土地開發(fā)承諾書
甲 方：_________
乙 方：_________
_________(以下簡稱“甲方”)與_________(以下簡稱“乙方”)，本著平等自愿、誠實信用、互利互惠的原則，根據(jù)國家和_________市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就“_________地塊“(以下簡稱“宗地“)的有關(guān)土地開發(fā)補償事宜達成如下協(xié)議。
第一條 宗地基本情況
一、宗地位置：
宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。
二、宗地規(guī)劃用地條件：
根據(jù)_________市規(guī)委《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)規(guī)定，出讓宗地的主要規(guī)劃條件是：
規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì)：公建;
建筑使用性質(zhì)：酒店、會展中心、商業(yè);
規(guī)劃建設(shè)用地面積約：_________平方米;
城市公共綠化用地面積約：_________平方米;
建筑控制規(guī)模：≤_________平方米;
建筑控制高度：≤_________米;
容積率：≤_________;
建筑密度：≤_________%;
綠地率：≥_________%。
該宗地為乙方通過_________市土地交易市場摘牌競得土地。宗地詳細規(guī)劃技術(shù)指標參見《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會核發(fā)的《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)和《撥地釘樁測量成果報告書》(_________撥地_________號)為準。
第二條 雙方權(quán)利義務(wù)
為保證項目建設(shè)順利進行，明確甲、乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)如下：
一、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、負責按本協(xié)議第六條約定的時間和標準向乙方提供土地。
2、負責完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷，做到土地平整。
3、甲方負責宗地各項市政設(shè)施建設(shè)達到以下標準：
(1)通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_________。
(2)供電：_________供電公司規(guī)劃建設(shè)110千伏變電站一座，預(yù)計xx年建成投入使用，甲方建設(shè)10千伏開閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設(shè)期間由甲方負責解決過渡電源，形式為單路10千伏送至臨時開閉站。
(3)通訊：_________地區(qū)建有中國_________集團_________市通訊公司10萬門電話局一座。同時在基地_________號地規(guī)劃建設(shè)通信公司5000門模塊局一座，基地規(guī)劃路上設(shè)電信管道支線�，F(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求。
(4)供水：由_________與_________接入市政自來水管網(wǎng)，基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。
(5)排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設(shè)施能滿足生產(chǎn)需求;雨水流入規(guī)劃_________，污水集中至_________污水處理廠。
(6)供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。
(7)供氣：甲方在基地_________號地塊建設(shè)天然氣高、中壓調(diào)壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。
(8)供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。
4、負責進行甲方拆遷、施工范圍內(nèi)的場地管理。
5、甲方在進行拆遷、市政建設(shè)時不得違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
6、甲方在進行建設(shè)工程時，甲方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起的相鄰地段內(nèi)有關(guān)的明溝、上下水道、電纜、其他管理設(shè)施及乙方建筑物等的破壞及時修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔相關(guān)費用。
土地開發(fā)協(xié)議書
將有關(guān)事項協(xié)商如下：
一、 甲方：開發(fā)商劉建新，乙方：低產(chǎn)林林地農(nóng)戶。
二、 乙方將村委會所有立項的林地承租給甲方開發(fā)，土地完工后經(jīng)縣土地部門實地丈量后，每畝地一次性補償給乙方貳仟伍佰元整（￥2500.00元）甲方土地完工后試種三年無償歸還給乙方。
三、付款方法
開工前付50％預(yù)付款，工地完工后經(jīng)縣土地部門丈量后全部付清。
四、林地農(nóng)民收到預(yù)付款后45天內(nèi)，一定將林地內(nèi)的樹木砍伐完畢給甲方順利進場施工（砍伐證由甲方負責辦理）。
五、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方及當?shù)卮逦瘯鲌?zhí)一份，簽訂之日起生效，雙方不得反悔，此協(xié)議具有法律效力。
開發(fā)區(qū)土地分局公開承諾書
局長 劉闖
為進一步優(yōu)化政務(wù)環(huán)境，改進工作作風，提高辦事效率，推動全區(qū)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展營造良好環(huán)境，根據(jù)省、市、區(qū)《關(guān)于整治“吃拿卡要”問題創(chuàng)優(yōu)發(fā)展環(huán)境的實施方案》要求，我代表開發(fā)區(qū)土地分局公開承諾：
一、一次性告知。按照相關(guān)規(guī)定向服務(wù)對象一次性公示或告知辦理事項的具體條件、工作流程和辦理期限，以及需要提交的全部材料目錄。
二、不推諉扯皮。對應(yīng)當受理的事項申請，當即告知當事人辦理時限；對超出服務(wù)范圍的，明確告知并與應(yīng)當受理的部門取得聯(lián)系。
三、不敷衍塞責。對已經(jīng)受理的事項，要在規(guī)定或承諾時限內(nèi)辦理完畢，不以任何理由拖延和刁難當事人。
四、不索取攤派。不接受服務(wù)對象財物、宴請以及攤派錢物、索要贊助，不變相提供有償服務(wù)和要求單位報銷個人費用等。
五、不搭車收費。不乘服務(wù)對象辦事之機，強迫要求服務(wù)對象做廣告、訂報刊，參加各類社團，參加國家無明確規(guī)定的學(xué)習班、培訓(xùn)班。不在單位開展無實質(zhì)意義的考核、升級、達標、評優(yōu)等活動。
六、杜絕“吃拿卡要”。堅決杜絕“吃拿卡要”現(xiàn)象，努力提高行政效能和服務(wù)水平，對吃拿卡要、謀取私利等行為“零容忍”；堅決糾正懶政怠政、不思進取、不負責任行為，以風清氣正、勤政高效、干事創(chuàng)業(yè)的工作熱情和干勁，服務(wù)全區(qū)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展大局。
七、誠懇接受社會各界監(jiān)督。監(jiān)督電話：0356-2193002
二〇一二年五月三十日
土地開發(fā)整理中心公開承諾書
各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們，大家好：
我是余慶縣國土資源局土地開發(fā)整理中心主任田景寬，崗位職責是：
負責本行政區(qū)域內(nèi)土地開發(fā)、整理、復(fù)墾項目勘查、規(guī)劃、論證，申請立項報批工作；組織項目實施，對項目指導(dǎo)管理，項目竣工后進行初驗及申報驗收工作，實施我縣耕地占補平衡和耕地總量動態(tài)平衡。
為了認真履行職責，更好落實便民措施，提高為民服務(wù)能力，增強辦事效率，根據(jù)以上職責，本人特向社會進行如下公開承諾：
1、推進政務(wù)公開。全面推行“陽光操作”，在土地整理復(fù)墾開發(fā)工程項目實施中，嚴格按照項目法人制、項目公示制、工程招投標制、工程監(jiān)理制、項目合同制“五制”進行項目管理，嚴謹務(wù)實、公正公平、按章辦事，對實施的土地整理復(fù)墾開發(fā)項目工作進行監(jiān)督管理和技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助管理、使用好相關(guān)的土地整理復(fù)墾開發(fā)專項資金。
2、提高工作效率。認真履行土地開發(fā)整理中心職能，強化工作責任，加強工程項目實施各環(huán)節(jié)質(zhì)量監(jiān)管，加快工程進度，確保項目工程按時保質(zhì)保量完成，認真開展土地開發(fā)整理后備資源調(diào)查，摸清底數(shù)，及時組織項目申報立項審批工作，做好土地整理復(fù)墾開發(fā)項目驗收后的網(wǎng)上報備工作及承辦上級部門及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。。
3、充分尊重民意。依據(jù)《余慶縣土地利用總體規(guī)劃》編制土地整理復(fù)墾開發(fā)項目專項規(guī)劃，對“田、水、路、林、村、人”進行綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，在土地整理復(fù)墾開發(fā)項目建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計、施工階段，做到廣泛征求群眾意見，提高公眾參與程度，盡可能地滿足農(nóng)民生產(chǎn)、生活需求和新農(nóng)村建設(shè)需要。
4、嚴肅廉政紀律。堅持廉潔、勤政、自律的原則，忠于職守，確保項目工程順利運行；不以權(quán)謀私、索賄受賄；不刁難服務(wù)對象；杜絕公務(wù)活動中的“吃、拿、卡、要”行為。
上述承諾，歡迎社會各界人士監(jiān)督，謝謝大家！
承諾人：田景寬
2015年04月02日
土地投資開發(fā)承諾書
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國土資源部《閑置土地處置辦法》和《關(guān)于印發(fā)市閑置土地處置辦法的通知》、《市工業(yè)項目用地準入管理實施細則（暫行）》等法律、法規(guī)及政策文件的有關(guān)規(guī)定，為促進土地的順利開發(fā)建設(shè)和節(jié)約集約用地，就土地投資開發(fā)事項作出承諾。
一、本承諾書的出讓宗地概況：受讓的宗地坐落于，面積，用途為工業(yè)，屬于產(chǎn)業(yè)項目，土地成交價款為人民幣元。
二、市土地交易中心簽訂土地成交確認書后，必須在10個工作日內(nèi)與市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的期限付清所有土地價款，逾期不簽訂出讓合同或未付清所有土地價款的，則視我單位違約，市國土資源局有權(quán)收回土地使用權(quán)，并重新進行公開交易，由此產(chǎn)生的一切責任全部由我單位負責。
二、承諾土地投資開發(fā)必須同時符合下述10項控制指標（事項），否則屬于違約。違約的責任由我方承擔。
（一）項目總投資：。
（二）項目的開竣工期限：。
（三）投資強度：。
（四）容積率：。
（五）建筑系數(shù)：。
（六）非生產(chǎn)用房設(shè)施占地比例：。
（七）綠地率：。
（八）繳交履約保證金：。
（九）紅線內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途必須符合土地規(guī)劃方案及建筑方案。
（十）項目土地用作抵押融資須經(jīng)市政府同意。
三、未按承諾書規(guī)定時間動工建設(shè)、未能按時投產(chǎn)以及未達到約定的投資規(guī)模、投資強度、容積率、建筑密度、用地創(chuàng)稅率等指標的，視違約情況扣除該項目部分或全部的`履約保證金。同時，支付相當于同比例土地出讓價款的違約金。
四、按閑置土地有關(guān)政策處置。有下列情況之一的，視同項目土地閑置：工業(yè)項目用地投資者未按土地出讓合同約定逾期開工超過天；因項目單位自身原因減少項目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑。
如項目逾期開工被認定為閉置土地，由市政府按照《市閑置土地處置辦法》和《關(guān)于對我市大宗閑置土地的處置意見》的有關(guān)規(guī)定依法處置；項目因投資規(guī)模改變或建設(shè)進度導(dǎo)致部分土地閑置，且具備分割條件并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，由市國土資源局分割已辦理的《國有土地使用證》，市土地儲備中心收回相應(yīng)面積的土地使用權(quán)，并書面通知我單位，我單位自接到通知之日起10天內(nèi)到市國土資源局辦理變更土地開發(fā)承諾，原出讓地價款（不計利息）按分割的面積予以退還。對不具備分割條件的，要簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，追加項目投資人的土地出讓價款。
我單位一經(jīng)違反承諾，取消已享受的部分或全部優(yōu)惠。
在建或投產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)享受的政策優(yōu)惠予以收回，按項目所在地工業(yè)用地開發(fā)成本追加土地出讓價款；已投產(chǎn)的企業(yè)3年內(nèi)不得享受市出臺的所有優(yōu)惠政策，并取消企業(yè)的評優(yōu)評先資格。
五、本承諾書一式三份，市國土資源局、土地儲備中心及我單位各一份。承諾書自蓋章、簽字后生效。
承諾單位：（蓋章）
代表：
簽訂日期：年月日
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