北京房產證圖片樣本有哪些
大多數(shù)的人都想要辦理房產證，但是不清楚房產證的辦理步驟。下面為您精心推薦了北京房產證圖片樣本，希望對您有所幫助。
北京房產證的圖片
北京房產證辦理方法
第一步：簽訂委托協(xié)議
通�！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的'委托書。
第二步：繳納房產證代辦費
售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。
第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
作為很關鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改，不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。
北京房產證查詢方法
1、網上查詢： 為方便申請人及時了解房屋登記業(yè)務的辦理情況，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會于2013年5月16日開通了房屋登記業(yè)務辦理進度網上查詢和短信通知服務。登記申請人還可通過市住建委網站“房屋登記業(yè)務辦理進度查詢”功能查詢登記業(yè)務的實時進展。同時，各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權屬證書或登記證明后，會在第一時間使用市住建委短信服務平臺發(fā)送短信通知登記申請人及其委托代理人及時領取。便于購房人和金融機構確認房屋登記的辦理情況并啟動交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序。
2、房管局查詢： 若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢。
北京房產證辦理材料
房屋購銷合同原件及補充合同原件;
2商品房銷售統(tǒng)一原件;
房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件;
完稅憑證(契稅繳款書);
已婚的購房人：
�、匐p方復印件(原則上需校驗原件)。
�、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供雙方私章;
單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
�、購陀〖�(帶原件校驗)。
�、趹艨诓净驊艏C明復印件(帶原件校驗)。
�、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理。
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