土地租賃合同【優(yōu)】
隨著時間的推移，合同出現的次數越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的土地租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
土地租賃合同1
甲方：________
乙方：________
身份證號碼：________
身份證號碼：________
聯系電話：________
聯系電話：________
為發(fā)展油茶產業(yè)、增加農民收入、促進當地經濟發(fā)展，經雙方平等協商，特訂本合同，望共同遵守：
一、乙方同意將坐落在____共____畝，流轉租賃給甲方進行農業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經營。其地塊東至____，西至____，南至____，北至____。(附小班位置圖)
二、山地流轉年限為30年，自____年____月____日至____年____月____日止，期滿后歸乙方所有。
三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術人員測定的數據為準，雙方不得有異議。
四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共____元(大寫人民幣____元)。
五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系，并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協助辦理林權證相關手續(xù)。
六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的'管道、溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。
七、甲方取得山地承包流轉經營權后，只能用于農業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內，甲方擁有使用權和經營權(包括林權證)，乙方不得干涉。
八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現土地承包經營權流轉;經營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。
九、本合同有效期內，甲乙雙方必須共同遵守，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
十、本合同履行期內，不因下列情形而改變。
1、甲乙雙方負責人、經辦人變動;
2、甲乙雙方名稱變更;
3、甲乙雙方體制變化。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商補充，補充合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方：____
乙方：____
法人代表：____
法定代表：____
____年____月____日
____年____月____日
土地租賃合同2
甲方：xx村民委員會。
法定代表人：xx，主任。
乙方：xx，身份證號：xxx
為發(fā)展地方經濟，促進養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，經甲乙雙方協商，達成如下協議：
一、甲方于________年____月____日前將位于xx市xx鎮(zhèn)xx村十組、十一組、十二組約x畝土地、x畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產經營；
二、乙方第一年按xx元/畝的價格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數上遞增3%，河塘租金按x元/年的不變價格繳納；
三、乙方于每年____月____日前提前繳納下一年度的租金；
四、租賃期限暫定十二年，即自________年____月____日起至________年____月____日止；租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方另行協商，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的`權利；
五、在經營期間乙方應自覺遵守國家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章，并接受甲方的監(jiān)督，自行投資，自擔風險，自負盈虧，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉包漁利，經營期滿后的地上物由乙方自行清除，乙方于________年____月____日前向甲方一次性繳納三萬元土地復墾保證金；
六、乙方在經營期間應享受的政府補助獎勵資金由乙方自行享有，甲方負責配合乙方向相關部門申請補助獎勵資金；
七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內的村民，甲方為乙方協調與相關部門、群眾的關系，提供社會治安等社會性服務；
八、因國家、集體建設需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內土地、河塘的，乙方應當無條件服從；
九、一方需提前終止合同的，應提前六個月通知對方；
十、合同生效后，如一方違約，需向對方繳納x元/畝的違約金；給對方造成損失的，應賠償相應的損失；
十一、未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成，可向xx市人民法院提起訴訟；
十二、本協議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共xx市xx鎮(zhèn)xx村總支部委員會鑒證，報xx市xx鎮(zhèn)土地流轉服務中心備案；
十三、本協議一式四份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各村一份。
甲方：(蓋章)乙方：(簽字)
代表人：代表人：
時間：時間：
鑒證單位：(蓋章)
代表人：
土地租賃合同3
甲方：
乙方：
電話：
甲乙雙方經平等協商，甲方決定將
村民小組具有集體所有權的9畝)出租給使用，為了明確甲、乙雙方在土地使用權流轉過程中的權利、義務，根據相關法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。
一、租期為3年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
二、租金第一年20000元，第二、第三年為25000元。
三、甲方保證對合同所涉及土地具有合法的'使用權；乙方承租本土地后，具有本土地的經營權、使用權。
四、乙方在承租期間因生產經營所發(fā)生的所有糾紛、事故由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。
五、租賃期限界滿后，地面上的建筑物、構造物歸甲方所有。租賃期限界滿乙方有優(yōu)先的承租權，且租金漲幅不超過20%。如乙方不再續(xù)約或雙方協商一致解除合同后30日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)。
六、在租賃期限內，如遇國家土地征用致使雙方合同無法履行；地面上的附屬設施補償歸乙方所有，并且甲方還應退還未到期部分的租金。甲方負責配合乙方處理賠償、補償的協商談判事宜。
七、甲方村民如因本合同所涉土地的使用收益上與乙方發(fā)生矛盾或對乙方生產經營進行阻撓，由甲方負責協調解決。
八、承租期間，出租方不存因國家土地征用之外的原因而解除合同。如甲方強行解除合同，甲方需按乙方現有場地上各種固定資產、生產設備的現值賠償乙方，并按固定資產、生產設備的現值總額的30%向乙方承擔違約責任。
九、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向楚雄市人民法院提起訴訟。
十、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，見證人手中各持一份，二份之間具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
20xx年____月____日
20xx年____月____日
土地租賃合同4
本合同雙方當事人：
出租方：___________________________（以下簡稱甲方）
承租方：___________________________（以下簡稱乙方）
根據《_________農民群眾所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的群眾建設用地使用權的地塊位于______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。
第二條本合同項下出租地塊用途為_________.乙方承租后務必按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經甲方及當地建設規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項下的土地使用權租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。
乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。
第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。
第六條土地使用權租金的調整，每隔_________年調整一次，每次調整幅度為百分之______.租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金。
第七條乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續(xù)。
第八條乙方在理解租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。
第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協議。
第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的`處置協議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據本合同依法使用的群眾非農業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊狀況下，因國家和農村群眾社會公共利益需要，群眾土地所有權者報經_________國土資源局審核和_________xx政府批準后，能夠提前收回出租的土地使用權，群眾土地所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。
第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，依據有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報_________xx政府批準后生效。
第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。
第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：____________
代表（簽字）：_____________代表（簽字）：____________
聯系地址：_________________聯系地址：________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：________________
聯系電話：_________________聯系電話：________________
電傳：_____________________電傳：____________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：________________
帳戶名稱：________________帳戶名稱：________________
帳號：_____________________帳號：____________________
土地租賃合同5
出租方（以下簡稱甲方）：_______________
法定代表人（負責人）：_______________
身份證號碼：_______________
承租方（以下簡稱乙方）：_______________
法定代表人（負責人）：_______________
身份證號碼：_______________
住址：_______________
甲乙雙方為繁華市場經濟，共同發(fā)展，遵循平等、自愿、合法的原則，經協商，達成如下協議：
一、地址：
1、甲方愿意將位于韓城市西莊鎮(zhèn)政府對面兩座樓東邊、南邊剩余土地承包給南方人做超市�？偯娣e約為平方米，出租給乙方使用。
2、租金第一年到第五年每年租金為每畝地3000元人民幣；第六年到第十年每年租金為每畝地3500元人民幣；第十一年到第十五年每年租金每畝地4000元人民幣；第十六年到第二十年每年租金每畝地4500元人民幣。
3、租期自____年____月____日至____年____月____日止。
4、交款方式：因每五年為一個價格，所以每五年寧一次性交請五年租金。
二、雙方的權利和義務：
1、甲方負責水、電到戶，費用由乙方承擔。
2、甲方保證所出租的土地，在租賃期間，乙方能正常使用、裝修和建筑，如遇相鄰糾紛，甲方有義務協助調解。
3、甲方有義務協助乙方辦理工商、衛(wèi)生、稅務等證件，費用由乙方承擔。
4、乙方須遵守法律法規(guī)，合法經營，對該土地不得整體轉租。
5、乙方在經營期間招聘員工時，同等條件下，應優(yōu)先招聘本組村民。
三、其它約定：
1、合同到期后，乙方在同等條件下可以優(yōu)先續(xù)租，如不續(xù)租，提前三個月以書面告知甲方，且將該土地上的'全部固定資產（包括水、電設施、其它建筑物等等）連同土地無條件交還給甲方。
2、如遇政策等不可抗力原因，導致合同無法履行，則雙方協商解除合同。
3、乙方因基建裝修，甲方減免乙方個3月租金。
四、違約責任：
乙方如果利用該土地從事非法經營或向甲方遲延支付租金超過三個月，甲方有權解除合同，并無條件收回該土地及該土地上的全部固定資產。
五、本合同自雙方簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份、西莊村委會、西莊鎮(zhèn)政府各備存檔一份。
甲方蓋章：_______________
甲方簽字：_______________
甲方小組村民代表簽字：_______________
簽字日期：____年____月____日
乙方蓋章：_______________
乙方簽字：_______________
簽字日期：____年____月____日
土地租賃合同6
甲方：_______
乙方：_______
經甲乙雙方充分協商，甲方村民小組全體村民，同意乙方公司一次性征用本村土地，根據《農村土地承包法》、《民法典》(20__.1.1生效)及相關政策的規(guī)定，現就征用土地相關事項達成協議，特訂立本合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。
(一)四至界線：該地塊位于，東至，西至，南至，北至。
(二)土地面積：該地塊長米，寬米，合計面積畝，作為乙方生產、建設、經營場地用途。
(三)土地征用費：征用土地畝，每畝價格元，合計人民幣萬仠佰元整(￥：_______)。
(四)付款方式：土地征用費在簽訂合同時一次性付清。
(五)其它事項：
1、合同生效后，該地塊歸乙方所有，乙方有權改變土地的.用途;
2、土地征用后，甲方村民不得阻擋乙方的改造、裝修、修建等正常施工，也不能干擾乙方的正常經營活動;
3、土地征用后，不因乙方的轉讓、拍賣、承包、合資、擴建而改變或終止本合同;
4、若甲方違反合同，除全額退還乙方支付的征地費外，另賠償給乙方由此造成的一切損失。
5、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，可訂立補充合同。
(六)本合同一式三份，甲方、乙方和村委會各執(zhí)一份，從簽訂合同之日起生效。
甲方：_______乙方：_______
代表人：_______法定代表人：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
土地租賃合同7
甲方(出租方):_____________________
乙方(轉租人):_____________________
丙方(承租人):_____________________
因業(yè)務發(fā)展需要，丙方需將乙方原租賃的土地出租給甲方，經甲方同意，達成如下協議:
第一條租賃土地的范圍和面積位于市內_____________________路(附圖)，面積由土地管理部門劃定。
第二條丙方以出租土地為目的設立汽車銷售中心。
第三條租賃期限自_____年____月______日至_____年____月______日。
第四條租金及支付方式:月日YY至月日YY租金3萬元/年，月日YY至月日YY租金1萬元/年。
租金每半年支付一次。丙方應在租賃期開始后一周內將當年租金的一半支付給乙方，另一半在月后的第一周內支付給乙方。這兩個支付日期是以后每年租金的支付日期。
第五條續(xù)租合同期滿后，土地繼續(xù)出租的`，丙方在同等條件下享有租賃優(yōu)先權。
第六條土地被國家征用的，合同終止。自己承擔損失。
第七條合同的終止
1.乙方與丙方協商一致，合同終止；
2.當甲乙雙方不能保證丙方行使租賃土地使用權時，丙方有權解除合同；
3.如果丙方超過半年未按時支付租金，乙方有權解除合同。
第八條違約責任
1.丙方不出租土地，賠償乙方損失1萬元；
2.乙方不將土地出租給丙方，賠償丙方損失1萬元；
3.如乙方因其他原因違約，應賠償丙方租賃土地上的全部基建投資(基建投資以丙方完成基建后向甲乙雙方提供的基建清單為準)，并賠償丙方損失人民幣1萬元。
第九條其他
1 .甲乙雙方負責租賃土地的審批手續(xù)，丙方予以配合；
2.租賃期內，未經乙方同意，丙方不得改變租賃土地的用途；
3.租賃期內，丙方不得將租賃土地抵押給他人。
第十條爭議的解決在合同履行過程中，爭議由甲、乙、丙三方協商解決；協商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商。
本合同一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)兩份。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
丙方:_____________________
_____年____月______日
_____年____月______日
_____年____月______日
土地租賃合同8
甲方：______（以下簡稱甲方）
乙方：______（以下簡稱乙方）身份證號：______
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿有償的原則，就農村土地出租承包經營權的事宜，協商一致，特立以下合同：
一、承包面積和承包金額
1、出租承包面積約______平方米
2、承包費每畝每年______元
二、承包期限
從______年______月______日開始至____年____月____日結束，共出租承包期為______年。
三、甲方的'權利和義務
1、甲方現有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權歸乙方，甲方不得種植其它農作物。
2、乙方在承包期內，甲方在夏秋季種植時，甲方保證乙方正常用水，打水電費、打水人員工資按面積負擔（和本組一樣）。
3、乙方在第一年實行先交錢后種田的原則，以后每年則由稻收后支付。
四、乙方的權利和義務
1、乙方在承包期內，甲方保證道路暢通，不準隨意挖掘，甲方不得以無故理由刁難乙方，如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物，如損失乙方一律不負責賠償。
2、乙方在本合同到期后，在同等的條件下，乙方可以優(yōu)先享有承包權。
五、違約責任
此合同自雙方簽字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙雙方必須嚴格遵守，如一方違約，違約方應賠償對方所有損失。
甲方代表（簽字）：__________________乙方（簽字）：______
______年______月______日____年____月____日
土地租賃合同9
出租方：xxxxxxxxxxx(以下簡稱甲方)
承租方：xxxxxxxxxxx(以下簡稱乙方)
為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承租形式：個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
四、地上物的處置
該地上有xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣xxxxxxxxxx元，承租金每年共計人民幣xxxxxxxxxxx元。
2.每年xxxxx月xxx日前，乙方向甲方全額交納本年度的`承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。
3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式xxxxx份，甲乙雙方各xxxxx份。
出租方：(簽字)xxxxxxxxxxxxx
承租方：(簽字)xxxxxxxxxxxxx
法定代表人：(簽字)xxxxxxxxx
簽約日期：xxxxxxx年xxx月xxx日
簽約地點：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
土地租賃合同10
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準；庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁)；第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條甲方權利義務
1、依法制訂相關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反相關規(guī)定的乙方實行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場實行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
6、應對市場實行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。
第七條乙方權利義務
1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途展開經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應按照甲方的要求提供相關本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式實行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被相關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、實行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協議的相關約定的。
8、未經甲方同意連續(xù)▁▁▁日未展開經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相對應的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相對應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相對應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相對應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相對應的租金。
如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租實行書面答復。甲方同意續(xù)租的'，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請相關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會仲裁；
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，均具有同等法律效力。
第十六條
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
簽約日期： 簽約日期
土地租賃合同11
出租方(以下簡稱甲方)：_________
承租人(以下簡稱乙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方的權利和義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
1、甲方出租畝土地及地上建筑物、構筑物、附著物等使用權。(見附件)位于城市道路號供乙方使用。
2、乙方出租土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。
3、乙方不得擅自將土地使用權轉租。如需轉租，甲方應取得書面同意，否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。
四、甲方應保證土地上水、電、暖等基礎設施的完整性，并協助乙方與水、電、暖供應商協調，但具體費用由乙方與水、電、暖供應商協商，所有費用由乙方承擔、、
5、租賃期內，乙方不得擅自改變地面的土地條件、建筑物、構筑物、附著物、水、電、熱力管網等設施。如需變更或擴大設備，需征得甲方書面同意后方可實施。變更或擴建相關設施時，如需辦理相關手續(xù)，乙方應予以辦理。甲方根據實際情況予以協助，費用由乙方承擔。否則，乙方應恢復原狀，并賠償給甲方造成的損失
6、乙方在租賃期內，與市容環(huán)境衛(wèi)生及前三包相關的'費用由乙方承擔。國家行政事業(yè)性收費按有關規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。
七、乙方在租賃期內因生產經營給他人造成的一切事故和損害均由乙方承擔，與甲方無關、、
八、在_________
九、租賃期限為________年，從________年________________月________日至________年________月________日。
十、甲、乙雙方約定后，租金先以年付形式支付，再使用。年租金為________人民幣，由乙方于每年________年________月________日向甲方支付。逾期在_________天以上的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付年租金25%的違約金。
十一、甲方應向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒絕支付。
十二、租賃期內，因不可抗力或因城市規(guī)劃建設，導致合同終止，由此造成的經濟損失互不負責。
十三、爭議解決方法:
十四、雙方經協商可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同經雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章或簽字)：_________
日期：_________
土地租賃合同12
甲方：
乙方：
經村三委會研究決定，甲方同意將 一塊荒地租賃給乙方，為使甲乙雙方合法權益到應有的保障，經甲乙雙方充分的協商，訂立本合同。
出租方： 以下簡稱甲方
承租方： 以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
一、甲方為了合理利用閑散資產，將宏村林業(yè)綜合樓邊的空閑土地租賃給乙方使用。
二、乙方不得利用該租賃土地從事違法經營活動，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本塊土地的'使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、乙方在使用土地過程中產生的任何費用由乙方承擔。
五、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任與甲方無關。
六、若出現政策或政府征用該地情況時，甲方有權收回土地使用權，乙方應無條件交還該土地的使用權。由此產生的一切損失甲方不予承擔。
七、如出現政策或政府征用該地情況時，乙方租用超過半年的，甲方按一年收取租金;未滿半年的，按半年收取租金。
八、租賃期限為______年，租賃日期從______年______月_____日至______年______月_____日。租金第一年暫定為人民幣 (￥ )租金一次性付清。
九、出租土地的四至范圍：東至甲方平房西側，南至水墨宏村公路，西至圍墻，北至圍墻。
十、租用期滿一年后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權續(xù)租。 十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章或簽字)：
______年______月_____日
土地租賃合同13
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經充分協商，達成以下協議：
一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場的________畝左右個人租賃土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不準轉作宅基地和構筑其它建設物。
二、租賃期限：租賃期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，租賃到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
三、付款方式：即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整，租賃費每年在________月________日交清下一年的租賃費用(按實際種植面積收取)，不得拖延，如有拖延甲方有權收回所租賃土地。
四、甲方的.權利和義務
甲方有權監(jiān)督乙方依照租賃合同約定的用途合理利用和保護用地。
維護乙方的土地經營權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
甲方在乙方種植期內甲方負責供應水，電費由乙方負責。
五、乙方的權利和義務
乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。
乙方在租賃期內，租賃地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。
六、違約責任
在租賃期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金______元(______萬元整)。
七、如有未盡事宜，雙方協商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。
八、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方：__________________乙方：__________________
______年____月____日______年____月____日
土地租賃合同14
甲方：滕莊村民小組 代表人： 乙方：
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的`原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將黃河土地___________畝經營權交給乙方。甲方的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。
三、本合同期限內按每畝_____元，總計______元，在_____年_____月____日前一次性結清。
四、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式，乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。
五、如因國家工程（扒河、鋪路……）需要變更土地用途，長期占用，一次性賠償金應歸滕莊村民所有。
六、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 日 月
土地租賃合同15
甲方：________（出租方），系根據中國法律成立并合法存續(xù)的________企業(yè)。
住所：________省________市________路________號
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：________
注冊地址：________
乙方：________（承租方），系根據中國法律成立并合法存續(xù)的________公司。
住所：________省________市________路________號
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：________
注冊地址：________
鑒于甲方已以出讓方式取得本合同所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為________年；根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函________號《________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”） 。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第一條 土地使用權租賃范圍
1.1 甲方依據本合同出租給乙方的土地共________宗，位于________、等________個省市，面積________平方米（以下稱“租賃土地”） 。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1.2 甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1.3 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本合同租賃范圍。
1.4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第二條 租賃期限
2.1 土地使用權租賃期限為________年，自________年____月____日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少________個月以書面形式通知甲方。
2. 3 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前________個月書面通知甲方。
第三條 租賃用途
3. 1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3. 2 在符合3. 1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第四條 租賃土地交付使用
4. 1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4. 2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第五條 租金及稅費
5. 1 乙方每年應向甲方支付租金總額（大寫）________（幣種：________） , （小寫）________（幣種：________）的租金。
5. 2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5. 3 租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
5. 4 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按________（月/季度/半年/年）向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的________分之一。每一筆租金應于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/________（合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數）。
5. 5 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的____月____日結算該等費用前一年度的增加部分。
第六條 甲方的權利和義務
6. 1 甲方的權利：
�。╝）甲方有權按本合同約定向乙方收取相關的租金。
（b）監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
�。╟）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
�。╠）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
6. 2 甲方的義務：
�。╝）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
（b）甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)。
（c）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的'土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
�。╠）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
�。╡）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
�。╢）在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規(guī)定者除外。
第七條 乙方的權利和義務
7. 1 乙方的權利：
（a）乙方有權按本合同的約定要求甲方完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
�。╞）乙方有權要求甲方協助辦理相關手續(xù)。
7. 2 乙方的義務：
�。╝）乙方有義務按本合同約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
（b）乙方有義務按照本合同約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。
（c）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
�。╠）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
�。╡）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。
（f）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第八條 合同的變更和終止
8. 1 對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
8. 2 本合同按下列方式終止：
（a）本合同期限后滿，或
�。╞）本合同有效期限內雙方達成終止協議，或
�。╟）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或
�。╠）根據法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第九條 續(xù)租
9. 1 租貨期限屆滿后，在同等條件下，乙方________（是/否）享有優(yōu)先承租權。
9. 2 繼續(xù)使用宗地，應在宗地租賃期滿前________個月向甲方書面提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
9. 3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。
第十條 雙方的陳述和保證
10. 1 甲方的陳述和保證：
�。╝）甲方保證在本合同存續(xù)期間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
�。╞）甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
�。╟）如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本合同項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而乙方此時有權解除本合同。
�。╠）甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
�。╡）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
（f）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
（g）本合同存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權；但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
10. 2 乙方的陳述和保證：
�。╝）乙方是依法成立的________，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
（b）乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
�。╟）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
�。╠）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第十一條 不可抗力
11. 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分地履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震及其他自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
11. 2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
11. 3 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同8. 2 （c）關于合同終止的規(guī)定。
第十二條 違約責任
12. 1 甲、乙雙方任何一方不履行本合同項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12. 2 任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。
12. 3 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在________日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
12. 4 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用。
12. 5 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起________天內一次性支付給乙方補償金________幣________元（大寫：________）作為對乙方的間接損失補償。
12. 6 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起________天內一次性支付給甲方補償金幣________元（大寫：________）作為對甲方的間接損失補償。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。
12. 7 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過________個月的租金。乙方如拖欠租金達________天以上，甲方有權收回土地使用權并追究乙方違約責任。
12. 8 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金________幣________元，但違約金累計不超過________個月的租金。甲方逾期交付土地使用權超過________天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。
12. 9 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十三條 合同的解除
13. 1 雙方均有權解除：
（a）雙方同意可以解除本合同；
�。╞）因不可抗力，本合同已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。
13. 2 甲方有權解除：
�。╝）乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本合同項下的土地使用權；
�。╞）乙方違反合同規(guī)定欠交租金________年以上；
�。╟）乙方利用有關土地進行違法活動時。
13. 3 乙方有權解除：
�。╝）由于本合同生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本合同的；
�。╞）由于國家產業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本合同的；
�。╟）甲方違反合同規(guī)定延遲交付土地使用權________年以上的。
第十四條 適用法律和爭議的解決
14. 1 本合同應適用________國法律并應根據________國法律解釋。
14. 2 甲、乙雙方如果因履行和解除本合同而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協商解決。
14. 3 若雙方在________天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向________中級人民法院提起訴訟。
14. 4 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲、乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（此條款與本條14.3條款只能選擇其一，不能同時選擇）
第十五條 其他規(guī)定
15. 1 除本合同另有規(guī)定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
15. 2 合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。
15. 3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其他條款的效力及可強制執(zhí)行性。
15. 4 本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。
15. 5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其他權利、權力或特權的行使。
15. 6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，視同已被納入本合同。
第十六條 通訊
一方根據本合同規(guī)定作出的通知或其他通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：
�。╝）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
�。╞）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第________天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。
�。╟）以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經圓滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
甲方名稱：________ 乙方名稱：________
通訊地址：________ 通訊地址：________
傳真：________ 傳真：________
郵編：________ 郵編：________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。
第十七條 附則
17. 1 本合同以________文書寫。
17. 2 本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充合同，該等補充合同與本合同具有同等法律效力。
17. 3 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
17. 4 本合同由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本合同的登記備案手續(xù)之日起生效。
17. 5 本合同一式________份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)________份，其他文本報有關部分備案核查。
甲方：________（蓋章） 乙方：________（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字：________ 法定代表人（或授權代表）簽字：________
________年____月____日 ________年____月____日
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