土地轉讓合同【匯總12篇】
在當今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的土地轉讓合同，希望能夠幫助到大家。
土地轉讓合同 篇1
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就開巟地的經(jīng)營所有權轉讓事宜訂立本合同：
1、甲方將其位于______村土地（位置在西北）東西長8.1米，南北長41米，計0.5畝，一次性轉讓給乙方。
2、轉讓價格為一次性價格，乙方將以每畝人民幣24000元，總計0.5畝，合計120元，一次性支付給甲方。
3、轉讓期限為_______年____月____日至無限期。
4、甲方就開巟地上的.附屬物必須清除，接收轉讓款后就要把土地交付給乙方使用。
5、甲方必須保證乙方在以后使用此地時，排水暢通及道路通行的永久權利。
6、乙方在使用此地時如遇與此地有相關爭議及糾紛的第三人（包括集體組織和其它個人）甲方必須出面及時解決，如由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
7、甲方不得干擾乙方的用地、用途，包括用墳。
8、甲方必須征得此地塊的四鄰的認可，簽字以后方可不會有爭議。如遇征地，甲方要為乙方頂戶辦理。
9、甲方如有征地，甲方將付乙方0.5畝土地款，乙方剩余土地全歸甲方所有。
10、本合同一式二份，甲乙雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地轉讓合同 篇2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉讓給乙方使用，并達成如下協(xié)議：
1、該宗土地的位置、四至界限及面積，在xx區(qū)曼棟老下側，土地面積0。37畝，四至界限，東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界，北以巖應醒墻為界。
2、轉讓方式：甲方將該宗土地永久性轉讓給乙方，即20xx年12月10日直到永久。永久屬于乙方所有，任何人無權改變。
3、轉讓價款及支付方式：該宗土地轉讓價為13萬元（壹拾叁萬元整），地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償；付款方式，簽訂合同后一次性付清。
4、自該合同生效后，土地使用權歸乙方所有，乙方有權改變土地的使用性質，如建房商業(yè)用地等。乙方有權轉給他人承包，出租、轉讓和永久性高價轉讓等。甲方無權干涉乙方對該宗土地使用權。
5、該宗土地如有糾紛，有甲方全權負責解決，與乙方無關，若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟總值賠償給乙方。
6、如國家建設征用、公路擴大建設征用，其他企業(yè)建設占用等由乙方負責處理，所有獲得賠償金額多少與甲方無關，
7、辦理該合同的全部費用，由乙方全部負責，甲方不負責辦理該合同的任何費用。
8、該宗土地如果以后國家允許辦證，那么由甲方負責將該宗土地的使用證辦到乙方戶頭上，乙方協(xié)助甲方辦理相關事項，費用由甲方負責。
9、土地四至界限已協(xié)議上說明，乙方只能在該宗土地范圍內(nèi)使用，不得跨越界線避免糾紛。
10、違約責任：甲乙雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約。若甲方違約，非法干預乙方對該宗土地的.使用權，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失的，則處罰甲方違約金按本合同轉讓費用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍賠償給乙方；如乙方違約，則資金不退還，外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。
11、本合同一式四份，甲乙雙方各自保留一份直到永久，村民小組保留一份，村委會保留一份，見證存檔。
12、本合同自甲乙雙方簽字按手印，村小組蓋章、村委會蓋章后生效。
13、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方（出讓方）簽字：
乙方（受讓方）簽字：
村小組（蓋章）：
村委會（蓋章）：
年月日
土地轉讓合同 篇3
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：
第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。
第二條：使用權轉讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。
第三條：乙方支付甲方轉讓費共__________元（大寫______________元），支付方式為_____________________________。
第四條：甲方權利義務
1、如國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回。
2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
3、如因乙方不按時交納轉讓費，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。
4、不因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉讓費據(jù)實結算，甲方不可單方無故解除合同。
5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權變更手續(xù)相關證明材料。
第五條：乙方權利義務
1、乙方根據(jù)需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。
2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的'附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。
3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權
4、因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經(jīng)濟損失_________元。
5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉讓費據(jù)實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。
6、乙方應按時支付轉讓費用并不得違法使用上述使用權。
第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。
第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年月日年 月日
土地轉讓合同 篇4
甲方：xxx
乙方：xxx
丙方：xxx
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于xxxxx，土地面積為x平方米(折x畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于xxxxx，綠化率不少于xxxxx%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價為xxxxx萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣xxxxx萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的xxxxx%，計人民幣xxxxx萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后xxxxxx天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣xxxxx萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后xxxx個工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為xxxxx平方米(詳見成國用字第xxxxx號和成國用字第xxxxx號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后xxxx天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)x畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過xxxxxx%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其xxxxxx畝土地的'公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計xxxxxx萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過xxxxxx個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：xx
代表：xxx
乙方(蓋章)：xx
代表：xxx
丙方(蓋章)：xx
代表：xxx
x年xx月xx日
土地轉讓合同 篇5
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉讓甲方位于______________農(nóng)村土地_______畝一事，達成以下協(xié)議。
1、乙方同意支付_______萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營權_______年。
2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.
3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。
4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的'土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。
5、本協(xié)議簽定后，乙方先支付_______萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。
6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________________
乙方：_________________________
_______年_______月_______日
土地轉讓合同 篇6
公司地址：
居間方：XX地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
地址：
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：合同標的物
居間方向委托方提供土地的轉讓。
第二條：居間方義務
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。
4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條：委托方義務
委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
第四條：居間服務費
1、居間服務費的標準：
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的.(居間方開具正式合法)。
2、居間服務費的支付辦法：
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
第五條：誠信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同
第四條支付服務費。
2、如果委托方以相關企業(yè)或在重慶當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同
第四條支付服務費。
3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。
4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。
5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準版0%的賠償。
第六條：合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條：違約責任
違約責任按《民法典》有關條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方： 居間方：XX地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
法人代表或委托代理人 法人代表或委托代理人
簽字或蓋章： 簽字或蓋章：
____日期：____日期
土地轉讓合同 篇7
轉讓人：
受讓人：
見證人：
轉讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條轉讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設用地（土地性質詳見土地房屋權證），地號為26—01—794，用地面積697。02平方米，其中宅基地面積175平方米（以下簡稱該土地）。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清地界（詳見土地房屋權證）。
第二條轉讓人和受讓人一致同意，轉讓人將該土地的使用權以每平米元的價格，將全部用地的697。02平方米的土地使用權轉讓受讓人，總轉讓款合計萬元人民幣。
第三條轉讓人同意在簽訂合同之日將轉讓的該土地及土地的'土地房屋權證原件一并交付給受讓人。
第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，分次付清上述土地使用權轉讓金。
第五條本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依《土地房屋權證》所標示座標實地驗明該土地的四至范圍。受讓人應嚴格按本合同規(guī)定的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，否則一切后果自負。
第六條轉讓人和受讓人均清楚轉讓的該土地根據(jù)我國當前的法律規(guī)定不得轉讓，也無法辦理相應的權證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉讓款外，并負責賠償受讓人在該土地上的所有建設投資；受讓人承諾如反悔，無權要求轉讓人退還轉讓款，并且在該土地的全部建設投資無償歸轉讓人所有。
第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。
第八條在下列情況下，轉讓人應當無條件配合協(xié)助受讓人辦理或實現(xiàn)該土地及土地附著物各項權益相關手續(xù)或權利憑證，且不再向受讓人收取任何費用。
1、受讓人在該土地上投資建設商業(yè)網(wǎng)點、公寓、住宅等建筑物時，需要轉讓人配合協(xié)助的；
2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對該土地上全部建筑物權益時，需要轉讓人配合協(xié)助的；
3、該土地使用權或所有權可依法更名至受讓人名下時；
4、該土地依法可變更為國有土地時；
5、該土地遇國家或政府征收時，該土地及該土地上的全部建筑物、構筑物等附著物補償均歸受讓人所有，在取得補償收益時需要轉讓人配合和協(xié)助時；
6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權益時，需要轉讓人配合協(xié)助的。
第九條甲方保證轉讓該土地使用權已征得該土地使用權共有人的同意，并保證有權轉讓該土地的使用權。
第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉讓人和受讓人應當遵照執(zhí)行。
第十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。
第十二條違約責任
1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉讓人該土地的轉讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉讓款額的萬分之五向轉讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。
2、轉讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過日后，受讓人除有權向轉讓人收取違約金外，并有權解除本協(xié)議，轉讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉讓款。
3、轉讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉讓人除退還全部轉讓款外，還應當賠償受讓人的全部損失（以轉讓人違約所得為準）。
第十三條見證人不僅對本協(xié)議簽訂進行見證，并保證轉讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同自各方簽字之日起生效。
第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。
轉讓人：受讓人：
x年xx月xx日
見證人：
x年xx月xx日
土地轉讓合同 篇8
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。
第一條 指定土地概況
土地座落： 。
國有土地使用權證編號為：。
土地面積： ㎡。
第二條 委托事項
甲方在實地考察土地并接受土地證相關參數(shù)后，就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務，并協(xié)助甲方完成對該土地使用權的受讓。
第三條 甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜
1. 在上述土地使用權的.受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。
2.土地使用權轉讓依法應履行的審批手續(xù)等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關；依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自繳納，與乙方無關。
3. 在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費；乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。
4．乙方向甲方收取的居間服務費標準為萬元/畝，總數(shù)額為人民幣元（大寫： 圓整）。
5．支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣 元（大寫： 整）無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶（開戶行：；賬號： ；開戶姓名： ）。
6.履行本協(xié)議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承擔。
第四條 違約責任
若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。
第五條 其他事宜
1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。
2．對于土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。
若因不可歸責于乙方的事由，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續(xù)的，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任。
3． 甲、乙雙方應當保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業(yè)秘密。
4. 若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
5. 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
6. 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
年 月 日
本協(xié)議附件：
身份證復印件。
本協(xié)議指定土地相關情況說明。
乙方（蓋章）：
經(jīng)手人：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
年 月 日
土地轉讓合同 篇9
甲方（轉讓人）：
身份證號：
電話：
乙方（受讓人）：
身份證號：
電話：
甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎上轉讓給乙方，就房屋土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將 的.古房（四合院） ，（計 平方）房屋土地轉讓給乙方。
二、乙方愿意以 整（￥： 元）的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全（如無房產(chǎn)證等證件需鎮(zhèn)辦公室。村部作證簽字、保證無他人有爭執(zhí)。
三、乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權一并隨房產(chǎn)轉讓，房產(chǎn)土地使用，建筑面積以實際測量的為準。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。
四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時房款一次付清給甲方。
五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關費用由乙方承擔。
六、甲方轉讓房屋土地時，房屋內(nèi)的固定生活設施一并轉讓給乙方，其它雙方另行協(xié)商解決。
七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協(xié)調好相鄰雙方關系，避免糾紛發(fā)生。
八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權利，甲方無權干涉。房屋土地轉讓后，甲、乙雙方不得另有爭執(zhí)。
九、本合同是雙方自愿簽訂一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)。村部門各備存檔一份，各份具有同等效力。
十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經(jīng)雙方簽字后生效。
補充：
甲方（轉讓人）：
乙方（受讓人）： 甲方鎮(zhèn)辦公室證明（蓋章）：
甲方村部證明（蓋章）：
年 月 日
土地轉讓合同 篇10
第一條 本合同當事人雙方
轉讓方（下稱甲方）：
身份證號碼：
住址：憑祥鎮(zhèn)前進村新逢屯 受讓方（下稱乙方）：
身份證號碼：
住址：廣西玉林市玉州區(qū)城北街道高山村
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓經(jīng)營事宜，訂立本合同。
第二條 轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方。
地塊名稱：
坐落（四至）:東至:南至： 西至：
面積：約備注：（ 地）
第三條 轉讓費
1、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉讓補償金。
2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金，乙方并獲得土地的承包權或使用權。
3、支付方式：現(xiàn) 金
4、支付時間：日
5、支付土地承包權轉讓金：元）。
第四條 承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓本土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權，同時依法建立與發(fā)包方新的`承包關系，承擔國家政策規(guī)定的費用和義務。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，如轉讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟損失，所有補償歸乙方所有，與甲方無關。
7、乙方受讓后有自主經(jīng)營權，甲方對該土地無任何權利義務，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。
第五條： 違約責任
甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴格履行合同義務，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟損失情況確定。
第六條：爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：
1、 提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解。
2、 向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條：生效條件
1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的發(fā)包方同意后生效。
2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
土地轉讓合同 篇11
甲方(轉讓方)：
法定代表人身份證號：
住所： 聯(lián)系方式：
乙方(受讓方)：
法定代表人身份證號：
住所： 聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方書面同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地的承包經(jīng)營99.9%轉讓給的乙方，轉讓土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉讓期限
土地承包經(jīng)營權轉讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。
轉讓期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉讓費及支付方式
轉讓費為人民幣 元， (大寫: );
轉讓費于 年 月 日前全部支付完畢。
四、轉讓雙方的權利與義務
1.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。
2. 甲方將股份99.9%轉讓給乙方，(甲方0.1%乙方99.9%)合同簽訂之日起生效。
3.乙方獲得土地承包經(jīng)營權后依法享有對轉讓地塊的使用權、收益權、流轉權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。
4.甲方經(jīng)營期間的所有債務與糾紛在轉讓之日起跟乙方?jīng)]有任何關系，甲方負責處理所有債務與糾紛。
五、違約責任
1.乙方不按時支付轉讓費，每日按應支付金額的` ‰承擔違約金。
2.甲方不按時交付土地，每日按轉讓費的 ‰承擔違約金。
3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
4.一方當事人違約，經(jīng)催告后仍不履行義務的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方還應當依法承擔賠償責任。
六、其他
1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
2.其他需要說明的事項： 。
3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求人民政府或街道辦事處調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，以及達成調解協(xié)議后又反悔的，可以向成都市金堂縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向成都市金堂縣(市、區(qū))人民法院起訴。
4.本合同一式 貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
土地轉讓合同 篇12
合同編號：_________
甲方(轉讓人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方(受讓人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好商議，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條轉讓土地基本情況
1土地座落位置：_________
2土地使用權面積：_________
3已批準的容積率為：_________
4已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
5土地規(guī)劃用途：_________
6土地使用期限：_________
7土地現(xiàn)狀：_________
8國有土地使用證號：_________
9國有土地使用權出讓合同書號：_________
10地號：_________
第二條土地項目開發(fā)權狀況
1甲方已領取了建設用地批準書建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證;
2甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證;
3甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
第三條其他權利狀況
1甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押查封第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;
2承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項費用，不存在債權債務爭議(包括綠化費拆遷安置補償?shù)?。
第四條文件的提供
1甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
2乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
第五條轉讓期限
1本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3在轉讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條轉讓價格
1甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;
2上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項費用;
3乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。
第七條支付方式
1支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書紅線圖建設用地批準書建設用地規(guī)劃許可證建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點設計圖紙單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公商場功能報批為商住功能后_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。
(5)在乙方獲準開工后_________天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。
2甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。
3甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書紅線圖建設用地批準書建設用地規(guī)劃許可證建筑工程規(guī)劃許可證建筑設計要點設計圖紙單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。
2在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。
第九條稅費的負擔
在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。
第十條轉讓的法律狀況
1甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項費用(包括但不限于政府回填綠化費)債務責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。
第十一條甲方的'違約責任
1在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或遲延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2因甲方隱瞞事實真相，呈現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權呈現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。
第十二條乙方的違約責任
1在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3呈現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第十三條聲明及保證
甲方：
1甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3在簽署本合同時，任何法院仲裁機構行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決裁定裁決或具體行政行為。
4甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
5甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3在簽署本合同時，任何法院仲裁機構行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決裁定裁決或具體行政行為。
4乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論簽訂執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密公司計劃運營活動財務信息技術信息經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知
1根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采納_________(書信傳真電報當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2各方通訊地址如下：_________。
3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方商議同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人商議解決，也可由有關部門調解;商議或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。
2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好商議決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可商議解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理操縱的，無法預料或即使可預料到也不可避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后呈現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災火災旱災臺風地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則合同的目的交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律法規(guī)執(zhí)行，法律法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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