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2017年銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》檢測(cè)卷
導(dǎo)語：貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。大家跟著百分網(wǎng)小編來看看在銀行從業(yè)資格考試中涉及的個(gè)人貸款試題吧。
單選題
1.下列情形不可以申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的是( )。
A.裝修自由住房
B.購(gòu)買商品房
C.集資建造住房
D.翻建自由住房
2.( )是指銀行向借款人提供的以貨幣計(jì)量的貸款產(chǎn)品數(shù)額。
A.貸款價(jià)格
B.貸款本息
C.貸款額度
D.貸款余額
3.萬先生擬購(gòu)買價(jià)值30萬元的健身器材，他可申請(qǐng)的個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款額度最高為( )。
A.24萬元
B.10萬元
C.21萬元
D.22.5萬元
4.個(gè)人汽車貸款中，“不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放”屬于( )環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
A.貸后和檔案管理
B.貸款審查和審批
C.貸款受理和調(diào)查
D.貸款簽約和發(fā)放
5.關(guān)于差別化住房信貸政策問題，理解錯(cuò)誤的是( )。
A.對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人執(zhí)行差別化住房信貸政策
B.借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的，應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策
C.對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行
D.商品房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款
6.根據(jù)監(jiān)管部門現(xiàn)行文件規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地市場(chǎng)情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限。目前所有住房貸款的貸款成數(shù)上限為( )。
A.80%
B.70%
C.60%
D.90%
7.下列關(guān)于采用抵押方式申請(qǐng)商用房貸款的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.以房產(chǎn)作抵押的，借款人必須按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)
B.以所購(gòu)商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán))作抵押的，由貸款銀行和借款人協(xié)商后決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購(gòu)協(xié)議
C.用于抵押的財(cái)產(chǎn)需要估價(jià)的，可以由貸款銀行進(jìn)行評(píng)估，也可委托貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)
D.在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已抵押的財(cái)產(chǎn)
8.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以( )為主。
A.抵質(zhì)押擔(dān)保
B.質(zhì)押擔(dān)保
C.保證擔(dān)保
D.抵押擔(dān)保
9.個(gè)人貸款合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，下列關(guān)于合同簽訂的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.在簽訂(預(yù)簽)有關(guān)合同文本前，貸款發(fā)放人應(yīng)履行充分告知義務(wù)
B.借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字
C.如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書
D.保證人如為法人，保證方簽字人應(yīng)為其管理者
10.下列各項(xiàng)中，不符合下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款條件的是( )。
A.年齡在60周歲以內(nèi)
B.具備一定勞動(dòng)技能
C.具有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民戶口
D.持有“再就業(yè)優(yōu)惠證”
11.《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，對(duì)于借款人無法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過( )萬元人民幣的個(gè)人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過( )萬元人民幣的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意后可以采取借款人自主支付方式。
A.20;60
B.30;50
C.20;50
D.30;40
12.公積金個(gè)人住房貸款的還款方式不包括( )。
A.一次還本付息法
B.等額本金還款法
C.等額遞增還款法
D.等額本息還款法
13.下列不屬于個(gè)人汽車貸款操作風(fēng)險(xiǎn)防范措施的是( )。
A.做好記錄備查，提高自我保護(hù)能力
B.熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策
C.詳細(xì)調(diào)查客戶的還款能力
D.規(guī)范業(yè)務(wù)操作
14.下列情形中，不可以采取借款人自主支付的是( )。
A.用于農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)等無法確定交易對(duì)象的
B.借款人交易對(duì)象不具備有效使用非現(xiàn)金結(jié)算條件的
C.農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款且金額不超過50萬元
D.農(nóng)戶消費(fèi)貸款且金額不超過40萬元
15.個(gè)人汽車貸款的貸款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料，包括收人證明材料和( )。
A.職稱證明
B.有關(guān)資產(chǎn)證明
C.工作證明
D.房屋所有權(quán)證
16.下列關(guān)于個(gè)人貸款的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)屬于商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)的一部分
B.在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過程中，各商業(yè)銀行僅限于目前現(xiàn)有的個(gè)人貸款品種，各家銀行千篇一律
C.開展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，不但有利于銀行增加收入和分散風(fēng)險(xiǎn)，而且有助于滿足城鄉(xiāng)居民的有效消費(fèi)需求
D.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果
17.商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)審查時(shí)，分析其償債能力，重點(diǎn)看( )。
A.利潤(rùn)表
B.銷售情況表
C.現(xiàn)金流量表
D.資產(chǎn)負(fù)債表
18.下列關(guān)于個(gè)人信用貸款的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.借款人可以不提供貸款用途證明文件
B.貸款對(duì)象須在中國(guó)境內(nèi)有固定住所
C.借款人須在貸款銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶
D.貸款期限超過1年的，采取按月還本付息的還款方式
19.各國(guó)利率體系的核心是( )。
A.浮動(dòng)利率
B.市場(chǎng)利率
C.基準(zhǔn)利率
D.固定利率
20.下列各項(xiàng)中，不符合申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款條件的是( )。
A.能夠支付首期付款
B.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住1年以上(不含1年)的港、澳、臺(tái)居民及外國(guó)人
C.具有有效身份證明、固定和詳細(xì)住址
D.個(gè)人信用良好
21.1年以內(nèi)(含)的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過( )。
A.原貸款期限
B.2年
C.該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限
D.5年
22.個(gè)人住房貸款中，對(duì)于銀行來說，還本速度比較快、風(fēng)險(xiǎn)又相對(duì)較小的最常用的還款方式是( )。
A.等額本金還款法
B.等比遞增還款法
C.到期一次還本付息
D.等額本息還款法
23.下列各項(xiàng)中，不符合個(gè)人商用房貸款申請(qǐng)條件的是( )。
A.提交在銀行近6個(gè)月的金融資產(chǎn)(含存款、國(guó)債、基金)證明
B.擬購(gòu)房產(chǎn)為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件
C.提交借款人與售房人簽訂的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議復(fù)印件
D.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以書面形式提出貸款申請(qǐng)
24.為應(yīng)對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)采取相應(yīng)的防控措施，下列關(guān)于這些措施的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)抵押
B.銀行應(yīng)在還款日前一定時(shí)間內(nèi)，以書面或其他方式通知借款人安排好還款資金
C.借款人采用抵押擔(dān)保的，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)移
D.原則上貸款銀行經(jīng)辦人員應(yīng)直接參與抵押手續(xù)的辦理，不可完全交由外部中介機(jī)構(gòu)辦理
25.在個(gè)人住房貸款中，合作機(jī)構(gòu)的主要風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式不包括( )。
A.評(píng)估機(jī)構(gòu)“房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值失實(shí)”
B.住房公積金管理中心貸款期限調(diào)整
C.擔(dān)保公司“擔(dān)保放大倍數(shù)”過大
D.開發(fā)商的“假個(gè)貸”
26.借款人貸款本金為100萬元，貸款期限為20年，采用按月等額本金還款法，月利率為3.465‰，第一期的還款額為( )。
A.7631.67元
B.6980.58元
C.7989.62元
D.7512.63元
27.商業(yè)銀行如果違反規(guī)定查詢個(gè)人的信用報(bào)告，或?qū)⒉樵兘Y(jié)果用于規(guī)定范圍之外的其他目的，將被責(zé)令改正，并處以( )萬元以上( )萬元以下的罰款。
A.2;3
B.1;3
C.1;4
D.2;4
28.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)不超過( )年，采用保證擔(dān)保方式的不得超過( )年。
A.5;1
B.4;2
C.4;3
D.3;1
29.個(gè)人質(zhì)押和貸款風(fēng)險(xiǎn)控制的重點(diǎn)是關(guān)注質(zhì)物的真實(shí)性、合法性和( )。
A.收益可預(yù)期性
B.權(quán)利排他性
C.價(jià)值穩(wěn)定性
D.可變現(xiàn)性
30.貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件，下列關(guān)于落實(shí)內(nèi)容的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.對(duì)自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序
B.對(duì)保證人有保證金要求的，應(yīng)要求保證人在銀行存人至少3年的保證金
C.對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)
D.對(duì)采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認(rèn)其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款
參考答案：
1.A【解析】公積金個(gè)人住房貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款，不能用于裝修自由住房，故選A。
2.C【解析】貸款額度是指銀行向借款人提供的以貨幣計(jì)量的貸款數(shù)額。個(gè)人貸款的額度可以根據(jù)申請(qǐng)人所購(gòu)財(cái)產(chǎn)價(jià)值提供的抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和保證擔(dān)保的額度以及資信等情況確定。
3.B【解析】個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款的貸款額度起點(diǎn)一般為人民幣2000元，最高額不超過10萬元。借款人用于購(gòu)買耐用消費(fèi)品的首期付款額不得少于購(gòu)物款的20%～30%，各家銀行規(guī)定有所不同。萬先生擬購(gòu)買價(jià)值30萬元的健身器材，故其可申請(qǐng)的個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款額度最高為10萬元。
4.B【解析】個(gè)人汽車貸款審查和審批環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括：①業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益不匹配;②不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放;③審批人對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款，貸款容易發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)或出現(xiàn)內(nèi)外勾結(jié)騙取銀行信貸資金的情況。故本題選B。
5.C【解析】《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》中規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。故選C。
6.A【解析】根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地市場(chǎng)情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限。目前個(gè)人住房貸款的貸款成數(shù)上限為80%。
7.B【解析】申請(qǐng)商用房貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等，還可以采取履約保證保險(xiǎn)的方式。采用抵押方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款雙方必須簽訂書面抵押合同。用于抵押的財(cái)產(chǎn)需要估價(jià)的，可以由貸款銀行進(jìn)行評(píng)估，也可委托貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)。在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)。以房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，同時(shí)借款人必須按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù);以所購(gòu)商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán))作抵押的，由貸款銀行決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購(gòu)協(xié)議。
8.D【解析】個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，在未實(shí)現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。
9.D【解析】對(duì)保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書面授權(quán)文件。
10.C【解析】下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的貸款對(duì)象需滿足條件：①中華人民共和國(guó)境內(nèi)(不合港、澳、臺(tái)地區(qū))身體健康、資信良好、具備一定勞動(dòng)技能的下崗失業(yè)人員;②年齡在60周歲以內(nèi)，具有完全民事行為能力;③具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民戶口;④持有“再就業(yè)優(yōu)惠證”，同時(shí)具備一定的勞動(dòng)技能，具有還款能力;⑤在銀行均沒有不良貸款記錄。
11.B【解析】《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，對(duì)于借款人無法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過30萬元人民幣的個(gè)人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過50萬元人民幣的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意后可以采取借款人自主支付方式。
12.C【解析】公積金個(gè)人住房貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法。一般而言，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的實(shí)行到期一次還本付息;貸款期限在1年以上的，借款人從發(fā)放貸款的次月起償還貸款本息，一般采取等額本息還款法或等額本金還款法。
13.C【解析】個(gè)人汽車貸款操作風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括：①掌握個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度;②規(guī)范業(yè)務(wù)操作;③熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策;④把握個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn);⑤對(duì)于關(guān)鍵操作，完成后應(yīng)做好記錄備查，盡職免責(zé)，提高自我保護(hù)能力。
14.D【解析】經(jīng)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)同意可以采取借款人自主支付的情形包括：①農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款且金額不超過50萬元，或用于農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)等無法確定交易對(duì)象的;②農(nóng)戶消費(fèi)貸款且金額不超過30萬元;③借款人交易對(duì)象不具備有效使用非現(xiàn)金結(jié)算條件的;④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
15.B【解析】個(gè)人汽車貸款的貸款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料，包括收入證明
材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。
16.B【解析】在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過程中，各商業(yè)銀行不斷開拓創(chuàng)新，逐漸形成了頗具特色的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，而不是僅限于目前現(xiàn)有的個(gè)人貸款品種，各家銀行千篇一律。故選B。
17.D【解析】商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)審查時(shí)，分析其償債能力，重點(diǎn)看資產(chǎn)負(fù)債表。通過對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表的分析，可以獲取流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、現(xiàn)金比率、運(yùn)營(yíng)資本、資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率、已獲利息倍數(shù)等重要指標(biāo)，從而對(duì)企業(yè)的償債能力和擔(dān)保能力作出判斷。
18.A【解析】商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人信用貸款的借款人一般有嚴(yán)格的規(guī)定。申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，首先需要具備的條件包括：①在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;②有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè);③在貸款銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;④貸款用途證明文件;⑤各行另行規(guī)定的其他條件。
19.C【解析】基準(zhǔn)利率是指帶動(dòng)和影響其他利率的利率，也叫中心利率�；鶞�(zhǔn)利率的變動(dòng)是貨幣政策的主要手段之一，是各國(guó)利率體系的核心。中央銀行改變基準(zhǔn)利率，直接影響商業(yè)銀行的借款成本的高低，從而對(duì)信貸起著限制或鼓勵(lì)的作用，并同時(shí)影響其他金融市場(chǎng)的利率水平。
20.B【解析】個(gè)人汽車貸款，須具備貸款銀行要求的條件包括：①中華人民共和國(guó)公民，或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住1年以上(含1年)的港、澳、臺(tái)居民及外國(guó)人;②具有有效身份證明、固定和詳細(xì)地址且具有完全民事行為能力;③具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn);④個(gè)人信用良好;⑤能夠支付貸款銀行規(guī)定的首期付款;⑥貸款銀行要求的其他條件。故選B。
21.A【解析】經(jīng)貸款人同意，個(gè)人貸款可以展期。1年以內(nèi)(含)的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限;1年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限。
22.D【解析】等額本息還款法是指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。對(duì)于銀行來說，等額本息還款法還本速度比較快、風(fēng)險(xiǎn)又相對(duì)較小。
23.C【解析】貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人以書面形式提出貸款申請(qǐng)，填寫借款申請(qǐng)書，并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。對(duì)于有共同申請(qǐng)人的，應(yīng)同時(shí)要求共同申請(qǐng)人提交有關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料清單如下：①借款申請(qǐng)表;②借款人及其配偶的合法有效的身份證件，戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等)原件及復(fù)印件;③個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、在銀行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)(含存款、國(guó)債、基金)證明等;④借款人與售房人簽訂的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議原件;⑤所購(gòu)商品房為一手房的，需提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件;所購(gòu)商品房為二手房的，需提供售房人開具的首期付款的原件及復(fù)印件;⑥擬購(gòu)房產(chǎn)為共有的，需提供共有人同意抵押的證明文件;抵押房產(chǎn)如需評(píng)估，須提供評(píng)估報(bào)告原件;⑦貸款銀行要求提供的其他文件或資料。故選C。
24.C【解析】為應(yīng)對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)采取相應(yīng)的防控措施，包括：(1)在貸款發(fā)放后，銀行應(yīng)保持與借款人的聯(lián)絡(luò)，對(duì)借款期間發(fā)生的突發(fā)事件及時(shí)反應(yīng)，如建立與借款人的定期回訪制度，與借款人保持經(jīng)常性聯(lián)系;在還款日前一定時(shí)間內(nèi)，銀行以書面或其他方式通知借款人做好資金調(diào)度，安排好還款資金等。(2)借款人以自有或第三人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于處置。銀行在實(shí)際操作中應(yīng)注意：①抵押文件資料的真實(shí)有效性、抵押物的合法性、抵押物權(quán)屬的完整性、抵押物存續(xù)狀況的完好性等。②貸款抵押手續(xù)辦理的相關(guān)程序應(yīng)規(guī)范，原則上貸款銀行經(jīng)辦人員應(yīng)直接參與抵押手續(xù)的辦理，不可完全交由外部中介機(jī)構(gòu)辦理。③謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)抵押。
25.B【解析】合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式主要有：①房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)為“假個(gè)貸”;②擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)是“擔(dān)保放大倍數(shù)”;③其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)“房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值失實(shí)”。故選B。
26.A【解析】等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金一已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率=1000000/240+1000000×0.003465=7631.67元。
27.B【解析】商業(yè)銀行如果違反規(guī)定查詢個(gè)人的信用報(bào)告，或?qū)⒉樵兘Y(jié)果用于規(guī)定范圍之外的其他目的，將被責(zé)令改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
28.A【解析】個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款期限一般不超過5年，采用保證擔(dān)保方式的不得超過1年。貸款人應(yīng)根據(jù)借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及借款人還款能力確定貸款期限。
29.D【解析】個(gè)人質(zhì)押和貸款風(fēng)險(xiǎn)控制的重點(diǎn)是關(guān)注質(zhì)物的真實(shí)性、合法性和可變現(xiàn)性。
30.B【解析】貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件，主要包括：①需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢;②對(duì)采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認(rèn)其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款;③對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù);④對(duì)自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序;對(duì)保證人有保證金要求的，應(yīng)要求保證人在銀行存入一定期限的還本付息額的保證金。
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