北京市住宅質(zhì)量保證書
我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京市住宅質(zhì)量的保證書，希望你們喜歡。
北京市住宅質(zhì)量保證書篇1
尊敬的業(yè)主：
您好!
首先感謝您對我公司的支持和信任，購買我公司開發(fā)的住宅商品房。為了維護您的合法權(quán)益，確保您的生活質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》以及結(jié)合本小區(qū)的實際情況，我公司向您提供房屋質(zhì)量保證和保修承諾，希望得到您的合作與監(jiān)督。
北京都禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2004.9.22
一. 工程質(zhì)量驗收
增光家苑住宅工程，已通過建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及北京市工程質(zhì)量監(jiān)督(海淀)站竣工核驗，本工程質(zhì)量核定等級為優(yōu)良。
二. 正常使用情況下，保修范圍和期限
1.經(jīng)您簽收的房屋在正常使用條件下，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，我公司將按以下范圍和期限進行保修。保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔。
2.下列情況不在保修范圍內(nèi)：由于不可抗力造成的質(zhì)量損害以及住戶拆、改、修和使用不當造成的質(zhì)量問題，不屬于保修范圍。 三. 保修方式和處理期限
1.保修單位：北京建工一建工程建設(shè)有限公司。
2.本公司已委托北京都禾物業(yè)管理有限公司對本小區(qū)進行全面管理和維修，業(yè)主需要保修時，請及時與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。
3.物業(yè)管理公司接到業(yè)主保修通知后，本著“急用戶所急”的工作態(tài)度，水電工程在24小時內(nèi)上門維修，土建工程在3日內(nèi)保證上門核實情況并派專人維修，力爭在最短時間內(nèi)修復(fù)。遇緊急問題及時組織搶修。保修過程中，住戶應(yīng)給予必要的配合。
4.因氣候等客觀因素影響無法完成全部保修事項時，先進行保證基本生活條件的措施性處理，一旦條件具備，立即組織修繕。 四. 保修起始日期
自本小區(qū)統(tǒng)一入住之日起，開始計算保修期限。 五. 其它事項
1.對超過保修期限或范圍的 六. 報修聯(lián)系方式
報修單位：北京都禾物業(yè)管理有限公司 報修地點： 服務(wù)熱線：
北京市住宅質(zhì)量保證書篇2
一、質(zhì)量驗收
本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后)
二、保修期限
在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。來源:免費范文網(wǎng)(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))
保修項目保修期限
1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年
2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年
4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年
5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年
6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月
8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月
9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)
10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。
三、保修處理
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。
對緊急問題可組織搶修。
對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開始計算。
五、保修范圍內(nèi)的問題
對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。
六、其它
對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。
七、監(jiān)督投訴
凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。
投訴電話：*********
投訴部門：*********
八、物業(yè)管理
本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話：********
聯(lián)系人：**********
辦公地點：***********
九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。
北京市住宅質(zhì)量保證書篇3
公司向住戶的 小區(qū) 路 巷 號 單元室住宅，建筑面積本著對住戶負責(zé)的原則，現(xiàn)對該住宅的`結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施以及維修等方面作出如下質(zhì)量保證和承諾。
一、 符合國家和省住宅建筑設(shè)計標準和規(guī)范。
二、 年 月 日，通過竣工驗收，包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收，有書面證明材料。
三、 住宅自交付備案之日起，在正常使用情況下，在以下期限內(nèi)出現(xiàn)下述工程質(zhì)量問題的，由本公司承擔保修責(zé)任：
1、 屋面防水工程8年;
2、 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏8年;
3、 內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;
4、 地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
5、 門窗翹裂、五金件損壞1年;
6、 電氣管線2年;
7、 燈具、電器開關(guān)6個月;
8、 管道滲漏2年;
9、 管道堵塞2個月;
10、 衛(wèi)生潔具2年;
11、 附屬工程、綠化1年;
12、 裝修工程1年;
13、 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。
14、 白蟻防治按國家有關(guān)規(guī)定。
15、
以上保修內(nèi)容中的 項，本公司已委托物業(yè)管理公司負責(zé)維修。維修時限為自接到用戶報修時起家庭水電急修不過夜，小修3日內(nèi)進行。
地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計文件規(guī)定的合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修責(zé)任。
因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當裝修所造成的質(zhì)量問題，由用戶自行承擔維修責(zé)任。
四、住戶入住以后，有關(guān)住宅質(zhì)量方面的信訪或投訴，可直接與 公司聯(lián)系，聯(lián)系電話 ;聯(lián)系人 ;郵編 ;地址 。
五、住戶對信訪或投訴的答復(fù)或處理有爭議的，可以與本公司聯(lián)系，聯(lián)系電話 ;如對處理結(jié)果仍有異議，可向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門書面反映或向人民法院提起訴訟。
六、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅買賣合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。
保證單位：
法人代表：
日 期：
公司
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