小區(qū)消防演習預案

　　1、演習的目的

　　增強員工和業(yè)主及小區(qū)公建工作人員的消防意識，提高對火災(zāi)撲救工作的組織和處理能力，更好地了解小區(qū)的防火制度及小區(qū)的消防逃生路徑，提高自救能力。

　　2、消防演習的頻度

　　小區(qū)的消防演習原則上每年進行一次，特殊情況下，經(jīng)防火責任人批準可以增加演習的次數(shù)。

　　3、參加消防演習成員

　�。�1）物業(yè)公司防火責任人及公司領(lǐng)導。

　　（2）各部門管理人員

　�。�3）各部門義務(wù)消防隊員

　　（4）小區(qū)公建各公司防火負責人和工作人員。

　　4、演習的組織

　　小區(qū)消防演習的組織由物業(yè)公司安管部具體負責，物業(yè)公司其他部門配合。消防演習準備工作步驟如下：

　�。�1）安管部擬訂消防演習方案并報公司防火總責任人批準。

　�。�2）安管部在消防演習前兩周內(nèi)對現(xiàn)有的安管員進行消防集訓，鍛煉隊員的耐力和意志，以達成備戰(zhàn)目的。

　　（3）請消防方面專家現(xiàn)場指導，以便全體隊員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。

　�。�4）演習前物業(yè)公司組織一次消防設(shè)施、設(shè)備檢查，確保小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備正常使用。

　　（5）物業(yè)公司確定演習日期和時間后，提前一周發(fā)文告知小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及小區(qū)內(nèi)各單位，并要求各單位提供參加演習人員名單。

　　1、消防演習過程

　�。�1）報警程序（安管部負責）：

　　①發(fā)生火警，首先把火警地點報告消防監(jiān)控中心，消防監(jiān)控中心值班人員立即通知巡樓安管員或有關(guān)人員到現(xiàn)場確認，同時將監(jiān)控鏡頭定在火警樓層進行監(jiān)控。

　�、诮�(jīng)確認火警屬實，立即通知安管部部長或消防監(jiān)控中心負責人及總經(jīng)理，按計劃迅速召集各部門義務(wù)消防隊員盡快趕到火災(zāi)現(xiàn)場。

　�、劭偨�(jīng)理指揮到場人員進行滅火和救人工作。

　�、芨鶕�(jù)總經(jīng)理的命令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報警。

　�。�2）疏散搶救（客服部負責安管部協(xié)助）：

　　①負責引導人員向安全區(qū)疏散，護送行動不便者撤離險境，然后檢查是否有人留在著火房內(nèi)；安置好從著火層疏散不來的人員，并安撫穩(wěn)定其情緒。

　�、谑枭⒋涡颍合葟闹�火房間開始，再從著火層以上各層開始。安撫著火層以下暫不需要疏散用戶，使其不到處亂跑。

　　③引導自救。組織員工引導用戶沿著消防走火梯沖過煙霧下樓梯。派人帶領(lǐng)不能從預定消防走火梯疏散的人員登上樓頂天面等待營救，并組織水槍噴頭射掩護。

　�。�3）組織滅火（安管部及義務(wù)消防隊員負責）：

　�、賳�動消防水泵，備足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準備。

　　②關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。

　�、蹟y帶滅火工具到著火房間的相鄰和上下層的房間通道查明是否有火勢蔓延的可能，并及時撲滅蔓延過來的火焰。

　�、茚槍Σ煌�的燃燒采用不同的滅火方法。

　�。�4）安全警戒（安管部負責）：

　�、倩饒鐾鈬�警戒任務(wù)是清除路障，指導車輛離開現(xiàn)場，勸導過路行人及無關(guān)人員撤離現(xiàn)場，維護好火場外圍的秩序。

　�、诨饒鍪讓映鋈肟诰�戒任務(wù)是不準無關(guān)人員進入火場，指導疏散人員離開火場，看管好從著火層疏散下來的物件。

　　③著火層下一層的警戒任務(wù)是阻止客人進入著火層，防止有人趁火打劫，保護好消防裝備器材，指導疏散人員向下一層有秩序地撤離。

　�。�5）醫(yī)療救護（財務(wù)部負責保潔部協(xié)助）：由部分人員組成醫(yī)療救護小組，配備所需的急救藥品和器材，設(shè)立臨時救護站。其余人員對各自部門的重要資料和賬簿進行保護或轉(zhuǎn)移。

　　2、總結(jié)消防演習的效果

　　每次消防演習結(jié)束后，安管部須書面總結(jié)演習效果和經(jīng)驗教訓；客戶部負責搜集匯總小區(qū)業(yè)主對消防演習的反饋意見；以上兩份總結(jié)呈報物業(yè)公司防火總責任人審閱后存檔。

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