xù)營運(yùn)的，其產(chǎn)值、管理費(fèi)在原標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上降為_________元/月。凡愿意過戶遷出的，可遷出，甲方不收取任何費(fèi)用。

　　第十一條 甲方為乙方發(fā)車站點(diǎn)(_________)提供專窗售票，專位停車上客，積極為乙方配載，甲方在乙方總營收中收取10%的勞務(wù)費(fèi)(電腦售票費(fèi)每票收取0.20元)。

　　第十二條 原則上甲、乙雙方不得隨意增車、增班、減車、減班。甲、乙任何一方要增車、減車、增班、減班都必須征得雙方同意和認(rèn)可。

　　第十三條 如遇國家，地方政府政策性的變化和新的規(guī)定，甲方應(yīng)根據(jù)新的政策、規(guī)定，對(duì)合同有關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。

　　第十四條 乙方必須按規(guī)定交納安全基金_________元，到期如數(shù)退還。

　　第十五條 乙方必須按“先交后行”的原則，在每月的28日前向甲方繳清下月的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)后方可營運(yùn)。乙方如有營收款在甲方，甲方可代為抵扣，如果仍不足以交清，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交，甲方下達(dá)達(dá)催款單期限不交者，甲方將采取收繳車輛牌照、證件、扣車、停止車輛運(yùn)行，而由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)，并對(duì)此拖欠的承包金按0.5%收取滯納金。

　　第十六條 乙方每月必須向甲方繳交的租賃承包金，代征、代交、代收的各項(xiàng)費(fèi)用按十二個(gè)月計(jì)收。乙方在租賃承包期車輛所需費(fèi)用和車輛在經(jīng)營中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第十七條 乙方需雇用司機(jī)必須經(jīng)甲方有關(guān)部門進(jìn)行登記、考試、考核合格并按照市勞務(wù)規(guī)定，辦理有關(guān)用工手續(xù)后方可雇用開車，乙方雇用人員均要參加社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)。

　　第十八條 在乙方按月繳清承包金及各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的前提下，甲方有責(zé)任代為辦理、代繳各種費(fèi)用，并及時(shí)辦理，確保票證按時(shí)發(fā)放到位;協(xié)助乙方搞好車輛的年檢、季檢，年審工作及有關(guān)事項(xiàng)，協(xié)助乙方處理交通事故、商務(wù)事故、保險(xiǎn)索賠及調(diào)解有關(guān)糾紛。

　　第十九條 甲方為乙方協(xié)調(diào)對(duì)方站售票、停車、洗車等事項(xiàng)。簽訂運(yùn)輸協(xié)議，協(xié)辦營運(yùn)收入結(jié)算、劃撥、核算、兌現(xiàn)。

　　第二十條 乙方有權(quán)對(duì)甲方職能部門和人員違反合同規(guī)定的行為，提起申訴和索賠，并對(duì)甲方的管理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，提出合理化的建議和要求。

　　第二十一條 本合同未盡事宜可參照政府和甲方企業(yè)相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行�；蚣�、乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。

　　第二十二條 本合同一式二份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第二十三條 本合同自簽訂之日起生效，合同期滿自然失效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________

　　代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

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