廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

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　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會主要職責

　　1、貫徹執(zhí)行國家和省、市有關住房和城鄉(xiāng)建設的法律、法規(guī)和方針政策;組織起草有關地方性法規(guī)、規(guī)章草案;擬訂相關政策、標準并組織實施;擬訂相關行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行;指導各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設工作。

　　2、組織建立和完善全市住房保障體系;擬訂住房保障準入標準和保障標準、保障性住房租售價格標準;組織落實住房保障任務，會同相關部門落實保障性住房配建任務;組織編制和實施全市住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃、保障性安居工程年度建設計劃和住房保障分配計劃;參與編制保障性住房建設用地儲備規(guī)劃和年度計劃;指導、監(jiān)督全市住房保障和住房制度改革工作。

　　3、負責房地產開發(fā)行業(yè)的行政管理工作;負責房地產市場監(jiān)測;擬訂并監(jiān)督實施全市房地產市場調控、監(jiān)管政策;負責房屋交易、租賃、評估、中介市場的監(jiān)督管理;負責商品房預售許可及后續(xù)監(jiān)督管理;負責房地產評估、中介行業(yè)的監(jiān)督管理;按照有關法規(guī)規(guī)定，參與研究制定我市住房公積金管理政策、措施;配合省建設行政主管部門對我市住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

　　4、負責房屋權屬的監(jiān)督管理工作;負責房屋測繪管理工作;負責房屋使用和維護(含安全鑒定、棚戶區(qū)改造、農村泥磚房改造、應急搶險、白蟻防治等)的監(jiān)督管理;負責房屋安全監(jiān)督、管理工作，統(tǒng)籌協調既有建構筑物的外立面安全監(jiān)管;統(tǒng)籌和規(guī)范政府公房管理，負責直管房管理工作;負責監(jiān)督管理國有土地上房屋征收與補償工作。

　　5、負責全市物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理;負責物業(yè)服務企業(yè)資質審核許可及后續(xù)監(jiān)督管理;組織推廣物業(yè)服務示范項目;指導住宅專項維修資金管理工作。

　　6、組織城鄉(xiāng)建設項目儲備庫的建設和管理;組織城鄉(xiāng)建設項目方案論證比選;統(tǒng)籌編制和審查城建項目的項目建議書和可行性研究報告。

　　7、參與提出年度城市維護建設資金安排總盤子;組織編制城鄉(xiāng)建設、保障性安居工程政府投資項目年度投資計劃并監(jiān)督執(zhí)行;負責建設和維護項目資金使用及投資控制管理;負責城市基礎設施配套費征收的監(jiān)督管理;組織建設項目績效評價工作。

　　8、承擔城市道路、公共建筑項目及市政設施建設(含新建及大中修和加固、改擴建工程)，并監(jiān)督竣工驗收的責任;綜合協調市政府指定范圍的航空、鐵路、電力基礎設施建設;負責重點公共建設項目建設的協調和督辦工作;牽頭會同有關部門統(tǒng)籌推進地下管線綜合管理，加強對地下管線建設管理工作的指導和監(jiān)督檢查;會同應急部門制定應急避護場所建設規(guī)范、定期對應急避護場所進行動態(tài)檢查維護及安全性評估;承擔市城建領導小組辦公室日常工作。

　　9、承擔城市道路(含人行道相關公共場地)路政管理(不含對污染、損壞、擅自占用和開挖城市道路人行道及相關公共場地的行政處罰);負責城市道路養(yǎng)護維修行業(yè)的監(jiān)督管理，承擔由市本級負責的城市道路養(yǎng)護維修的組織實施工作;負責城市道路附屬設施(車行隔離欄、人行護欄除外)、交通設施(交通信號燈、誘導屏、交通監(jiān)控設施除外)的監(jiān)督管理;負責城鄉(xiāng)照明工作。

　　10、負責規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設，促進城鄉(xiāng)建設統(tǒng)籌發(fā)展;統(tǒng)籌指導農村中心鎮(zhèn)和重點鎮(zhèn)建設;統(tǒng)籌市投資的村鎮(zhèn)建設計劃安排;統(tǒng)籌推進市名鎮(zhèn)名村、美麗鄉(xiāng)村和宜居示范村鎮(zhèn)建設工作;參與歷史文化名城(鎮(zhèn)、村)的保護工作;負責組織改善農村人居環(huán)境工作。

　　11、負責監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范建筑市場各方主體行為;負責房屋建筑及市政基礎設施工程招標投標和工程造價的監(jiān)督管理。

　　12、負責建筑業(yè)企業(yè)、工程質量檢測等企業(yè)的資質管理;負責建筑施工、建筑安裝、建筑裝飾裝修、預拌混凝土、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢、檢測等企業(yè)的監(jiān)督管理;負責相關中介服務機構從業(yè)資格和建筑業(yè)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的監(jiān)督管理。

　　13、負責房屋建筑及市政基礎設施工程質量和安全生產的監(jiān)督管理及施工許可管理;負責督促施工單位落實文明施工措施，并會同有關部門對違規(guī)行為進行處罰;組織或參與重大工程質量安全事故調查和處理;參與防洪工作。

　　14、負責建筑材料在房屋和市政工程建設中使用的監(jiān)督管理;指導新型墻體材料、散裝水泥、預拌混凝土、預拌砂漿及混凝土構件的工程應用工作。

　　15、負責建設工程勘察設計行業(yè)監(jiān)督管理;制定工程勘察設計行業(yè)管理規(guī)章制度;負責工程勘察設計市場和企業(yè)資質管理;負責大中型建設項目初步設計(含概算)審查和超限高層建筑工程抗震設防專項審查工作。

　　16、負責推進建設行業(yè)科技進步和綠色節(jié)能工作;組織擬訂建設領域科技發(fā)展規(guī)劃和政策;負責建設行業(yè)科技與標準化工作;負責建筑節(jié)能和綠色建筑的監(jiān)督管理;推進建筑垃圾循環(huán)利用。

　　17、組織住房和城鄉(xiāng)建設統(tǒng)計工作;負責行業(yè)統(tǒng)計工作;指導監(jiān)督建設行業(yè)專業(yè)技術資格評審;指導建設行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)技能培訓和職業(yè)技能鑒定工作。

　　18、承辦市委、市政府交辦的其他事項。

　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會內設機構及其主要職責

　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會設23個內設機構：

　　(一)辦公室。

　　組織協調機關日常行政工作;擬訂機關行政管理規(guī)章制度并組織實施;負責政務督辦、文電處理、機要保密、檔案管理等工作;負責綜合性會議、重要活動的.組織以及公務接待等工作;負責機關后勤保障、安全保衛(wèi)等工作;組織協調人大建議議案、政協提案、黨代表提案的辦理工作;負責機關固定資產(采購)管理。

　　副主任：丁志成(主持工作)

　　聯系方式：83124822

　　(二)綜合調研處。

　　組織編制住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長期規(guī)劃;組織開展住房城鄉(xiāng)建設發(fā)展重大課題的調查研究和政策研究，統(tǒng)籌協調全委系統(tǒng)調研工作;負責住房城鄉(xiāng)建設工作綜合性文稿的起草，黨務、政務日常信息的收集綜合及報送工作;負責本委各有關處室專業(yè)統(tǒng)計報表及各專業(yè)經濟運行情況綜合分析的收集匯總;負責住房城鄉(xiāng)建設修志工作及年鑒組稿工作。

　　副處長：黃俊葵(主持工作)

　　聯系方式：83124932

　　(三)政策法規(guī)處。

　　組織指導和協調地方性法規(guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件的起草、調研、審核、清理等工作;組織行政執(zhí)法的監(jiān)督檢查;指導行政處罰案件的處理;組織行政案件的復議和訴訟工作;統(tǒng)籌協調依法行政工作;組織法規(guī)、規(guī)章的學習、培訓、宣傳工作和普法工作。

　　處長：周蓓

　　聯系方式：83124862

　　(四)住房保障處。

　　組織建立和完善住房保障體系，起草住房保障和住房制度改革的地方性法規(guī)、規(guī)章和政策;擬訂住房保障準入標準和保障標準、保障性住房租售價格標準;協調落實住房保障任務;協助相關部門落實保障性住房配建任務;擬訂全市住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃、保障性安居工程年度建設計劃和住房保障分配計劃，并負責統(tǒng)計和監(jiān)督檢查;參與編制保障性住房建設用地儲備規(guī)劃和年度計劃;指導、監(jiān)督全市保障性安居工程建設和住房保障資格審核、分配、后續(xù)監(jiān)管等工作;協調駐穗部隊保障性住房建設;協調、監(jiān)督全市住房制度改革工作。

　　處長：杜慕菊

　　聯系方式：83344929

　　(五)房地產業(yè)管理處。

　　組織擬訂市住房建設規(guī)劃;擬訂和落實全市調控房地產市場的相關政策;擬訂房地產開發(fā)建設管理的政策并監(jiān)督執(zhí)行;負責對房地產市場進行監(jiān)測和分析;負責新建商品房銷售、存量房交易和房地產經紀、評估、租賃市場的監(jiān)督管理;負責商品房預售許可和商品房預售款的監(jiān)督管理;負責房地產中介服務行業(yè)監(jiān)督管理;負責房地產評估行業(yè)監(jiān)督管理;負責房地產開發(fā)經營的監(jiān)督管理;負責房地產開發(fā)項目公共配套設施建設的監(jiān)督管理，協調公共配套設施移交;參與城市地下空間開發(fā)利用管理。

　　處長：胡寧

　　聯系方式：83366989

　　(六)房屋管理處。

　　負責房屋權屬的監(jiān)督管理工作;負責房屋測繪管理工作;負責房屋使用和維護(含安全鑒定、棚戶區(qū)改造、農村泥磚房改造、應急搶險、白蟻防治等)的監(jiān)督管理;起草房屋使用安全地方性法規(guī)、規(guī)章并組織實施;負責全市防空襲中重點建筑物搶修搶建的行政管理工作;統(tǒng)籌和規(guī)范政府公房管理，負責直管房管理工作;負責國有土地上房屋征收與補償工作的監(jiān)督管理。

　　處長：張建明

　　聯系方式：83322941

　　(七)物業(yè)管理處。

　　負責房地產物業(yè)服務行業(yè)的指導、監(jiān)督管理，制定行業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃并組織實施;起草物業(yè)管理地方性法規(guī)、規(guī)章并組織實施;負責物業(yè)服務企業(yè)資質許可及后續(xù)監(jiān)督管理;負責物業(yè)管理統(tǒng)計分析工作;指導前期物業(yè)服務工作;組織推廣物業(yè)服務示范項目;指導住宅專項維修資金管理工作;負責業(yè)主電子投票系統(tǒng)的統(tǒng)籌建設和維護，組織制定電子投票具體操作細則。

　　處長：陳錦煌

　　聯系方式：83367112

　　(八)前期工作處。

　　統(tǒng)籌協調城建項目前期工作;組織城建項目儲備庫的建設和管理;組織編制市政基礎設施近期建設實施規(guī)劃;編制城建前期項目年度具體計劃并監(jiān)督執(zhí)行;組織編制和審查城建項目的項目建議書和可行性研究報告;牽頭對重點工程方案、征收安置、交通影響和投資估算等提出優(yōu)化建議;負責組織協調城市道路、橋梁、隧道等工程建設的新技術推廣應用工作。

　　處長：羅迎

　　聯系方式：83124949